Жилье , 27 мая 2022, 13:28

Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем

Центральный административный округ занял в апреле первое место по объему сделок на вторичном рынке Старой Москвы

Фото: shutterstock.com

В апреле 2022 года первое место среди округов Старой Москвы по сделкам на вторичном рынке жилья занял Центральный АО. На его долю пришлось 25% от общего количества сделок, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».

На втором месте — Западный АО, на который в апреле пришлось 14% всех сделок, третье с 11% занимает Южный АО. Четвертая позиция — у Северного АО (10%), пятая — у Юго-Восточного АО (9%).

В целом в апреле этого года в «Инком-Недвижимости» зафиксировали существенное снижение спроса на вторичном рынке. По статистике компании, активность покупателей упала в три раза по сравнению с ажиотажным спросом в марте и в два раза по отношению к показателю апреля 2021 года.

Доля сделок по округам Старой Москвы

Округ	Доля сделок в марте 2022 года	Доля сделок в апреле 2022 года	Динамика за месяц
ЦАО	26%	25%	-1%

ЗАО	13%	14%	+1%

ЮАО	9%	11%	+2%

САО	10%	10%	0%

ЮВАО	10%	9%	-1%

СВАО	8%	8%	0%

ЮЗАО	9%	8%	-1%

СЗАО	6%	7%	+1%

ВАО	8%	7%	-1%

ЗелАО	1%	1%	0%

Данные: аналитический центр компании «Инком-Недвижимость»

Основная причина снижения спроса на вторичном рынке — высокие ипотечные ставки. Сделки покупки с ранее одобренными ипотечными кредитами можно было совершить до 31 марта. Соответственно, в апреле и мае ипотечные покупки квартир были единичными, говорит директор управления вторичного рынка «Инком-Недвижимости» Сергей Шлома. В основном сделки заключались покупателями, которые продают одну недвижимость, а покупают другую — кредитные средства при этом берутся только на размер доплаты.

«Сейчас на вторичном рынке происходит медленное сползание цен — не быстрее, чем на 1% в месяц. Вероятно, оно продлится и в ближайшей перспективе. Очевидно, что есть потенциал для дальнейшей ценовой коррекции, но какой она будет, пока сказать сложно», — отмечает Сергей Шлома.

Росреестр по итогам апреля также зафиксировал резкое снижение числа сделок на вторичном рынке в столице. За месяц было зарегистрировано 11,3 тыс. переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья. Это на 37,5% меньше, чем в марте текущего года (18,2 тыс.).

Читайте также:

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК Недвижимость»

Автор

Георгий Трушин

Вторичное жилье

rbc.group

Названы округа Москвы, где новостройки стоят дороже вторичного жилья

Москва согласовала строительство крупного ЖК в промзоне «Калошино»

Квартир мало, сделок еще меньше: что происходит на вторичном рынке Москвы