Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы
Деньги ,  
0 

Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы

Рассказываем, кто и как может получить кредит по льготной госпрограмме «Семейная ипотека» после обновления условий ее выдачи
Фото: Evgeny Atamanenko\shutterstock
Фото: Evgeny Atamanenko\shutterstock

Минфин России опубликовал новые параметры программы «Семейная ипотека». Теперь ставка в 6% годовых будет доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. Также субсидированная ставка распространяется на отдельные регионы. При этом льготная госпрограмма продлена до 2030 года.

Рассказываем о новых условиях и нюансах программы «Семейная ипотека».

Содержание:

Условия программы «Семейная ипотека»

Жилищный кредит по новым условиям программы могут оформить:

  • семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет (на старых условиях программой могли воспользоваться семьи, где есть ребенок до 18 лет);
  • семьи, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек и имеющие двух несовершеннолетних детей (любого возраста), за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей. Ипотеку на покупку или строительство дома можно оформить в любом регионе;
  • семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Всего таких регионов 35;
  • семьи, где есть ребенок-инвалид.

Ставка по программе составит 6% годовых для всех регионов России (до этого исключением был Дальний Восток, где ставка составляла 5%). Первоначальный взнос по программе остался без изменений — 20% от стоимости квартиры.

Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищных кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.

Согласно новым условиям, программа продлится до 2030 года. Ранее предполагалось, что ее действие должно было завершиться 1 июля 2024 года.

Регионы, где доступна льготная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми

Список регионов, в которых семейную ипотеку могут оформить семьи с двумя несовершеннолетними детьми независимо от их возраста и от численности населения города или населенного пункта:

  1. Еврейская автономная область;
  2. Чукотский автономный округ;
  3. Ненецкий автономный округ;
  4. Мурманская область;
  5. Республика Ингушетия;
  6. Республика Коми;
  7. Новгородская область;
  8. Республика Дагестан;
  9. Белгородская область;
  10. Саратовская область;
  11. Республика Алтай;
  12. Город Севастополь;
  13. Кемеровская область — Кузбасс;
  14. Республика Мордовия;
  15. Республика Калмыкия;
  16. Курская область;
  17. Забайкальский край;
  18. Томская область;
  19. Костромская область;
  20. Омская область;
  21. Оренбургская область;
  22. Карачаево-Черкесская Республика;
  23. Алтайский край;
  24. Тамбовская область;
  25. Чеченская Республика;
  26. Магаданская область;
  27. Кировская область;
  28. Нижегородская область;
  29. Псковская область;
  30. Республика Марий Эл;
  31. Курганская область;
  32. Республика Хакасия;
  33. Республика Тыва;
  34. Чувашская Республика;
  35. Республика Адыгея.

Читайте также: Изменения в «Семейной ипотеке»: что будет с ценами на новостройки

Какое жилье можно купить по программе «Семейная ипотека»

Программой «Семейная ипотека» можно воспользоваться для покупки жилья в новостройке у застройщика или для приобретения частного дома с земельным участком. Как уточнили в пресс-службе госкомпании «Дом.РФ», по новым условиям кредит на строительство частного дома возможен, только если стройка ведется по 214-ФЗ или при заключении договора подряда с использованием эскроу-счета. Само строительство может вестись в том числе с использованием домокомплектов или типового проекта, уточнили в институте жилищного развития.

«Средства граждан на таких счетах будут защищены, а подрядные организации смогут планировать работу и развитие своего бизнеса. Это прогнозируемо приведет к последовательному снижению ставок по ипотеке на ИЖС, а объемы ее выдачи будут существенно расти», — рассказал замглавы «Дом.РФ» Алексей Ниденс.

Читайте также: Минстрой оценил новые условия семейной ипотеки

Рефинансирование кредита по программе «Семейная ипотека» и маткапитал

У семей, в которых родился первенец, есть возможность рефинансировать действующий кредит по программе «Семейная ипотека». В Сбербанке уточнили, что рефинансирование ранее взятой ипотеки будет доступно только семьям c детьми до шести лет (включительно) и семьям, у которых есть ребенок с инвалидностью.

Программа также позволяет использовать материнский капитал. Однако можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса. Некоторые банки дают возможность заемщикам использовать материнский капитал для досрочного погашения кредита.

Читайте также:

Банки, предоставляющие кредит по программе «Семейная ипотека»

Условия, перечень документов и ставки в банках по программе «Семейная ипотека» могут отличаться и регулярно меняются.

  1. ПАО «Сбербанк»;
  2. ПАО «Банк ВТБ»;
  3. АО «Банк Дом.РФ»;
  4. АО «Альфа-Банк»;
  5. ПАО «Промсвязьбанк»;
  6. АО Банк ГПБ;
  7. ПАО Банк «ФК Открытие»;
  8. ПАО «Росбанк»;
  9. ПАО «Совкомбанк»;
  10. ПАО «Банк Уралсиб»;
  11. АО «Россельхозбанк»;
  12. ПАО АКБ «Абсолют Банк»;
  13. ПАО «Московский кредитный банк»;
  14. ПАО «Банк «Санкт-Петербург»
  15. ПАО «АК Барс Банк»;
  16. ПАО «РНКБ Банк»;
  17. АО «Райффайзенбанк»;
  18. ПАО АКБ «Металлинвестбанк»;
  19. АО «АБ Россия»;
  20. ПАО «МТС-Банк»;
  21. ПАО КБ «УБРиР»;
  22. КБ «Кубань Кредит» ООО;
  23. АО «Банк БЖФ»;
  24. ПАО «Банк Зенит»;
  25. АО «СНГБ»;
  26. АО «БМ-Банк»;
  27. ПАО КБ «Центр-инвест»;
  28. АО «Банк СГБ»;
  29. АО «Почта Банк»;
  30. ПАО ТКБ Банк;
  31. АО «Дом.РФ»;
  32. АО АКБ «Новикомбанк»;
  33. АО Банк «ВБРР»;
  34. ПАО «Банк «Левобережный»;
  35. АО «ЮниКредит Банк»;
  36. ПАО «Азиатско-Тихоокеанский банк»;
  37. АО КБ «Урал ФД»;
  38. АО «Дальневосточный банк»;
  39. АО «Банк «Куб»;
  40. АО «Банк «Оренбург»;
  41. АО «Банк «Снежинский»;
  42. ООО «Банк «Аверс»;
  43. ПАО АКБ «Приморье»;
  44. АО АКБ «Энергобанк»;
  45. ООО КБ «РостФинанс»;
  46. АО КБ «Хлынов»;
  47. АО «Инвестторгбанк»;
  48. АО «Банк Финсервис»;
  49. ПАО «Нико-Банк»;
  50. АО «Т-Банк»
  51. АО «Банк «Акцепт»;
  52. АО «Генбанк»;
  53. ПАО «Прио-Внешторгбанк»;
  54. АО «Тимер Банк»
  55. АО «Кошелев-Банк»;
  56. АО «Энерготрансбанк»;
  57. АО «Ингосстрах Банк»;
  58. ПАО «Банк «Кузнецкий»;
  59. АКБ «Ланта-Банк» (АО);
  60. ООО «Экспобанк».

Читайте также: Банки начали прием заявок по обновленной семейной ипотеке

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Сбер» выделил Sminex ₽50 млрд на строительство жилья в центре Москвы Отрасль, 12 июл, 18:58
Риелторы спрогнозировали снижение цен на столичное жилье осенью Деньги, 12 июл, 17:11
Как избавиться от сорняков на участке Загород, 12 июл, 14:36
Дженнифер Лопес и Бен Аффлек выставили на продажу особняк в Беверли-Хиллз Деньги, 12 июл, 13:45
В Госдуму внесли проект о новых штрафах за борщевик Жилье, 12 июл, 13:27
Как создать идеальный интерьер для кота Дизайн, 12 июл, 11:43
Названы районы Москвы с самыми подешевевшими за 2024 год новостройками Жилье, 12 июл, 10:15
Названы города, которые обеспечены торговыми центрами лучше Москвы Город, 11 июл, 19:40
В Минстрое рассказали о мерах поддержки строительства частных домов Загород, 11 июл, 19:07
Налоговые изменения и их влияние на инвестиции в недвижимость в России Мнения, 11 июл, 17:00
Видеонаблюдение в новых комплексах light industrial: склад, офис, шоурум Новости компаний, 11 июл, 16:19
Эксперты составят рейтинг топ-100 девелоперских компаний России Отрасль, 11 июл, 16:11
«Домклик» зафиксировал рост доли льготной ипотеки до рекордных 76% Деньги, 11 июл, 16:01
Дом рок-музыканта Тома Петти в Малибу выставили на продажу за $19 млн Деньги, 11 июл, 15:35
Главное Лента