ВТБ сообщил об уменьшении сумм ипотеки на фоне снижения цен на жилье
Россияне стали оформлять ипотеку на меньшую сумму: с июня по октябрь средний чек кредита у клиентов банка ВТБ сократился на 23,6%, до 4,2 млн руб., говорится в сообщении пресс-службы кредитной организации. Причиной в банке называют перераспределение спроса с первичного на вторичный рынок и коррекцию цен.
Размер среднего чека по ипотеке, по наблюдениям ВТБ, начал снижаться с июня. Тогда средняя сумма сделки не превышала 5,5 млн руб. — на 2% ниже майского показателя. В июле средний чек составил 4,8 млн руб., в августе — 4,7 млн, а в сентябре — 4,6 млн руб.
«В октябре мы фиксируем дальнейшее снижение параметра — сейчас средний чек колеблется уже в пределах 4,2 млн руб.», — отметил вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
По его словам, снижение среднего размера жилищного кредита произошло на фоне перераспределения спроса заемщиков в сторону вторичного рынка. Например, в сентябре свыше 60% ипотеки ВТБ выдавал именно на готовые объекты.
«Дальнейшее развитие событий пока предсказать сложно — с учетом роста цен на базовую банковскую ипотеку заемщики снова могут акцентировать свое внимание на госпрограммах. Но на динамику среднего чека в любом случае будет влиять и общее снижение цен на недвижимость, которое фиксируется в последнее время, особенно в сегменте готового жилья», — подытожил Дячкин.
В банке отмечают, что за год средняя сумма выданного заемщикам ВТБ кредита все же выросла. В сентябре 2021 года показатель составлял 3,6 млн руб. — на 27% меньше, чем в сентябре 2022-го.
Цены на вторичном рынке Москвы снижаются пять месяцев подряд. По оценкам аналитиков, опрошенных «РБК-Недвижимостью», максимально квартиры от собственников в столице за это время подешевели на 15%. Согласно данным ЦИАН, с апреля по сентябрь стоимость 1 кв. м на вторичке снизилась на 3%: с 316 тыс. до 307 тыс. руб. Если учитывать элитный сегмент, то снижение еще заметнее. По данным Est-a-Tet, средняя цена предложения на вторичном рынке Москвы в старых границах снижалась пять месяцев подряд и с апреля по август уменьшилась на 14,4%: с 531,8 тыс. до 455,2 тыс. руб. за 1 кв. м.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
