Риелторы назвали районы — лидеры Москвы по росту цен на ЖК бизнес-класса
Среди столичных районов Москвы максимальный рост цен на новостройки бизнес-класса в июле был отмечен в Покровском-Стрешневе. Средняя стоимость 1 кв. м здесь увеличилась на 10,7%, до 474,1 тыс. руб., говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Бон Тон». Рост в компании объясняют повышением строительной готовности объектов.
На втором месте Ростокино с ростом на 9,6%, до 390,5 тыс. руб. за «квадрат». Тройку лидеров замыкает Очаково-Матвеевское с динамикой в 7,4%, до 361 тыс. руб. за 1 кв. м. Повышение цен в этих двух районах произошло в результате выхода новых проектов на высоком ценовом уровне, а также за счет роста стадии строительной готовности уже реализуемых объемов.
Четвертое место у Пресненского района. Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса в июле здесь повысилась на 6,1%, до 470,5 тыс. руб. На пятом месте — Лефортово с динамикой в 5,4%, до 384,6 тыс. руб. за 1 кв. м. Это связано со стартом продаж в новых проектах и ростом строительной готовности.
Топ-5 районов Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки бизнес-класса
| Район | Июнь 2022 года, тыс. руб. | Июль 2022 года, тыс. руб. | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|---|
| Покровское-Стрешнево | 428,1 | 474,1 | 10,7% |
| Ростокино | 356,3 | 390,5 | 9,6% |
| Очаково-Матвеевское | 336,2 | 361,0 | 7,4% |
| Пресненский | 443,4 | 470,5 | 6,1% |
| Лефортово | 364,9 | 384,6 | 5,4% |
Данные: «Бон-Тон»
В целом новостройки бизнес-класса в июле к июню подорожали на 0,6%, до 437,7 тыс. руб. (+17,8% в годовой динамике). В 20 районах средневзвешенная стоимость метра выросла более чем на 1%. В компании поясняют, что девелоперы в большинстве случаев сейчас не слишком активно повышают цены из-за слабого спроса.
Согласно недавнему прогнозу компании Realiste, основанному на расчетах искусственного интеллекта, цены на жилье в Москве к концу 2023 года могут снизиться до показателей января 2021-го, в среднем до 210 тыс. руб. за 1 кв. м (учитывается первичный и вторичный рынки, все ценовые сегменты, кроме элитных ЖК). В июле показатель, по их статистике, находился на уровне 270 тыс. руб. за «квадрат».
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
