Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на элитное жилье
Деньги ,  
0 

Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на элитное жилье

С начала 2022 года элитная столичная недвижимость на вторичном рынке сильнее всего подорожала в окрестностях Пресни и Хамовников
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

Пресненский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья с начала 2022 года. За январь — август средняя цена «квадрата» здесь выросла на 8,3%, до 1 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Real Estate (ранее Savills).

Как считали

В элитном сегменте динамику цен считают в сложившихся локациях, а не в административных границах районов. Крупные агентства элитной недвижимости используют сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются у покупателей с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.).

На втором месте по темпам роста цен (+7,4%, до 1,21 млн руб. за квадрат) оказался район Хамовники, на третьей позиции с ростом средней цены 1 кв. м на 3,3% находится Арбат (до 990 тыс. руб.).

На четвертом месте — Тверской район с увеличением средней цены 1 кв. м на 2,9%, до 1 млн руб. Замыкает пятерку рейтинга Якиманка, где с начала этого года цена «квадрата» выросла на 2,5%, до 1,43 млн руб.

Сильнейшее снижение цены 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья зафиксировано в районе Цветного бульвара. За восемь месяцев квадрат в этой локации подешевел на 3,7%, до 856 тыс. руб.

В начале сентября 2022 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке элитного жилья Москвы составила, по оценке Intermark Real Estate, 1,05 млн руб. Это на 3% больше, чем в начале нынешнего года (1,02 млн руб.).

Рост и снижение цен на вторичном рынке элитного жилья с начала 2022 года

Локация Средняя цена 1 кв. м в начале 2022 года Средняя цена 1 кв. м в начале сентября 2022 года Динамика с начала 2022 года Доля в общем объеме предложения
Пресненский 927 000 1 004 000 +8,3% 14%
Хамовники 1 129 000 1 213 000 +7,4% 20%
Арбат 958 000 990 000 +3,3% 18%
Тверской 977 000 1 006 000 +2,9% 7%
Якиманка 1 395 000 1 430 000 +2,5% 7%
Замоскворечье 1 281 000 1 306 000 +1,9% 6%
Чистые пруды 815 000 811 000 -0,4% 6%
Остоженка 1 623 000 1 594 000 -1,7% 12%
Патриаршие пруды 1 742 000 1 689 000 -3% 7%
Цветной бульвар 889 000 856 000 -3,7% 3%

Данные: Intermark Real Estate

«Хамовники традиционно пользуются спросом у покупателей премиальной недвижимости, а Пресня набирала популярность последний год. Объема предложения в новостройках недостаточно, и спрос перетекает на вторичный рынок. Также стоит учесть, что в свете февральских событий и сопутствующего удорожания материалов покупатели не выбирают объекты, где нужно делать отделку, и склоняются в сторону вариантов на вторичном рынке с отделкой. Растущий спрос подталкивает продавцов к увеличению цены 1 кв. м», — резюмирует директор департамента продаж городской недвижимости Intermark Real Estate Кристина Томилина.

По данным аналитиков Intermark Real Estate, самое дорогое вторичное элитное жилье на территории Старой Москвы сконцентрировано в Гранатном и Бутиковском переулках, а также на Большой Дмитровке.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Москве выросла кадастровая стоимость. Как изменится налог на квартиры Деньги, 10:52
Что построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 10:46
ГД одобрила проект о борьбе с борщевиком для владельцев участков Загород, 21 фев, 18:15
Госдума одобрила внесение в реестр недвижимости сведений о бывшей семье Жилье, 21 фев, 17:57
Как будет выглядеть офис «Сибура» на месте элитного долгостроя в Москве Город, 21 фев, 16:29
Где в Москве в 2024 году построят больше всего жилья. Список районов и ЖК Жилье, 21 фев, 15:39
Региональный материнский капитал: как получить и на что потратить Деньги, 21 фев, 13:22
Актриса Эмма Стоун продала дом в Лос-Анджелесе за $4,3 млн Деньги, 21 фев, 12:50
Банк «Дом.РФ» назвал основные материалы для строительства домов в России Загород, 21 фев, 11:51
До ₽14 млн в месяц: как выглядят самые дорогие арендные квартиры в Москве Деньги, 21 фев, 11:22
«Выйти на 4%»: стали известны подробности дискуссии Сбера с девелоперами Деньги, 21 фев, 11:17
Росреестр сообщил о двух рекордах с эскроу в Москве в январе Жилье, 21 фев, 09:15
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Главное Лента