Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Аналитики НБКИ назвали оптимальный доход для погашения ипотеки Деньги, 31 янв, 14:41
Средний срок ипотеки в России достиг исторического максимума Деньги, 31 янв, 13:39
Росреестр зафиксировал снижение бюджета сделок в новостройках Москвы Жилье, 31 янв, 13:21
Новостройки в России за год подорожали почти на 30% Жилье, 31 янв, 12:15
ЦИАН сообщил о снижении цен на московские новостройки впервые с 2019 года
Жилье ,  
0 

ЦИАН сообщил о снижении цен на московские новостройки впервые с 2019 года

Данную динамику эксперты объясняют «осторожностью застройщиков в части индексации цен из-за слабых продаж в апреле и мае». Даже несмотря на рост числа сделок, многие застройщики отказались от ежемесячного повышения цен
Фото: Jo Panuwat D/shutterstock.com
Фото: Jo Panuwat D/shutterstock.com

Цены на новостройки в Москве по итогам июля 2022 года впервые за три года (с мая 2019-го) показали небольшое снижение. И в Москве, и в области оно составило около 1%. Такие данные содержатся в отчете аналитиков ЦИАН, который посвящен итогам июля на первичном рынке Москвы.

Последние три месяца на столичном рынке новостроек наблюдается ценовая стагнация. «В июле цены, впервые с мая 2019 года, показали небольшое снижение и в Москве, и в Московской области. Наиболее заметное снижение в Москве в старых границах — 1%, в Новой Москве и области — по 0,7%», — отметили в ЦИАН.

В итоге средняя цена 1 кв. м в новостройках Москвы в конце июля 2022 года составила 321,2 тыс. руб., в Московской области — 165,3 тыс. руб.

Динамика стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы. 
Динамика стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы.  (Фото: «Циан.Аналитика»)

Динамика стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области. 
Динамика стоимость 1 кв. м в новостройках Московской области.  (Фото: «Циан.Аналитика»)

Данную динамику эксперты ЦИАН объясняют «осторожностью застройщиков в части индексации цен из-за слабых продаж в апреле и мае». Даже несмотря на рост числа сделок, многие застройщики отказались от ежемесячного повышения цен, говорят эксперты. По данным ЦИАН, в июле на первичном рынке Московского региона было заключено 10,1 тыс. сделок. Это на 13% больше, чем в июне нынешнего года, но все же на 20% меньше, чем в июле прошлого. Максимальный прирост спроса за месяц демонстрирует Новая Москва — плюс 16% за месяц.

Еще одна причина снижения цен — в последние два месяца на рынок выходит больше новинок, чем весной, средние цены в них тоже ниже, чем до начала кризиса, указали аналитики.

Рекорд с ипотекой

Одновременно с июльским снижением цен на московские новостройки эксперты ЦИАН зафиксировали увеличение до рекордного уровня доли сделок с ипотекой. По их данным, во второй месяц лета доля сделок с ипотекой составила 81% всех сделок на первичном рынке Московского региона.

«Это максимальный показатель за все время наблюдений. Такая динамика вместе с ростом числа сделок отражает важность низких ставок по ипотеке для рынка недвижимости», — пояснили в ЦИАН. «Действие льготной программы под 7% годовых и все большее распространение специальных программ от застройщиков с еще более низкими ставками оживляют рынок после весеннего падения», — добавили там.

Наибольший прирост доли сделок с ипотекой в Москве в старых границах +3 п.п. за месяц — до 78%, в Московской области рост на 2 п. п. — до 86%, в Новой Москве показатель не изменился и составил 81%.

Аналитики Dataflat ранее зафиксировали рост спроса на новостройки Москвы и области. По их данным, в июле 2022 года на рынке новостроек Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 10 тыс. сделок. Это на 13% больше показателя июня этого года (8,9 тыс.). Выручка девелоперов выросла на 12%, до 127,3 млрд руб.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Главное Лента