Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
В «Домклик» рассказали об итогах ипотечного кредитования «Сбера» в январе Деньги, 03 фев, 11:09
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 03 фев, 11:03
В Подмосковье заметно выросло предложение участков без подряда Загород, 03 фев, 10:33
Аналитики назвали лидеров по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 фев, 19:16
Арендовать небольшой офис за пределами Сити по-прежнему сложно Новости компаний, 02 фев, 18:54
Риелторы назвали размер скидки при продаже новостроек в Москве Деньги, 02 фев, 15:34
Деньги в бетон: стоит ли инвестировать в недвижимость в 2023 году Деньги, 02 фев, 13:48
Эксперты назвали города с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 02 фев, 13:10
Налоговые последствия: НДФЛ при продаже квартиры для уехавших из России Мнения, 02 фев, 12:56
В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве
Жилье ,  
0 

В «Авито» оценили разрыв в ценах новостроек и вторичного жилья в Москве

Средняя стоимость лота на рынке новостроек Москвы по итогам октября на 10,9% больше, чем на вторичном
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В октябре 2022 года средняя площадь квартир, выставленных на продажу в Москве, составляла около 53 кв. м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «Авито Недвижимости». Средняя стоимость новостройки в предложении составила 14,7 млн руб., что на 10,9% больше, чем на вторичном рынке. При этом цена 1 кв. м в новостройках составила 278,3 тыс. руб., что на 11,3 тыс. руб. больше, чем на вторичке.

Площадь средней однокомнатной квартиры в первичном предложении составила 38 кв. м, средняя стоимость такой квартиры — 11 млн руб., что на 5,7% больше, чем стоимость аналогичного лота на вторичном рынке (10,4 млн руб.).

В категории двухкомнатных лотов средняя площадь составила 55 кв. м. При этом ценник на квартиру в новостройке равен 14,8 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (15,1 млн руб.). Для трехкомкомнатных квартир при среднем метраже 78 кв. м бюджет предложения на первичном рынке составил 22,2 млн руб., что на 2,7% меньше, чем на вторичном рынке (22,8 млн руб.).

«Мы видим существенную разницу в стоимости объектов на первичном и вторичном рынке, основываясь на публичных ценах. При этом нужно учитывать, что на рынке вторичного жилья все больше собственников соглашаются на дисконт, чтобы продать квартиру в условиях экономической нестабильности и ослабления спроса — в среднем на 5-10%, в отдельных случаях до 15%», — объясняет коммерческий директор «Авито Недвижимости» Николай Попов. По мнению эксперта, реальный ценовой разрыв между этими рынками жилья в столице может быть еще сильнее.

По данным исследования аналитиков сервиса «Домклик» (проект «Сбера»), в октябре 2022 года спрос ипотечных покупателей жилья в России сместился с рынка новостроек на вторичную недвижимость. Максимальное сокращение ипотечных сделок с новостройками зафиксировано в Москве, где доля займов на первичном рынке сократилась на 11,8 п.п., (до 36,9% от общего количества сделок на рынке).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента