Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие правовые нормы о недвижимости и ЖКХ заработают в декабре 2022 года Город, 00:05
Москва вошла в топ-3 городов, где в ноябре сильнее всего подешевело жилье Жилье, 00:01
В Новой Москве за год удвоилось предложение новостроек Жилье, 30 ноя, 17:59
В Москве заработал сервис по вывозу из жилья старой мебели и электроники Город, 30 ноя, 15:50
На новом метрокольце ввели подземную подстанцию размером с девятиэтажку Жилье, 30 ноя, 14:58
Путин заявил о новом рекорде по строительству жилья в России Жилье, 30 ноя, 13:15
Москва вошла в топ-3 городов, где сильнее всего упал спрос на новостройки Жилье, 30 ноя, 12:55
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 445 тыс. кв. м недвижимости Город, 30 ноя, 12:13
Свыше 36 тыс. обманутых дольщиков восстановлены в правах в 2022 году Город, 30 ноя, 12:01
Москва почти на треть перевыполнила план ввода недвижимости в 2022 году Город, 30 ноя, 11:04
Названы города Подмосковья, где в 2022 году подешевело жилье Деньги, 30 ноя, 10:15
«Пионер» инвестирует 142 млрд рублей в строительство премиальных проектов Новости компаний, 30 ноя, 10:00
Минеральная вата: свойства и особенности использования Загород, 30 ноя, 09:45
ВТБ объявил о повышении ставок по ипотеке Деньги, 30 ноя, 09:06
«Дом.РФ» допустил появление арендных домов в малоэтажке и ИЖС
Жилье ,  
0 

«Дом.РФ» допустил появление арендных домов в малоэтажке и ИЖС

Особенно актуально это направление может быть для корпоративной аренды: когда предприятия, запуская новые производства в удаленных районах, могут арендовать жилье своим сотрудникам в загородных поселках
Фото: Shutterstock
Фото: Shutterstock

Строительство арендных домов в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и малоэтажного жилья возможно, «Дом.РФ» готов рассматривать такие предложения. Об этом заявил заместитель гендиректора госкорпорации Денис Филиппов на проходящем в Екатеринбурге Международном строительном форуме «100+ TechnoBuild».

«Малоэтажное жилье точно можно строить в качестве арендного, индивидуальные дома — тоже возможно рассмотреть», — сказал Денис Филиппов, отвечая на вопрос, планирует ли «Дом.РФ» развивать арендные дома в сегменте ИЖС.

По его мнению, особенно актуально это направление могло бы быть для корпоративной аренды. «Предприятия, запуская новые производства в удаленных районах, могли бы создавать комфортные микрорайоны с инфраструктурой, детскими садами и комфортной средой и арендовать там сотрудникам дома. Пока у нас не было такого запроса. Но мы бы его рассмотрели», — отметил Денис Филиппов.

В данном случае важно учитывать экономику проекта: стоимость строительства таких домов и арендные ставки, последние должны быть приемлемы для граждан. В то же время должна сохраняться доходность такого проекта, пояснил замглавы «Дом.РФ».

Читайте также Минстрой высказался против высотной застройки малых городов

Арендный дом «Дом.РФ» в Екатеринбурге
Арендный дом «Дом.РФ» в Екатеринбурге (Фото: «Дом.РФ»)

Одним из направлений «Дом.РФ» является развитие цивилизованного рынка аренды жилья в стране и создание собственных арендных домов. Сейчас арендное жилье от «Дом.РФ» есть в семи регионах, включая Москву. Это 16 проектов, в которых сдается около 10 тыс. квартир.

Речь идет как о коммерческой аренде квартир (когда жилье сдается любым желающим по рыночной ставке), так и корпоративной и льготной. Например, в Воронеже действует пилот «Дом.РФ» по социальной аренде, когда конкретные категории граждан (их определяет сам регион) могут снять квартиру в арендном доме со скидкой до 80%. 19 октября началось заселение первого арендного дома от «Дом.РФ» в Екатеринбурге. Будущим жильцам доступны 300 квартир жилого комплекса (ЖК) «Южные кварталы». 50 квартир в этом ЖК планируется отдать под льготную аренду. Эту практику институт жилищного развития продолжит тиражировать.

Арендный дом «Дом.РФ» в Екатеринбурге
Арендный дом «Дом.РФ» в Екатеринбурге (Фото: «Дом.РФ»)

Госкорпорация намерена и дальше развивать арендные дома в регионах, отметил Филиппов. Например, в планах создать арендный дом в Петербурге, сейчас идут переговоры по этому направлению с девелоперами. В качестве перспективного региона замглавы «Дом.РФ» назвал Самару. Кроме того, на Дальнем Востоке планируется построить 10 тыс. квартир по льготной аренде общей площадью почти полмиллиона «квадратов».

Арендное жилье

Во всем мире это популярная модель обеспечения населения местом для жизни. Например, в Германии доля арендного жилья составляет 55%, а в отдельных городах, таких как Берлин, она достигает 80%. В России же доля арендного жилья оценивается в 6% всего жилищного фонда (239 млн кв. м). Но сейчас это преимущественно серый рынок, права арендаторов мало защищены. Чтобы реализовать потенциал этого рынка, нужно, чтобы он стал максимально прозрачным для клиента, считают в «Дом.РФ».

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента