Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН сообщил об ипотечном рекорде с новостройками в Москве
Деньги ,  
0 

ЦИАН сообщил об ипотечном рекорде с новостройками в Москве

Рост ипотеки на рынке новостроек Московского региона аналитики объясняют льготными программами от застройщиков, в том числе с распространением «нулевой» ипотеки
По итогам третьего квартала 2022 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Московского региона составила 82%
По итогам третьего квартала 2022 года доля ипотечных сделок на рынке новостроек Московского региона составила 82% (Фото: Oleg Elkov/shutterstock.com)

По итогам третьего квартала 2022 года доля сделок с оформлением ипотеки на рынке новостроек Московского региона (столица и область) составила 82%. Это рекордный квартальный показатель, говорится в исследовании ЦИАН.

«Для сравнения, во втором квартале на такие сделки пришлось 72% — на 10 п.п. меньше, а год назад — только 66%. Рекордный показатель по доле ипотеки в течение квартала был в августе (83% в регионе, 87% в области, 80% в старых границах Москвы)», — отметили в ЦИАН.

Резкий рост доли ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона аналитики объясняют повышением популярности ипотеки и льготными программами от застройщиков, в том числе с распространением «нулевой» ипотеки, которые были запущены для привлечения клиентов. По приблизительным подсчетам ЦИАН, на такие сделки приходится около половины от всех выдач. «По нашим оценкам, при покупке квартиры по таким программам клиент сокращает ежемесячный ипотечный платеж в среднем на 40%, но стоимость квартиры при этом изначально повышается на 15–20%», — отметили в ЦИАН.

Динамика доли сделок с ипотекой на московском рынке новостроек

Локация Доля ипотечных сделок, %, 3-й квартал 2021 года Доля ипотечных сделок, %, 2-й квартал 2022 года Доля ипотечных сделок, %, 3-й квартал 2022 года Динамика за год, % (относительно 3-го квартала 2021 года) Динамика за квартал, % (относительно 2-го квартала 2022 года)
Москва в старых границах 60% 66% 78% +18 п.п. +12 п.п.
Новая Москва 64% 75% 83% +19 п.п. +8 п.п.
Московская область 71% 77% 86% +15 п.п. +9 п.п.
Московский регион 66% 72% 82% +16 п.п. +10 п.п.

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

Ипотека в последнее время остается основным способом решения квартирного вопроса. В августе Росреестр зафиксировал новый рекорд по числу ипотечных сделок в Москве. В последний месяц лета в столице было зарегистрировано более 6 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с привлечением ипотеки. Этот показатель стал рекордным в истории наблюдений.

Недавно против «маркетинговых» ставок по ипотеке, которые предлагаются застройщиками, выступил ЦБ. Глава регулятора Эльвира Набиуллина назвала такие программы вводящими в заблуждение заемщиков. На днях Центробанк анонсировал комплекс мер по противодействию ипотечному пузырю, которые могут быть введены уже с 1 декабря. Меры будут направлены против распространения ипотеки с низким первым взносом и с субсидированными ставками от застройщиков.

Читайте также

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 13:59
Названы города России с самой дорогой и дешевой коммуналкой в 2024 году Деньги, 13:44
Названы районы Москвы, где больше всего квартир с пятью и более комнатами Жилье, 13:04
Дома со смыслом: как выглядят новые жилые кварталы в мегаполисах мира Город, 12:31
Какой должна быть высота письменного стола для школьника и взрослого Дом, 11:00
Число сделок с элитным жильем в Москве выросло на 20% в начале 2024 года Жилье, 10:04
В Москве отмечен резкий рост числа сделок с нежилыми помещениями Жилье, 09:39
Губернатор попросил Путина ограничить дачную амнистию в зонах подтопления Жилье, 17 апр, 19:07
Собянин назначил нового главу Стройкомплекса Москвы Город, 17 апр, 18:15
«Домклик» выяснил, где под Москвой продаются самые дешевые дома с банями Загород, 17 апр, 16:52
Главное Лента