Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 14:22
«Домклик» назвал регионы с самым маленьким первым взносом по ипотеке Деньги, 14:17
Собянин анонсировал благоустройство 1,6 тыс. дворов в Москве Город, 13:59
ВТБ назвал профессии, представители которых чаще всего берут ипотеку Деньги, 13:18
Отключение отопления в Саратове: нормативы и даты в 2023 году Город, 12:15
Аналитики назвали города с самым доступным переездом из однушки в двушку Деньги, 11:32
Стрит-ретейл спального района: чем интересны первые этажи новостроек Деньги, 11:16
Росреестр сообщил о сокращении на 99% незаконного оборота выписок из ЕГРН Жилье, 11:05
6 ошибок при ремонте детской, о которых можно пожалеть Дизайн, 11:00
Что перспективнее — офисы или жилье? Интервью с основателем Stone Hedge Город, 10:01
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое
Жилье ,  
0 

Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое

Снижение числа сделок участники рынка связывают с рекордным ростом цен и с объявлением во втором полугодии частичной мобилизации
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

За десять месяцев 2022 года в Центральном административном округе (АО) Москвы было заключено 557 сделок с элитными новостройками, что на 46% меньше, чем за январь — октябрь прошлого года (1023 сделки), следует из предоставленного редакции исследования агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Ярко выраженную отрицательную динамику в компании объясняют ростом цен и общей нестабильностью. По итогам октября средняя стоимость элитного «квадрата» на первичном рынке жилья в ЦАО выросла до рекордных 1,72 млн руб., уточнили аналитики. Средняя сумма сделки выросла к прошлому году на 20%, подсчитали в Intermark Real Estate. В предложении цены за этот же период увеличились на 34%. Покупатели не готовы к такому росту цен, подчеркивают в компании, поэтому спрос смещается на вторичный рынок, в новостройках сделки проходят в основном с самыми бюджетными для своего сегмента лотами.

По оценке Intermark Real Estate, совокупная стоимость сделок с элитным жильем в новостройках центра Москвы с января по октябрь 2022 года составила 77 млрд руб. (статистика дается без учета помещений ретейла и машино-мест в новостройках). Несмотря на общий рост цен, этот показатель существенно — на 24% — уступает итогам за тот же период 2021 года.

«Рынок элитной недвижимости чувствителен к новостному фону. Если к началу делового сезона мы почувствовали оживление покупателей, то объявленная в конце сентября мобилизация негативно сказалась на их активности. Многие снова решили взять паузу до наступления более стабильной ситуации и прояснения своих планов», — комментирует ситуацию Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. В компании ожидают, что этот пул покупателей сейчас формирует отложенный спрос, который вернется на рынок при стабилизации обстановки.

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP ранее сообщили, что по итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Главное Лента