Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем
Жилье ,  
0 

Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем

Центральный административный округ занял в апреле первое место по объему сделок на вторичном рынке Старой Москвы
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

В апреле 2022 года первое место среди округов Старой Москвы по сделкам на вторичном рынке жилья занял Центральный АО. На его долю пришлось 25% от общего количества сделок, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте — Западный АО, на который в апреле пришлось 14% всех сделок, третье с 11% занимает Южный АО. Четвертая позиция — у Северного АО (10%), пятая — у Юго-Восточного АО (9%).

В целом в апреле этого года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали существенное снижение спроса на вторичном рынке. По статистике компании, активность покупателей упала в три раза по сравнению с ажиотажным спросом в марте и в два раза по отношению к показателю апреля 2021 года.

Доля сделок по округам Старой Москвы

Округ Доля сделок в марте 2022 года Доля сделок в апреле 2022 года Динамика за месяц
ЦАО 26% 25% -1%
ЗАО 13% 14% +1%
ЮАО 9% 11% +2%
САО 10% 10% 0%
ЮВАО 10% 9% -1%
СВАО 8% 8% 0%
ЮЗАО 9% 8% -1%
СЗАО 6% 7% +1%
ВАО 8% 7% -1%
ЗелАО 1% 1% 0%

Данные: аналитический центр компании «Инком-Недвижимость»

Основная причина снижения спроса на вторичном рынке — высокие ипотечные ставки. Сделки покупки с ранее одобренными ипотечными кредитами можно было совершить до 31 марта. Соответственно, в апреле и мае ипотечные покупки квартир были единичными, говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. В основном сделки заключались покупателями, которые продают одну недвижимость, а покупают другую — кредитные средства при этом берутся только на размер доплаты.

«Сейчас на вторичном рынке происходит медленное сползание цен — не быстрее, чем на 1% в месяц. Вероятно, оно продлится и в ближайшей перспективе. Очевидно, что есть потенциал для дальнейшей ценовой коррекции, но какой она будет, пока сказать сложно», — отмечает Сергей Шлома.

Росреестр по итогам апреля также зафиксировал резкое снижение числа сделок на вторичном рынке в столице. За месяц было зарегистрировано 11,3 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 37,5% меньше, чем в марте текущего года (18,2 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Премиальный офисный квартал STONE Ходынка. Главное о проекте Недвижимость, 26 сен, 20:13
Invest Dubai Expo в России посетили 10 топовых девелоперов из ОАЭ Новости компаний, 26 сен, 18:23
Госдума одобрила упрощенную аренду жилья для военных Жилье, 26 сен, 17:55
Построить модульный дом: с чего начать и на что обратить внимание Загород, 26 сен, 14:21
Аналитики отметили ускорение роста цен на новостройки в России Жилье, 26 сен, 13:40
Эксперты оценили число ушедших из России с 2022 года иностранных брендов Город, 26 сен, 12:57
Что такое флигель и для чего он нужен Дизайн, 26 сен, 11:32
Эксперты заявили о росте регионального спроса на элитную аренду в Москве Жилье, 26 сен, 10:24
Риелторы назвали округа Москвы — лидеры по старту продаж в новостройках Жилье, 26 сен, 10:00
Росреестр назвал округа с наибольшим числом сделок в новостройках Москвы Жилье, 26 сен, 09:23
Риелторы назвали районы Москвы с наибольшим предложением жилья Жилье, 25 сен, 17:18
Когда включат отопление в Москве в 2023 году Город, 25 сен, 15:51
В России отмечен рекордный объем вложений в коммерческую недвижимость Деньги, 25 сен, 15:00
Верховный суд уточнил ответственность за ненадлежащее качество мебели Жилье, 25 сен, 14:04
Главное Лента