Риелторы сообщили о падении предложения жилья в Москве
К маю 2022 года на вторичном рынке жилья Старой Москвы (без учета ЗелАО) объем предложения квартир составил 33 тыс. лотов. Это минимальное значение с января 2020 года, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Миэль».
Первое место в рейтинге по сокращению предложения на вторичном рынке на 14% в апреле разделили Южный (3,2 тыс. лотов) и Северо-Восточный (3,1 тыс.) административные округа. На втором месте — Юго-Западный АО, где сокращение объема предложения составило 11%, до 3,2 тыс. лотов. Третье место разделили Юго-Восточный (3,1 тыс.) и Северный (3,3 тыс.) округа, в который снижения за месяц зафиксировано на отметке 10%.
На четвертой позиции — Западный АО с сокращением предложения на вторичке на 9%, до 3,9 тыс. лотов. Замыкает пятерку рейтинга Северо-Западный округ, где уменьшение предложения составило 8%, до 2 тыс. квартир.
Динамика объема предложения на вторичном рынке в апреле 2022 года по административным округам Старой Москвы (без учета Зеленограда)
| Округ | Количество квартир в апреле 2022 года | Изменение за месяц | Средняя цена 1 кв. м, руб. |
|---|---|---|---|
| ЮАО | 3 297 | -14% | 293 909 |
| СВАО | 3 131 | -14% | 297 827 |
| ЮЗАО | 3 243 | -11% | 324 284 |
| САО | 3 319 | -10% | 327 258 |
| ЮВАО | 3 190 | -10% | 273 328 |
| ЗАО | 3 957 | -9% | 367 421 |
| СЗАО | 2 045 | -8% | 317 865 |
| ВАО | 3 544 | -7% | 280 226 |
| ЦАО | 4 684 | -6% | 611 146 |
Данные: «Миэль»
«Сокращение объема предложения не привело к значительному увеличению цен. Снижение произошло не из-за увеличения спроса, а из-за того, что многие собственники придерживают свои объекты. Такую же картину мы видели в первые месяцы пандемии, во время самых сильных ограничительных мер. Рассчитывать на восстановление объемов по итогам мая не стоит — месяц праздничный», — резюмирует главный аналитик «Миэль» Екатерина Бережнова.
По данным столичного Росреестра, в апреле 2022 года сокращение сделок на вторичном рынке столицы по сравнению с мартом составило 37,5%.
