Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 60 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:35
Инвестиции в недвижимость России в 2022 году могут сократиться на 25% Деньги, 11:00
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки Жилье, 10:27
Сбербанк и Profitbase переводят продажи квартир в онлайн Новости компаний, 10:00
Нейросеть вычислила, где в Дубае недвижимость будет дорожать на 25% в год Деньги, 09:45
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатить Деньги, 09:41
Вертикальный город: на проспекте Мира появится новый квартал Город, 09:00
Аналитики назвали города Подмосковья с самым дешевым жильем Жилье, 25 ноя, 16:42
Доля сделок с рассрочкой на элитном рынке жилья Москвы достигла 70% Деньги, 25 ноя, 15:34
Минфин предложил распространить семейную ипотеку на вторичное жилье Жилье, 25 ноя, 14:16
Риелторы сообщили о появлении в центре Москвы недорогих квартир в аренду Жилье, 25 ноя, 12:48
Все о роботах-пылесосах: кому пригодятся и как выбрать подходящую модель Дизайн, 25 ноя, 12:00
Частники могут в 1,5 раза обогнать застройщиков по вводу жилья в 2022-м Жилье, 25 ноя, 11:32
ЦИАН назвал регионы с наибольшим ростом стоимости дач Загород, 25 ноя, 10:17
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на элитное жилье

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость на вторичном рынке сильнее всего подорожала в окрестностях Пресни и Хамовников
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Пресненский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья с начала 2022 года. За январь — август средняя цена «квадрата» здесь выросла на 8,3%, до 1 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (ранее Savills).

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

На втором месте по темпам роста цен (+7,4%, до 1,21 млн руб. за квадрат) оказался район Хамовники, на третьей позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 3,3% находится Арбат (до 990 тыс. руб.).

На четвертом месте — Тверской район с увеличением средней цены 1 кв. м на 2,9%, до 1 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Якиманка, где с начала этого года цена «квадрата» выросла на 2,5%, до 1,43 млн руб.

Сильнейшее снижение цены 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья зафиксировано в районе Цветного бульвара. За восемь месяцев квадрат в этой локации подешевел на 3,7%, до 856 тыс. руб.

В начале сентября 2022 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья Москвы составила, по оценке Intermark Real Estate, 1,05 млн руб. Это на 3% больше, чем в начале нынешнего года (1,02 млн руб.).

Рост и снижение цен на вторичном рынке элитного жилья с начала 2022 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года Динамика с начала 2022 года Доля в общем объеме предложения
Пресненский 927 000 1 004 000 +8,3% 14%
Хамовники 1 129 000 1 213 000 +7,4% 20%
Арбат 958 000 990 000 +3,3% 18%
Тверской 977 000 1 006 000 +2,9% 7%
Якиманка 1 395 000 1 430 000 +2,5% 7%
Замоскворечье 1 281 000 1 306 000 +1,9% 6%
Чистые пруды 815 000 811 000 -0,4% 6%
Остоженка 1 623 000 1 594 000 -1,7% 12%
Патриаршие пруды 1 742 000 1 689 000 -3% 7%
Цветной бульвар 889 000 856 000 -3,7% 3%

Данные: Intermark Real Estate

«Хамовники традиционно пользуются спросом у покупателей премиальной недвижимости, а Пресня набирала популярность последний год. Объема предложения в новостройках недостаточно, и спрос перетекает на вторичный рынок. Также стоит учесть, что в свете февральских событий и сопутствующего удорожания материалов покупатели не выбирают объекты, где нужно делать отделку, и склоняются в сторону вариантов на вторичном рынке с отделкой. Растущий спрос подталкивает продавцов к увеличению цены 1 кв. м», — резюмирует директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate Кристина Томилина.

По данным аналитиков Intermark Real Estate, самое дорогое вторичное элитное жилье на территории Старой Москвы сконцентрировано в Гранатном и Бутиковском переулках, а также на Большой Дмитровке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента