Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем
Жилье ,  
0 

Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем

Центральный административный округ занял в апреле первое место по объему сделок на вторичном рынке Старой Москвы
Фото: shutterstock.com
Фото: shutterstock.com

В апреле 2022 года первое место среди округов Старой Москвы по сделкам на вторичном рынке жилья занял Центральный АО. На его долю пришлось 25% от общего количества сделок, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте — Западный АО, на который в апреле пришлось 14% всех сделок, третье с 11% занимает Южный АО. Четвертая позиция — у Северного АО (10%), пятая — у Юго-Восточного АО (9%).

В целом в апреле этого года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали существенное снижение спроса на вторичном рынке. По статистике компании, активность покупателей упала в три раза по сравнению с ажиотажным спросом в марте и в два раза по отношению к показателю апреля 2021 года.

Доля сделок по округам Старой Москвы

Округ Доля сделок в марте 2022 года Доля сделок в апреле 2022 года Динамика за месяц
ЦАО 26% 25% -1%
ЗАО 13% 14% +1%
ЮАО 9% 11% +2%
САО 10% 10% 0%
ЮВАО 10% 9% -1%
СВАО 8% 8% 0%
ЮЗАО 9% 8% -1%
СЗАО 6% 7% +1%
ВАО 8% 7% -1%
ЗелАО 1% 1% 0%

Данные: аналитический центр компании «Инком-Недвижимость»

Основная причина снижения спроса на вторичном рынке — высокие ипотечные ставки. Сделки покупки с ранее одобренными ипотечными кредитами можно было совершить до 31 марта. Соответственно, в апреле и мае ипотечные покупки квартир были единичными, говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. В основном сделки заключались покупателями, которые продают одну недвижимость, а покупают другую — кредитные средства при этом берутся только на размер доплаты.

«Сейчас на вторичном рынке происходит медленное сползание цен — не быстрее, чем на 1% в месяц. Вероятно, оно продлится и в ближайшей перспективе. Очевидно, что есть потенциал для дальнейшей ценовой коррекции, но какой она будет, пока сказать сложно», — отмечает Сергей Шлома.

Росреестр по итогам апреля также зафиксировал резкое снижение числа сделок на вторичном рынке в столице. За месяц было зарегистрировано 11,3 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 37,5% меньше, чем в марте текущего года (18,2 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Банки без комиссий по льготной ипотеке нарастили долю рынка Деньги, 01 мар, 17:41
Аналитики сообщили о стагнации цен на жилье в Москве и Подмосковье Жилье, 01 мар, 16:57
8 способов избавиться от кошачьего запаха в квартире и доме Ваш дом, 01 мар, 16:52
Семейная ипотека — 2024: условия, документы, нюансы Деньги, 01 мар, 15:53
Инвестиции в недвижимость России с начала года упали на 20% Деньги, 01 мар, 14:44
В «Сбере» рассказали, как повысить шансы на получение ипотеки Деньги, 01 мар, 14:03
Как выглядят самые странные дома знаменитостей: хижина, пузырь и глаз Жилье, 01 мар, 13:00
В марте в Москве начнут заселение семи новостроек по реновации Город, 01 мар, 12:25
ЦБ выявил новые рискованные схемы покупки новостроек Деньги, 01 мар, 12:16
Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по росту цен на жилье в феврале Жилье, 01 мар, 10:54
Что изменится в законах о недвижимости в марте 2024 года Жилье, 01 мар, 10:00
Краснодарский край впервые обогнал Москву по спросу на жилье Жилье, 01 мар, 00:01
Семейную ипотеку продлят до 2030 года. Что это значит для рынка жилья Деньги, 29 фев, 18:48
Когда аренда жилья в Москве может подешеветь. 4 возможных варианта Жилье, 29 фев, 15:59
Главное Лента