Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 05 дек, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 05 дек, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 05 дек, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 05 дек, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 05 дек, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 05 дек, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 05 дек, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 05 дек, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 05 дек, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 05 дек, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 05 дек, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 05 дек, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое
Жилье ,  
0 

Спрос на элитные новостройки в центре Москвы в 2022 году упал вдвое

Снижение числа сделок участники рынка связывают с рекордным ростом цен и с объявлением во втором полугодии частичной мобилизации
Фото: Followtheflow\shutterstock
Фото: Followtheflow\shutterstock

За десять месяцев 2022 года в Центральном административном округе (АО) Москвы было заключено 557 сделок с элитными новостройками, что на 46% меньше, чем за январь — октябрь прошлого года (1023 сделки), следует из предоставленного редакции исследования агентства элитной недвижимости Intermark Real Estate.

Ярко выраженную отрицательную динамику в компании объясняют ростом цен и общей нестабильностью. По итогам октября средняя стоимость элитного «квадрата» на первичном рынке жилья в ЦАО выросла до рекордных 1,72 млн руб., уточнили аналитики. Средняя сумма сделки выросла к прошлому году на 20%, подсчитали в Intermark Real Estate. В предложении цены за этот же период увеличились на 34%. Покупатели не готовы к такому росту цен, подчеркивают в компании, поэтому спрос смещается на вторичный рынок, в новостройках сделки проходят в основном с самыми бюджетными для своего сегмента лотами.

По оценке Intermark Real Estate, совокупная стоимость сделок с элитным жильем в новостройках центра Москвы с января по октябрь 2022 года составила 77 млрд руб. (статистика дается без учета помещений ретейла и машино-мест в новостройках). Несмотря на общий рост цен, этот показатель существенно — на 24% — уступает итогам за тот же период 2021 года.

«Рынок элитной недвижимости чувствителен к новостному фону. Если к началу делового сезона мы почувствовали оживление покупателей, то объявленная в конце сентября мобилизация негативно сказалась на их активности. Многие снова решили взять паузу до наступления более стабильной ситуации и прояснения своих планов», — комментирует ситуацию Дмитрий Халин, управляющий партнер Intermark Real Estate. В компании ожидают, что этот пул покупателей сейчас формирует отложенный спрос, который вернется на рынок при стабилизации обстановки.

Аналитики консалтинговой компании NF GROUP ранее сообщили, что по итогам третьего квартала на первичном рынке элитного жилья Москвы было заключено 200 сделок. Это на 34% ниже, чем за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»
 

Главное Лента