Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду
Жилье ,  
0 

Риелторы сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду

Самый бюджетный вариант в ЦАО предлагается у станции метро «Новослободская», квартира стоит 36 тыс. рублей. В прошлом году за эти деньги можно было снять квартиру, например, рядом с метро «Рязанский проспект», подчеркивают в агентстве «Инком-Недвижимость»
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

В центре Москвы сейчас можно найти ликвидный вариант по доступной цене, по которой в прошлом году можно было арендовать только квартиру в спальном районе. Минимальная ставка аренды в Центральном административном округе (ЦАО) столицы сейчас составляет 36 тыс. руб. Об этом говорится в исследовании аналитиков риелторского агентства «Инком-Недвижимость».

По их подсчетам, квартиры в долгосрочную аренду в Центральном административном округе (ЦАО) сейчас занимают четверть в общем объеме предложения. Причем 17% лотов в центре столицы уже можно отнести к массовому сегменту. Самый бюджетный вариант стоимостью 36 тыс. руб. в месяц сейчас предлагается у станции метро «Новослободская». Это однокомнатная квартира с мебелью и техникой. На втором месте — однушка за 40 тыс. руб. у «Серпуховской». Квартира в хорошем состоянии, с полным комплектом бытовой техники. На третьем месте однокомнатная квартира, которая находится по соседству — на Большой Серпуховской улице. Арендовать ее можно за 43 тыс. руб. в месяц. В квартире сделан современный ремонт и есть все необходимое для жизни.

«Стоимость аренды самых низкобюджетных объектов в ЦАО сегодня сопоставима с прошлогодними ценами на наиболее экономичные предложения в целом по Москве: например, в ноябре 2021 года за 35 тыс. руб. можно было снять однокомнатную квартиру в Рязанском районе (ЮВАО)», — отметила замдиректора управления аренды квартир компании «Инком-Недвижимость» Оксана Полякова.

По наблюдениям экспертов «Инком-Недвижимости», среди тех, кто сегодня сдает в ЦАО жилье экономкласса, 30% — владельцы «лишних» квартир или комнат (большей частью это полученная по наследству жилплощадь), часть из них проживает не в Москве. Почти каждый десятый (12%) — это те, кто уехал из России и сдает освободившиеся квартиры. Еще 23% сдают свое единственное жилье для поправки бюджета и одновременно снимают более дешевую жилплощадь или переезжают к родственникам. Больше трети (35%) — это рантье, которые продолжают жить в своих квартирах и сдают комнаты арендаторам. В основном это москвичи преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство.

ЦАО — лидер по падению ставок

По данным экспертов ГК «Миэль», в октябре сильнее всего — на 10% — подешевело арендное жилье в ЦАО. Средняя однокомнатная квартира в центре Москвы теперь предлагается за 58,3 тыс. руб. в месяц. На втором месте по снижению Северный АО (-6%, до 41,2 тыс. руб. в месяц), на третьем — Юго-Восточный АО (-5%, до 36,8 тыс. руб.). Минимальное снижение отмечено в СВАО: на 3% за месяц, до 38,7 тыс. руб. в месяц.

Рынок арендатора

В целом, по данным «Инком-Недвижимости», предложение арендных квартир в Москве после объявления частичной мобилизации (с 21 сентября по конец ноября) выросло на 25%, а спрос упал на 20%. В связи с этим квартиры в Москве сейчас сдаются с дисконтом в среднем 5–10%. «Сегодня абсолютно рынок арендатора — выбор объектов большой, и есть возможность найти ликвидные варианты по выгодной цене, даже в центральных районах города», — отметила Оксана Полякова.

Предпосылки для увеличения спроса и цен пока отсутствуют, считают в «Инком-Недвижимости». «Во-первых, сложная политическая и экономическая ситуация не способствует подъему деловой активности и улучшению благосостояния нанимателей. Во-вторых, рынок живет в соответствии с факторами сезонности, согласно которым оживление наступит не раньше марта–апреля», — пояснила эксперт.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал рост спроса на жилье в Москве на 43% за месяц Жилье, 09:15
Москва и Санкт-Петербург возглавили рейтинг по снижению цен на жилье Жилье, 09:00
В Госдуме рекомендовали повысить штрафы за недопуск газовщиков в квартиры Жилье, 18 мар, 18:50
Минтруд разработал перечень освобожденных от пеней при оплате ЖКУ Жилье, 18 мар, 16:51
Росреестр нашел собственников для 7 тыс. объектов недвижимости в Москве Город, 18 мар, 15:19
Куда спрятать в квартире ценные вещи. 12 советов по организации тайника Дом, 18 мар, 13:43
Квартальный ввод торговых центров в России за год вырос в семь раз Город, 18 мар, 13:43
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим снижением цен на апартаменты Жилье, 18 мар, 12:59
Отцовский капитал: кто может получить и на что потратить почти ₽1 млн Деньги, 18 мар, 11:53
Генеральный директор MR Group Мария Литинецкая — о городе и архитектуре Город, 18 мар, 11:50
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год Жилье, 18 мар, 10:35
Минфин подготовил проект о продлении выплат многодетным на ипотеку Жилье, 18 мар, 09:50
Росреестр зафиксировал рекорд по онлайн-сделкам с жильем в Москве Жилье, 18 мар, 09:15
Почти три четверти введенного в 2024 году жилья построено населением Жилье, 15 мар, 18:16
Главное Лента