Жилье , 15 июл 2022, 00:01

ЦИАН назвал районы Москвы с наибольшим снижением цен на аренду жилья

Во втором квартале активно дешевели квартиры в центральных районах — сказался эффект высокой базы

Фото: BalanceFormCreative\shutterstock

По итогам второго квартала 2022 года районом Москвы с наибольшим снижением ставок аренды однокомнатных квартир оказался Даниловский, где аренда подешевела на 20,6% по сравнению с первым кварталом. Об этом по запросу «РБК-Недвижимости» сообщили аналитики сервиса объявлений ЦИАН.

На втором месте — Свиблово, где аренда однушек за квартал снизилась на 16,7%. Третье место с небольшим отставанием занял Басманный район, где цена найма упала на 16,6%. На четвертом месте — район Преображенское (-13,9%), замыкает пятерку Донской район (-13,8%).

Топ-10 районов Москвы по снижению цен на аренду жилья, 2-й квартал 2022 года

Район	Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, тыс. руб. (1-й квартал)	Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры, тыс. руб. (2-й квартал)	Динамика
Даниловский	68,4	54,3	-20,6%

Свиблово	50,4	42,0	-16,7%

Басманный	69,4	57,9	-16,6%

Преображенское	49,0	42,2	-13,9%

Донской	58,6	50,5	-13,8%

Хорошево-Мневники	62,2	54,2	-12,9%

Соколиная гора	48,5	42,3	-12,8%

Крюково	30,4	26,8	-11,8%

Замоскворечье	72,0	64,9	-9,9%

Арбат	98,5	88,8	-9,8%

В среднем по Москве	46,7	44,0	-5,8%

Таблица: ЦИАН

Среди районов с наибольшим снижением стоимости аренды — в основном локации, в которых в первом квартале ставки найма были выше средних по столичному рынку (в том числе и наиболее дорогие — Арбат, Замоскворечье, Басманный, Даниловский), подчеркивают в ЦИАН: сыграл роль эффект высокой базы. В условиях сокращения доходов населения спрос из более дорогих локаций частично сместился в более доступные, в результате чего ставки аренды в первых стали снижаться быстрее, пояснили аналитики.

«Еще одним фактором снижения цен — в Даниловском, Донском, Басманном районах, а также в Замоскворечье и Арбате является то, что много лотов было сдано сотрудникам международных компаний, которые после отъезда нанимателей выходили на рынок по более низким ставкам, чем раньше», — рассказала Елена Лапшина, эксперт «ЦИАН.Аналитики».

В конце второго квартала 2022 года средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Москве составила 44 тыс. руб. За квартал она снизилась на 5,8%, говорится в исследовании.

Аналитики «Авито Недвижимости» недавно назвали самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве. Наиболее востребованными у квартиросъемщиков оказались Северное Измайлово и Некрасовка.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Вера Лунькова

Названы самые популярные районы среди арендаторов жилья в Москве

Почти 40% квартир нуждаются в ремонте после выезда арендаторов

Аренда или покупка: вернутся ли покупатели на рынок новостроек