Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава Минстроя заявил о трехкратном росте ипотеки на частные дома за год Загород, 15:05
Собянин включил в программу реновации 10 новых стартовых площадок Город, 14:28
Эксперты назвали города с наибольшим и наименьшим ростом цен на жилье Жилье, 13:34
В промзоне на северо-востоке Москвы построят 690 тыс. кв. м недвижимости Город, 12:20
Жилье в Грузии: как купить квартиру и сколько это стоит Деньги, 10:29
Музыка пространства: чем удивляет премиум-квартал Symphony 34 Жилье, 09:52
Риелторы отметили рост предложения квартир-студий в новостройках Москвы Жилье, 09:50
ГД рассмотрит запрет жильцам многоэтажек менять УК чаще одного раза в год Жилье, 07 фев, 21:06
Правительство расширило действие жилищных сертификатов для молодых ученых Жилье, 07 фев, 18:38
ВС уточнил сроки ответственности УК за нарушения при капремонте Жилье, 07 фев, 16:40
Собянин рассказал Путину о строительстве жилья в Москве Жилье, 07 фев, 15:44
Cпрос на аренду элитного жилья в Москве упал на 40% за год Жилье, 07 фев, 15:18
Как продать квартиру с маткапиталом. Инструкция Жилье, 07 фев, 13:49
В январе в Москве и Подмосковье резко упал спрос на новостройки Жилье, 07 фев, 13:16
ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках

Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось после того, как гражданин пристроил к своей квартире ванную комнату, уменьшив площадь общего имущества соседей
Фото: Zolnierek\shutterstock
Фото: Zolnierek\shutterstock

Владельцу квартиры в многоэтажке, желающему провести реконструкцию своего жилья, которая затронет общее имущество, необходимо получить согласие всех других собственников помещений в доме. Соответствующие разъяснения дал Верховный суд (ВС), сообщает «Российская газета».

Разъяснения потребовались после того, как житель Ярославской области сделал пристройку к своей квартире, в которой разместил ванную комнату. Таким образом, квартира увеличилась более чем на 20 «квадратов» и заняла часть участка рядом с домом. После завершения работ гражданин написал заявление на ввод объекта в эксплуатацию и подал его в областной департамент строительства. Однако там ему отказались выдавать разрешение. Тогда мужчина обратился в ООО «Кадастровый центр «Согласие» и попросил провести экспертизу. Эксперты пришли к заключению, что самовольная реконструкция дома «соответствует требованиям строительных норм и не нарушает права и интересы других лиц», говорится в заметке.

Однако с этими выводами не согласилась соседка мужчины — она подала иск в районный суд, требуя признать постройку незаконной и обязать владельца снести ее. Там постановили, что для проведения реконструкции собственник должен был получить письменное согласие от всех собственников помещений дома, и обязали его снести пристройку. Тогда мужчина обратился в областной суд города, который установил, что пристройка соответствует строительным и санитарным нормам, соответственно, владелец имеет право сохранить ее. В результате иск владельца спорного помещения был удовлетворен.

Соседка гражданина с таким решением не согласилась, обратившись за помощью в Верховный суд. ВС указал, что для проведения реконструкции, которое привело к уменьшению размера общего имущества, собственник квартиры был обязан получить согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ. Этим документом должно быть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что следует из ст. 36 и 44 Жилищного кодекса России.

Верховный суд ранее уточнил ответственность за ущерб соседям при ремонте. Если рабочие в свободное от ремонта время нанесут ущерб имуществу соседей, отвечать за это могут заставить заказчика работ, постановил суд высшей инстанции.

Читайте также:

Главное Лента