Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил правила расчета стоимости выкупа аварийного жилья
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил правила расчета стоимости выкупа аварийного жилья

Рассчитывая стоимость аварийного жилья, нужно использовать площадь всех помещений собственников в многоэтажке без учета общего имущества
Фото: Zolnierek\shutterstock
Фото: Zolnierek\shutterstock

Доля владельца аварийной квартиры в праве совместной долевой собственности на общее имущество в многоэтажке определяется путем деления площади помещения, находящегося в его собственности, на совокупную площадь всех жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, принадлежащих собственникам. Такое разъяснение дал Верховный суд России, сообщает РАПСИ.

ВС изучил спор жительницы аварийного дома с чиновниками о возмещении за изымаемую квартиру. Заявительница сочла, что цена, которую ей готовы были выплатить власти, существенно занижена, и суд, назначив по делу экспертизу, согласился с ее требованиями. В итоге суд обязал выплатить истице выкупную стоимость в два раза выше, чем изначально рассчитали ответчики. Однако Судебная коллегия по гражданским делам ВС не согласилась с этим постановлением.

Суд высшей инстанции обнаружил, что при расчете доли земельного участка, приходящейся на объекты-аналоги в доме, экспертиза рассчитала ее, используя вместо площади всех помещений собственников в многоквартирном доме общую площадь дома, которая включает в себя и общие помещения, не являющиеся частями квартир и не принадлежащие отдельным собственникам. С позиции ВС, долю нужно было рассчитывать без учета площади помещений, входящих в состав общего имущества. В заключении высшей инстанции отмечается, что если рассчитывать доли так, как это было сделано в данном случае, сумма таких долей отклонятся от 100%. Верховный суд отменил состоявшиеся по делу судебные акты и отправил иск на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Верховный суд ранее разъяснил правила досрочного расселения из аварийного жилья. Если заявление на переселение вне очереди подали лишь некоторые члены семьи, судам рекомендовано ориентироваться не на их доли в старом помещении, а на его общую площадь.

Читайте также: Выкупную цену при расселении аварийного жилья предложили сделать рыночной

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Какие интерьерные часы выбрать и где их разместить. Советы дизайнера Дизайн, 20:00
Инвестиции в недвижимость на Бали: как это работает и что нужно знать Деньги, 17:41
Ограничения ЦБ по ипотеке с 1 марта: кому будет труднее получить кредит Деньги, 17:40
ВТБ заявил об отмене комиссий для застройщиков по льготной ипотеке Деньги, 17:40
В горах Омана построят новый район с центром экстремальных видов спорта Жилье, 17:01
Банки заявили о росте первого взноса по ипотеке из-за ужесточений ЦБ Деньги, 15:38
У Нескучного сада построят жилой квартал премиум-класса: каким он будет Город, 14:33
Аналитики назвали города Подмосковья с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 13:51
Экспаты из стран БРИКС вместо западных: что арендуют иностранцы в Москве Жилье, 13:03
РБК опубликует четвертый рейтинг девелоперов офисной недвижимости России Отрасль, 09:45
В каких городах аренда жилья обойдется в разы дешевле платежей по ипотеке Деньги, 08:00
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Главное Лента