Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Путин подписал закон о снижении пошлин при изменении условий аренды Деньги, 19:05
Путин подписал закон о передаче невостребованных военными квартир Деньги, 18:17
Маткапитал-2023: как потратить ₽779 тыс. на улучшение жилищных условий Деньги, 17:25
Около 70% продаж офисов в Москве пришлось на бизнес-центры STONE Новости компаний, 17:25
В Москве за год в 1,5 раза увеличилось предложение новостроек Жилье, 15:18
Стоит ли продавать дачу зимой или подождать до весны Загород, 14:20
Россияне назвали плюсы и минусы льготной ипотеки Деньги, 13:05
Росреестр назвал округа Москвы с наибольшим вводом домов по реновации Город, 11:52
Как сэкономить при строительстве или покупке дома. 8 способов Деньги, 10:15
Только для избранных. 4 причины купить сервисную резиденцию в Москве Город, 09:59
«Авито» назвал районы Москвы, где сильнее всего подешевела аренда жилья Жилье, 09:50
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
В большинстве регионов России вырос спрос на новостройки
Жилье ,  
0 

В большинстве регионов России вырос спрос на новостройки

Самый заметный — более чем втрое — рост числа сделок с новостройками в третьем квартале зафиксирован в Бурятии. Для сравнения, во втором квартале в 50 регионах с развитыми рынками первичного жилья было зафиксировано падение спроса на 50% и выше
После сильного падения во втором квартале в третьем спрос на новостройки стал восстанавливаться
После сильного падения во втором квартале в третьем спрос на новостройки стал восстанавливаться (Фото: Сергей Ермохин/ТАСС)

В 54 российских регионах в третьем квартале вырос спрос на новостройки, в 13 из них прирост спроса составил 100% и более. Такие данные «РБК-Недвижимости» предоставили аналитики портала ЕРЗ.РФ на основе статистики Росреестра. Динамика спроса оценивалась по числу зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) за третий квартал 2022 года относительно второго квартала 2022 года. В исследование вошли 85 регионов.

Согласно расчетам аналитиков ЕРЗ.РФ, сильнее всего число сделок с новостройками в третьем квартале выросло в Бурятии — сразу в три с лишнним раза (+238%). Если во втором квартале 2022 года в республике было зарегистрировано 530 ДДУ, то в третьем — 1792 ДДУ.

На втором месте — Астраханская область. Здесь рост связан с низкой базой. Во втором квартале в регионе было заключено всего 129 ДДУ, а в третьем — 372 (+188%). Тройку лидеров замыкает Севастополь (+181%). Такой заметный рост, как и в случае с Астраханской областью, тоже связан с небольшим рынком. Если во втором квартале в городе заключили 88 ДДУ, то в третьем — 247.

Заметный рост спроса (более 100%) на новостройки в третьем квартале был также отмечен в:

  • Хакасии — на 170%;
  • Сахалинской области — на 168%;
  • Курганской области — на 159%;
  • Чечне — на 143%;
  • в Кировской области и Карелии — на 132%;
  • Пермском крае — на 122%;
  • Нижегородской области — на 117%;
  • Орловской области — на 112%;
  • Тверской области — на 104%

В большинстве из них рынок новостроек также невелик (менее 1000 ДДУ за квартал).

Регионы — лидеры по росту спроса на новостройки в третьем квартале

Регион Число заключенных ДДУ во 2-м квартале 2022 года Число заключенных ДДУ в 3-м квартале 2022 года Динамика за квартал, %
Республика Бурятия 530 1792 +238%
Астраханская область 129 372 +188%
Севастополь 88 247 +181%
Республика Хакасия 166 449 +170%
Сахалинская область 253 678 +168%
Курганская область 188 487 +159%
Чеченская Республика 7 17 +143%
Кировская область 260 602 +132%
Республика Карелия 179 415 +132%
Пермский край 1067 2367 +122%
Нижегородская область 748 1625 +117%
Орловская область 228 483 +112%
Тверская область 276 563 +104%

Данные: ЕРЗ.РФ

Еще в 24 субъектах в третьем квартале эксперты ЕРЗ.РФ зафиксировали снижение числа сделок с новостройками. Заметнее всего упал спрос на новые квартиры в Якутии — на 81%. Если во втором квартале здесь было зарегистрировано 1006 ДДУ, то в третьем квартале этот показатель снизился до 194 ДДУ. На втором месте Красноярский край со снижением спроса на новостройки за квартал на 76% — с 2462 ДДУ против 10102 ДДУ. На третьем — Кабардино-Балкария. В третьем квартале в регионе было заключено всего 124 сделки в новостройках. За квартал падение составило -61%.

Также резкое (более чем на 15%) снижение спроса на новостройки в третьем квартале было отмечено в:

  • Ингушетии — на 44%;
  • Амурской и Пензенской областях и Краснодарском крае — на 41%;
  • Ямало-Ненецком автономный округе — на 28%;
  • Омской области и Дагестане — на 25%;
  • Иркутской области — на 24%;
  • Марий Эл — на 19%;
  • Крыму — на 17%;
  • Калмыкии и Тамбовской области — на 16%.

В семи регионах не было заключено ни одной сделки в новостройках. Это связано в первую очередь с тем, что в них почти не строится новое жилье. К таким регионам относятся Еврейская автономная область, Камчатский край, Карачаево-Черкесия, Магаданская область, Ненецкий автономный округ, Мурманская область и Чукотский автономный округ.

В целом по России спрос на новостройки в третьем квартале вырос на 11%. Если во втором квартале было зарегистрировано 135,7 тыс. ДДУ, то в третьем — 150,8 тыс. ДДУ.

Кирилл Холопик, руководитель портала ЕРЗ.РФ:

— Резкий скачок ключевой ставки вызвал одинаковые последствия как в 2014-м, так и в 2022 году. Сначала граждане стремились спасти свои сбережения (декабрь 2014-го и март 2022-го), что привело к резкому росту продаж новостроек, затем произошел обвал продаж (январь-февраль 2014-го и апрель-май 2022-го) и постепенное восстановление рынка. Однако при таких сильных потрясениях рынок, к сожалению, не восстанавливается мгновенно. Что мы и наблюдаем. Третий квартал лучше второго лишь на 11%.

Более интенсивное восстановление ожидалось в четвертом квартале. Однако объявленная в конце сентября мобилизация повторно обвалила рынок. Октябрь и ноябрь демонстрируют плохие продажи. Надеемся, что в четвертом квартале граждане станут значительно смелее покупать, особенно на фоне заявлений Минфина России о завершении программы субсидирования ипотеки. В целом за 2022 год ожидаем падения продаж новостроек на 25% по отношению к предыдущему году.

Во втором квартале на рынке новостроек России было зафиксировано сильное падение спроса. По данным ЕРЗ, существенное падение спроса (от 50% и выше) наблюдалось в 50 регионах с активными рынками новостроек. Лидером среди крупных регионов по падению спроса на новостройки стала Якутия. Число сделок с новостройками за второй квартал здесь сократилось на 80% — с 4931 до 1006 ДДУ. Второе место заняла Челябинская область с падением в 69%. Третье место — у Удмуртии. Спрос на новостройки в этом регионе во втором квартале упал на 68%.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента