Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты назвали районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки
Деньги ,  
0 

Эксперты назвали районы Москвы, где в 2022-м дешевели элитные новостройки

С начала года высокобюджетная столичная недвижимость сильнее всего потеряла в цене в Замоскворечье и Дорогомилово. Наибольший рост зафиксирован в окрестностях Чистых прудов, на Плющихе и на Пресне
Фото: Стоян Васев/ТАСС
Фото: Стоян Васев/ТАСС

Замоскворечье заняло первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по снижению средней цены 1 кв. м в новостройках элитного сегмента с начала 2022 года. Цена «квадрата» в Замоскворечье зафиксирована на отметке 1,62 млн руб., что на 37% меньше, чем в начале этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты NF Group (раньше Knight Frank Russia).

На втором месте — Дорогомилово со снижением на 8%, до 0,9 млн руб. за 1 кв. м. Отрицательная динамика в Замоскворечье связана с выходом в этом году на рынок двух новых проектов — «Космо 4/22» и Vernissage, где невысокие стартовые цены. Похожая ситуация и в Дорогомилово, элитный рынок которого пополнился масштабным проектом «River Park Towers Кутузовский» — также с небольшими для данного сегмента ценами, объясняет партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group Андрей Соловьев. По словам эксперта, наиболее бюджетное предложение на первичном элитном рынке Москвы представлено в Даниловском районе. Это новая локация для элитного сегмента, здесь в третьем квартале старт продаж был объявлен в премиальном объекте OPUS.

Самый высокий рост средней цены «квадрата» с начала года зафиксирован в локации Чистые пруды. Средняя цена 1 кв. м составила 2,2 млн руб. — на 60% больше, чем в начале года. Второе место по росту цен на элитное жилье занимает Плющиха, где с начала года средняя цена 1 кв. м увеличилась на 32%, до 1,78 млн руб. Третье место досталось Пресненскому району, где зафиксирован рост на 26%, до 1,14 млн руб. за 1 кв. м. В первую пятерку также вошли Тверской район (+24%, до 1,95 млн руб.) и Якиманка (+17%, до 2,43 млн руб.).

Динамика роста цен на элитное жилье в Москве с начала года

Локация Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2022 года, тыс. руб. Динамика с начала года
Замоскворечье 2 574 1 629 -37%
Дорогомилово 982 903 -8%
Даниловский 841
Остоженка — Пречистенка 2 524 2 626 +4%
Патриаршие пруды 3 113 3 309 +6%
Хамовники 1 135 1 220 +8%
Арбат 1 106 1 275 +15%
Сретенка 1 548 1 795 +16%
Раменки 942 1 109 +18%
Таганский 1 043 1 230 +18%
Якиманка 2 033 2 431 +20%
Тверской 1 575 1 959 +24%
Пресненский 911 1 149 +26%
Плющиха 1 174 1 780 +32%
Чистые пруды 1 376 2 200 +60%

Данные: NF Group

«Основные причины лидерства Чистых прудов по росту средней цены 1 кв. м — это старт продаж в начале года проекта класса де-люкс «Чистые пруды» и остаточное предложение в комплексе «Дом Абрикосов», — поясняет Андрей Соловьев.

В конце октября этого года эксперты отметили, что в Москве резко выросло предложение элитного жилья со скидками и их размер. Дисконт на вторичном рынке элитного сегмента стал больше, но обвала цен не ожидается.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Москва стала городом с минимальным ростом цен на жилье с 2018 года Город, 22 фев, 14:57
Власти Москвы утвердили два проекта комплексного развития территорий Город, 22 фев, 13:08
Риелторы оценили рост цен на комнаты в Москве Жилье, 22 фев, 13:01
Главное Лента