Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое
Жилье ,  
0 

Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое

Снижение числа сделок участники рынка связывают с рекордным ростом цен и с объявлением во втором полугодии частичной мобилизации
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

За десять месяцев 2022 года в Центральном административном округе (АО) Москвы было заключено 557 сделок с элитными новостройками, что на 46% меньше, чем за январь — октябрь прошлого года (1023 сделки), следует из предоставленного редакции исследования агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Ярко выраженную отрицательную динамику в компании объясняют ростом цен и общей нестабильностью. По итогам октября средняя стоимость элитного «квадрата» на первичном рынке жилья в ЦАО выросла до рекордных 1,72 млн руб., уточнили аналитики. Средняя сумма сделки выросла к прошлому году на 20%, подсчитали в Intermark Real Estate. В предложении цены за этот же период увеличились на 34%. Покупатели не готовы к такому росту цен, подчеркивают в компании, поэтому спрос смещается на вторичный рынок, в новостройках сделки проходят в основном с самыми бюджетными для своего сегмента лотами.

По оценке Intermark Real Estate, совокупная стоимость сделок с элитным жильем в новостройках центра Москвы с января по октябрь 2022 года составила 77 млрд руб. (статистика дается без учета помещений ретейла и машино-мест в новостройках). Несмотря на общий рост цен, этот показатель существенно — на 24% — уступает итогам за тот же период 2021 года.

«Рынок элитной недвижимости чувствителен к новостному фону. Если к началу делового сезона мы почувствовали оживление покупателей, то объявленная в конце сентября мобилизация негативно сказалась на их активности. Многие снова решили взять паузу до наступления более стабильной ситуации и прояснения своих планов», — комментирует ситуацию Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. В компании ожидают, что этот пул покупателей сейчас формирует отложенный спрос, который вернется на рынок при стабилизации обстановки.

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP ранее сообщили, что по итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ручная вышивка, фактурность и принты: тренды в дизайне текстиля — 2025Дизайн, 10:38
Маткапитал-2025: как потратить ₽912 тыс. на улучшение жилищных условийДеньги, 20 июн, 16:55
Около 100 исторических зданий Москва продала на торгах за 3,5 годаГород, 20 июн, 16:41
Собянин заявил, что не ожидает ужасов со спадом строительства жильяОтрасль, 20 июн, 16:05
Хуснуллин предсказал рост цен на жилье в ближайшие годыНедвижимость, 20 июн, 15:36
На ПМЭФ-2025 рассказали, каким будет парк «Дед Мороз» в Великом УстюгеГород, 20 июн, 15:02
Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жильяЖилье, 20 июн, 12:13
ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовыхДеньги, 20 июн, 11:12
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартирыЖилье, 20 июн, 10:52
Назван район Москвы, где предложение в новостройках снизилось в 2 разаЖилье, 20 июн, 10:00
Непроданное жилье предложили использовать для расселения ветхих домовЖилье, 19 июн, 18:54
Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в РоссииЖилье, 19 июн, 18:42
В Минстрое рассматривают варианты нефинансовой помощи девелоперамОтрасль, 19 июн, 17:39
От 1,9 млн руб.: названы локации Подмосковья с самыми дешевыми домамиЗагород, 19 июн, 15:32
Главное Лента