Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Жилье, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Власти Москвы назвали сроки запуска МЦД-3 и МЦД-4 Жилье, 08 дек, 13:37
Cрок ипотеки в новостройках Московского региона впервые превысил 25 лет
Деньги ,  
0 

Cрок ипотеки в новостройках Московского региона впервые превысил 25 лет

В Старой Москве средний срок обременения по кредитам на жилье в августе впервые достиг 300 месяцев, на недавно присоединенных к столице территориях — 310, а в Подмосковье — 312
Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock
Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock

В августе 2022 года средний срок ипотечного кредитования на рынке первичного жилья в Московском регионе впервые в истории превысил 25 лет. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. В расчетах учитывались данные из выписок Росреестра по сделкам с квартирами и апартаментами в новостройках, в которых указывается срок жилищного кредита.

В компании уточнили, что в Старой Москве средний срок обременения по жилищным кредитам в августе достиг 300 месяцев, что составляет ровно 25 лет. В Новой Москве показатель выше — 310 месяцев, а в Подмосковье — 312 месяцев (26 лет), говорится в исследовании.

С 2019 года, когда программы льготной ипотеки еще не было, срок кредитования в Старой Москве, по данным ЦИАН, вырос на семь лет, в Новой Москве — на восемь лет, а в Московской области — на девять.

Средний срок обременения по ипотеке на первичном рынке Московского региона

Локация Август 2019 года Август 2020 года Август 2021 года Август 2022 года
Москва в старых границах 216 237 251 300
Новая Москва 211 226 247 307
Московская область 206 214 242 312

Таблица: ЦИАН

При этом чем выше класс новостроек, тем меньше срок кредитования, отметили аналитики. Например, в Москве в новостройках массового сегмента срок кредитования составляет 305 месяцев (25 лет 5 месяцев) в бизнес-классе — 289 месяцев (24 года 1 месяц), а в премиальном классе — 240 месяцев (20 лет), говорится в исследовании. Обычно рост среднего срока кредита связывают с потребностью заемщиков сократить ежемесячный платеж.

Другой рекорд на рынке жилищного кредитования зафиксировали недавно аналитики Dataflat. По их данным, в августе 2022 года доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости столичного региона достигла рекордных 83%, что на 2 процентных пункта больше показателя июля (81%). В Старой Москве доля ипотечных сделок в августе составила 80%, в Новой Москве — 84%, а в Подмосковье — 88%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Главное Лента