Аналитики назвали регионы с наибольшим снижением и ростом цен на дома
Во втором квартале 2022 года частные дома подешевели в 61 регионе России. Рост цен произошел лишь в 23 регионах. Такие данные содержатся в исследовании федерального портала «Мир квартир».
По данным экспертов, сейчас средний российский частный дом стоит 5,5 млн руб. Сильнее всего цены на такие дома упали в Крыму — почти на 20%. В среднем покупка дома на полуострове оценивается в 9,6 млн руб. На втором месте Ульяновская область с падением цен на 17,5%, до 3,2 млн руб. за дом. Тройку лидеров замыкает Свердловская область. Здесь цены на частные дома за квартал снизились на 17%, до 3,9 млн руб.
Помимо этого, значительное падение наблюдалось в Новосибирской (–16%), Омской (–14,4%), Рязанской (–14,3%), Костромской (–14%) областях, Пермском крае (–14%), Челябинской (–13,8%) и Пензенской (–13,3%) областях.
Частные дома подешевели и в Московской области — на 7,6%. Чтобы стать обладателем загородной недвижимости в Подмосковье, сейчас в среднем потребуется 14,2 млн руб.
В Москве цены на дома подросли на 0,4% и сейчас стоят в среднем 21,3 млн руб. В Санкт-Петербурге рост оказался чуть больше — на 3,6%, до 18,8 млн руб. А вот в Ленобласти, как и в Подмосковье, произошло снижение цен — на 2,6%. Для покупки частного дома здесь потребуется 9,7 млн руб. В среднем по всем регионам цены на дома в апреле — июне снизились незначительно — на 0,5%.
Топ-10 регионов, где дома во втором квартале подешевели сильнее всего
| Регион | Динамика за второй квартал 2022 года | Средняя цена дома, млн руб. |
|---|---|---|
| Крым | –19,7% | 9,6 |
| Ульяновская область | –17,5% | 3,2 |
| Свердловская область | –17% | 3,9 |
| Новосибирская область | –16% | 4,6 |
| Омская область | –14,4% | 3,2 |
| Рязанская область | –14,3% | 2,9 |
| Костромская область | –14% | 4,2 |
| Пермский край | –14% | 3,3 |
| Челябинская область | –13,8% | 3,7 |
| Пензенская область | –13,3% | 3,3 |
Данные: «Мир квартир»
Дорожали частные дома во втором квартале в основном на Кавказе и в регионах Сибири и Приморья. Так, коттеджи в Кабардино-Балкарии прибавили в цене 19,4%, в Ингушетии и Магаданской области — по 12,2%, в Карачаево-Черкесии — 11,9%, в Ростовской области — 9%, в Еврейской АО — 6,4%, в Якутии — 5,3%, в Ненецком АО — 5%, в Адыгее — 4,9%, в Мурманской области — 4,5%.
«Частный дом, загородный дом, дача — не такая необходимая вещь, как квартира, поэтому в условиях кризиса, вызванного последствиями военной спецоперации, люди предпочитают отказаться от таких покупок и выждать. Предложение домов во втором квартале по сравнению с прошлым годом выросло на 28%, спрос упал на 15%», — прокомментировал результаты генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. При этом он не исключил восстановление спроса на частные дома в ближайшей перспективе. Способствовать этому могут ограничение возможностей покупки недвижимости и отдыха за рубежом. «Но как поведут себя цены, пока предсказать сложно», — добавил Павел Луценко.
По данным ЦИАН, в мае 2022 года средняя стоимость дачи в России составляет 2,5 млн руб., что на 15% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года. В лидерах — Ивановская и Воронежская области, где цены почти удвоились.
Читайте также
Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»
