Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Эксперты зафиксировали резкий рост цен на загородные дома и участки
Загород ,  
0 

Эксперты зафиксировали резкий рост цен на загородные дома и участки

Цены на загородные дома и земельные участки растут, а самое серьезное падение в объеме предложения наблюдается в категории бюджетных домов небольшой площади
Фото: Александр Рощин/ТАСС
Фото: Александр Рощин/ТАСС

Весной 2022 года увеличился спрос на подмосковные земельные участки, а цены побили все предыдущие рекорды, рассказали эксперты рынка на конференции «Малоэтажное жилье и ИЖС — новые вызовы и тренды».

По данным ЦИАН, средняя стоимость земельного участка в мае 2022 года составила 4,9 млн руб., что на 26% больше показателя мая прошлого года, а средняя стоимость загородного дома прибавила за год 7% и составляет на данный момент 17,7 млн руб.

В 2022 году впервые за последние десять лет объем индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в стране опередил строительство многоквартирных домов (МКД). С января по март 2022 года, по данным Росстата, доля жилья, построенного населением (сегмент ИЖС), составила 62,3% от всего объема строительства жилой недвижимости в стране. В апреле этого года данный показатель вырос до 65,3% от общего объема жилья в стране.

«Потенциал у рынка загородного жилья большой. По данным ВЦИОМ и «Дом.РФ», общий спрос населения на ИЖС в пятилетней перспективе составляет около 3 млн домов, это 450 млн кв. м. Этот спрос будет удовлетворен за 19 лет. Весьма своевременной стала инициатива правительства распространить льготную ипотеку на заемщиков, решившихся на самостоятельное строительство дома», — говорит президент Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования (МАИФ), вице-президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) Валерий Казейкин.

«Сегмент эконом порядком выбран. А вот в поселках бизнес-класса еще можно подобрать интересные и ликвидные объекты. Наиболее интересными для покупателей и точечных инвесторов выглядят лоты в коттеджных поселках. Покупателей привлекает гарантия полноценного обслуживания территории собственными управляющими компаниями, которые берут на себя большую часть бытовых забот, а инвесторов привлекает доходность», — говорит коммерческий директор поселка Павловы Озера Валерий Лукинов.

По словам учредителя строительной компании АПС ДСК Александра Кальсина, спрос на участки без подряда и самостоятельное строительство остается стабильным из-за возможности удаленной работы, сокращения объемов зарубежного туризма и необходимости инвестировать существующие средства.

«Прогноз на 2022 год остается практически на уровне 2021 года. Средний чек строительства растет, но в ближайшее время мы ожидаем приостановки роста цен на стройматериалы», — резюмирует Александр Кальсин.

В мае 2022 года средняя стоимость дачи в России, по данным ЦИАН составила 2,5 млн руб., что на 15% превышает показатель аналогичного периода предыдущего года.

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ГД в первом чтении приняла поправки, предупреждающие о рисках в ипотеке Деньги, 20:36
В Госдуме предложили оборудовать все парковки местами для электромобилей Город, 18:16
Закон об обязательном строительстве школ при КРТ прошел первое чтение Город, 15:41
Изменения правил покупки жилья на маткапитал прошли первое чтение Жилье, 15:18
СК предложил новый способ борьбы с «резиновыми» квартирами Жилье, 14:50
Аналитики оценили стоимость посуточной аренды в районах Москвы Жилье, 14:03
В Москве изъяли в госсобственность более 1,8 млн кв. м недвижимости Город, 13:54
Что такое УЗО и для чего оно нужно: расшифровка и схема подключения Дом, 12:20
Эксперты назвали районы Москвы, где в 2024 году подешевела аренда жилья Жилье, 09:54
Россияне считают инвестиции в жилье невыгодными, а ипотеку недоступной Жилье, 08:58
Аналитики сообщили о рекорде спроса на элитные коттеджи Подмосковья Загород, 24 июл, 16:13
Сократят сроки устранения недостатков в новостройках: что изменится Отрасль, 24 июл, 16:07
Госдума отменила НДС для строителей частных домов по эксроу Загород, 24 июл, 15:31
Путин поручил правительству расширить семейную ипотеку на частные дома Жилье, 24 июл, 15:28
Главное Лента