Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ЦИАН назвал города с подорожавшим из-за прироста населения жильем
Жилье ,  
0 

ЦИАН назвал города с подорожавшим из-за прироста населения жильем

Стоимость «квадрата» из-за увеличения числа жителей с 2016 года сильнее всего выросла в Краснодаре, Сочи и Ставрополе
Фото: Photo_Olivia\shutterstock
Фото: Photo_Olivia\shutterstock

Лидерами по росту цен на жилье среди крупных городов стали Краснодар и Сочи, где цены с 2016 года по сентябрь 2022-го выросли на 106% и 104% соответственно по сравнению с 2016 годом. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. Рост цен аналитики связывают с приростом населения, который подталкивает спрос на жилье.

Как считали

В выборку вошли 37 городов с численностью населения от 500 тыс. человек. Данные получены из объявлений, опубликованных на сайте cian.ru, а также из базы данных показателей муниципальных образований и данных всероссийских переписей населения в 2010 и 2021 годах.

По данным аналитиков, в Краснодаре численность населения выросла с 2010 по 2021 год на 32%, а в Сочи — на 34,2%. В тройку лидеров также вошел Ставрополь, где цена квадратного метра выросла на 95%, а плотность населения — на 37,3%, говорится в исследовании.

На четвертом месте, по данным ЦИАН, Красноярск, в котором «квадрат» подорожал на 72%, а плотность населения выросла на 22%. Замыкает пятерку лидеров Тюмень, где жилье подорожало на 40%, а число живущих в городе граждан выросло на 40,1%.

Города с подорожавшим из-за роста населения жильем

Город Динамика численности населения (2021 год к 2010 году), % Динамика стоимости квадратного метра (2022 год к 2016 году), %
Краснодар 32,0% 106%
Сочи 34,2% 105%
Ставрополь 37,3% 95%
Красноярск 22,0% 72%
Тюмень 40,1% 70%

Таблица: ЦИАН

«Есть стандартные факторы роста цен на недвижимость, однако эксперты часто забывают про не менее важный, а порой и определяющий элемент — миграционные процессы. По данным Всероссийской переписи населения 2021 года, в российских городах с населением более 500 тыс. человек ключевым фактором изменения стоимости квартир выступает динамика численности населения. Реальные доходы населения в период с 2016 по 2022 год оказались менее значимыми для роста цен на жилую недвижимость, чем миграционный приток в города и введение программы льготной ипотеки, — объяснил руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

В январе — августе 2022 года тройку городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м в новостройках составили Казань, Ростов-на-Дону и Самара. Москва заняла в том рейтинге 15-е место из 16.

Читайте также:

В ЦИАН назвали мегаполисы с наибольшим ростом цен на аренду жилья

В «Сбере» назвали регионы с наибольшим ростом выдачи ипотеки

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
У метро «Динамо» построят 150-метровый бизнес-центр. Для кого он подойдет Город, 27 мар, 17:20
Огород на подоконнике и балконе: идеи, фото, советы для начинающих Жилье, 27 мар, 17:14
Главное Лента