Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Cрок ипотеки в новостройках Московского региона впервые превысил 25 лет
Деньги ,  
0 

Cрок ипотеки в новостройках Московского региона впервые превысил 25 лет

В Старой Москве средний срок обременения по кредитам на жилье в августе впервые достиг 300 месяцев, на недавно присоединенных к столице территориях — 310, а в Подмосковье — 312
Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock
Фото: Andrii Yalanskyi\shutterstock

В августе 2022 года средний срок ипотечного кредитования на рынке первичного жилья в Московском регионе впервые в истории превысил 25 лет. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН. В расчетах учитывались данные из выписок Росреестра по сделкам с квартирами и апартаментами в новостройках, в которых указывается срок жилищного кредита.

В компании уточнили, что в Старой Москве средний срок обременения по жилищным кредитам в августе достиг 300 месяцев, что составляет ровно 25 лет. В Новой Москве показатель выше — 310 месяцев, а в Подмосковье — 312 месяцев (26 лет), говорится в исследовании.

С 2019 года, когда программы льготной ипотеки еще не было, срок кредитования в Старой Москве, по данным ЦИАН, вырос на семь лет, в Новой Москве — на восемь лет, а в Московской области — на девять.

Средний срок обременения по ипотеке на первичном рынке Московского региона

Локация Август 2019 года Август 2020 года Август 2021 года Август 2022 года
Москва в старых границах 216 237 251 300
Новая Москва 211 226 247 307
Московская область 206 214 242 312

Таблица: ЦИАН

При этом чем выше класс новостроек, тем меньше срок кредитования, отметили аналитики. Например, в Москве в новостройках массового сегмента срок кредитования составляет 305 месяцев (25 лет 5 месяцев) в бизнес-классе — 289 месяцев (24 года 1 месяц), а в премиальном классе — 240 месяцев (20 лет), говорится в исследовании. Обычно рост среднего срока кредита связывают с потребностью заемщиков сократить ежемесячный платеж.

Другой рекорд на рынке жилищного кредитования зафиксировали недавно аналитики Dataflat. По их данным, в августе 2022 года доля ипотечных сделок на рынке жилой недвижимости столичного региона достигла рекордных 83%, что на 2 процентных пункта больше показателя июля (81%). В Старой Москве доля ипотечных сделок в августе составила 80%, в Новой Москве — 84%, а в Подмосковье — 88%.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 16:17
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Деньги, 14:04
Названы районы на окраинах Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Жилье, 13:19
Названы самые экологичные районы Москвы по итогам 2023 года Город, 13:05
Боб Дилан продал свой особняк в Шотландии за £4,25 млн Деньги, 12:05
Спрос или условия для бизнеса: почему в Москве строят так много. Видео Город, 11:31
Главные тренды в интерьере — 2024: микс текстур и прозрачная смола Дизайн, 10:53
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Жилье, 09:50
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
Главное Лента