Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках

Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось после того, как гражданин пристроил к своей квартире ванную комнату, уменьшив площадь общего имущества соседей
Фото: Zolnierek\shutterstock
Фото: Zolnierek\shutterstock

Владельцу квартиры в многоэтажке, желающему провести реконструкцию своего жилья, которая затронет общее имущество, необходимо получить согласие всех других собственников помещений в доме. Соответствующие разъяснения дал Верховный суд (ВС), сообщает «Российская газета».

Разъяснения потребовались после того, как житель Ярославской области сделал пристройку к своей квартире, в которой разместил ванную комнату. Таким образом, квартира увеличилась более чем на 20 «квадратов» и заняла часть участка рядом с домом. После завершения работ гражданин написал заявление на ввод объекта в эксплуатацию и подал его в областной департамент строительства. Однако там ему отказались выдавать разрешение. Тогда мужчина обратился в ООО «Кадастровый центр «Согласие» и попросил провести экспертизу. Эксперты пришли к заключению, что самовольная реконструкция дома «соответствует требованиям строительных норм и не нарушает права и интересы других лиц», говорится в заметке.

Однако с этими выводами не согласилась соседка мужчины — она подала иск в районный суд, требуя признать постройку незаконной и обязать владельца снести ее. Там постановили, что для проведения реконструкции собственник должен был получить письменное согласие от всех собственников помещений дома, и обязали его снести пристройку. Тогда мужчина обратился в областной суд города, который установил, что пристройка соответствует строительным и санитарным нормам, соответственно, владелец имеет право сохранить ее. В результате иск владельца спорного помещения был удовлетворен.

Соседка гражданина с таким решением не согласилась, обратившись за помощью в Верховный суд. ВС указал, что для проведения реконструкции, которое привело к уменьшению размера общего имущества, собственник квартиры был обязан получить согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ. Этим документом должно быть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что следует из ст. 36 и 44 Жилищного кодекса России.

Верховный суд ранее уточнил ответственность за ущерб соседям при ремонте. Если рабочие в свободное от ремонта время нанесут ущерб имуществу соседей, отвечать за это могут заставить заказчика работ, постановил суд высшей инстанции.

Читайте также:

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента