Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города с подорожавшим из-за прироста населения жильем
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города с подорожавшим из-за прироста населения жильем

Стоимость «квадрата» из-за увеличения числа жителей с 2016 года сильнее всего выросла в Краснодаре, Сочи и Ставрополе
Фото: Photo_Olivia\shutterstock
Фото: Photo_Olivia\shutterstock

Лидерами по росту цен на жилье среди крупных городов стали Краснодар и Сочи, где цены с 2016 года по сентябрь 2022-го выросли на 106% и 104% соответственно по сравнению с 2016 годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Рост цен аналитики связывают с приростом населения, который подталкивает спрос на жилье.

Как считали

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru, а также из базы данных показателей муниципальных образований и данных всероссийских переписей населения в 2010 и 2021 годах.

По данным аналитиков, в Краснодаре численность населения выросла с 2010 по 2021 год на 32%, а в Сочи — на 34,2%. В тройку лидеров также вошел Ставрополь, где цена квадратного метра выросла на 95%, а плотность населения — на 37,3%, говорится в исследовании.

На четвертом месте, по данным ЦИАН, Красноярск, в котором «квадрат» подорожал на 72%, а плотность населения выросла на 22%. Замыкает пятерку лидеров Тюмень, где жилье подорожало на 40%, а число живущих в городе граждан выросло на 40,1%.

Города с подорожавшим из-за роста населения жильем

Город Динамика численности населения (2021 год к 2010 году), % Динамика стоимости квадратного метра (2022 год к 2016 году), %
Краснодар 32,0% 106%
Сочи 34,2% 105%
Ставрополь 37,3% 95%
Красноярск 22,0% 72%
Тюмень 40,1% 70%

Таблица: ЦИАН

«Есть стандартные факторы роста цен на недвижимость, однако эксперты часто забывают про не менее важный, а порой и определяющий элемент — миграционные процессы. По данным Всероссийской переписи населения 2021 года, в российских городах с населением более 500 тыс. человек ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения. Реальные доходы населения в период с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки, — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В январе — августе 2022 года тройку городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках составили Казань, Ростов-на-Дону и Самара. Москва заняла в том рейтинге 15-е место из 16.

Читайте также:

В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья

В «Сбере» назвали регионы с наибольшим ростом выдачи ипотеки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Газовики разъяснили новые правила обслуживания домов в Москве Город, 17:39
Какие законы о недвижимости заработают в октябре 2023 года Жилье, 16:12
Дом как искусство: чем удивляет дерзкий проект на Садовом кольце Город, 15:45
В Москве расширят на 140 гектаров кинопарк «Москино» Город, 15:14
ЦБ заявил о готовности к жестким мерам по ипотеке в случае необходимости Деньги, 13:17
Графика, золото, сталь: как менялись тренды в оформлении фасадов домов Дизайн, 13:03
Эксперты назвали туристические города с наибольшим ростом цен на аренду Жилье, 12:24
Набиуллина заявила о признаках перегрева на рынке ипотеки Деньги, 12:04
«Дом.РФ» назвал регионы, где распродано больше всего жилья в новостройках Жилье, 11:48
Аналитики назвали районы Москвы с самыми дорогими новостройками Деньги, 11:05
Все об ипотеке: как оформить и платить кредит за жилье Деньги, 10:07
Россияне рассказали, как часто считают нужным делать ремонт Жилье, 09:01
ВТБ спрогнозировал рекорд по выдаче ипотеки в России в сентябре Деньги, 28 сен, 18:10
Названы регионы — лидеры по спросу на загородное жилье в 2023 году Загород, 28 сен, 17:28
Главное Лента