Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках
Жилье ,  
0 

ВС разъяснил правила оформления пристроек к квартирам в многоэтажках

Разъяснение суда высшей инстанции потребовалось после того, как гражданин пристроил к своей квартире ванную комнату, уменьшив площадь общего имущества соседей
Фото: Zolnierek\shutterstock
Фото: Zolnierek\shutterstock

Владельцу квартиры в многоэтажке, желающему провести реконструкцию своего жилья, которая затронет общее имущество, необходимо получить согласие всех других собственников помещений в доме. Соответствующие разъяснения дал Верховный суд (ВС), сообщает «Российская газета».

Разъяснения потребовались после того, как житель Ярославской области сделал пристройку к своей квартире, в которой разместил ванную комнату. Таким образом, квартира увеличилась более чем на 20 «квадратов» и заняла часть участка рядом с домом. После завершения работ гражданин написал заявление на ввод объекта в эксплуатацию и подал его в областной департамент строительства. Однако там ему отказались выдавать разрешение. Тогда мужчина обратился в ООО «Кадастровый центр «Согласие» и попросил провести экспертизу. Эксперты пришли к заключению, что самовольная реконструкция дома «соответствует требованиям строительных норм и не нарушает права и интересы других лиц», говорится в заметке.

Однако с этими выводами не согласилась соседка мужчины — она подала иск в районный суд, требуя признать постройку незаконной и обязать владельца снести ее. Там постановили, что для проведения реконструкции собственник должен был получить письменное согласие от всех собственников помещений дома, и обязали его снести пристройку. Тогда мужчина обратился в областной суд города, который установил, что пристройка соответствует строительным и санитарным нормам, соответственно, владелец имеет право сохранить ее. В результате иск владельца спорного помещения был удовлетворен.

Соседка гражданина с таким решением не согласилась, обратившись за помощью в Верховный суд. ВС указал, что для проведения реконструкции, которое привело к уменьшению размера общего имущества, собственник квартиры был обязан получить согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на проведение работ. Этим документом должно быть решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, что следует из ст. 36 и 44 Жилищного кодекса России.

Верховный суд ранее уточнил ответственность за ущерб соседям при ремонте. Если рабочие в свободное от ремонта время нанесут ущерб имуществу соседей, отвечать за это могут заставить заказчика работ, постановил суд высшей инстанции.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента