Риелторы назвали округа Москвы с самым высоким спросом на новостройки
С января 2021 года по февраль 2022-го в Старой Москве было заключено 77,6 тыс. сделок в строящихся жилых корпусах. 75% сделок пришлось на пять административных округов столицы, говорится в предоставленных «РБК-Недвижимости» материалах агентства недвижимости «Азбука жилья».
По данным риелторов, 21% всех сделок в этот период пришлось на Юго-Восточный АО, еще 15% — на Западный АО. Доля Северного АО составила 14%, Северо-Западного — 13%, Южного — 12%. Такие объемы продаж обусловлены высокой концентрацией объема предложения в этих пяти округах, отмечают риелторы: суммарно на них в феврале 2022 года приходилось 74% предложения.
По данным компании, сделок с апартаментами было больше всего на севере Москвы: 52% всех продаж этого типа недвижимости в строящихся корпусах пришлось на СЗАО, СВАО и САО. Это также объясняется большими объемами предложения.
Сделки в строящихся корпусах на территории Старой Москвы, январь 2021 года — февраль 2022 года
Административный округ
Заключено сделок
Доля в общем объеме продаж новостроек
ЮВАО
16 246
21%
ЗАО
11 533
15%
САО
10 882
14%
СЗАО
10 282
13%
ЮАО
9 202
12%
СВАО
9 179
12%
ВАО
3 891
5%
ЮЗАО
3 536
4%
ЦАО
2 467
3%
ЗелАО
393
1%
| Административный округ | Заключено сделок | Доля в общем объеме продаж новостроек |
|---|---|---|
| ЮВАО | 16 246 | 21% |
| ЗАО | 11 533 | 15% |
| САО | 10 882 | 14% |
| СЗАО | 10 282 | 13% |
| ЮАО | 9 202 | 12% |
| СВАО | 9 179 | 12% |
| ВАО | 3 891 | 5% |
| ЮЗАО | 3 536 | 4% |
| ЦАО | 2 467 | 3% |
| ЗелАО | 393 | 1% |
Данные: «Азбука жилья»
В «Азбуке жилья» отмечают лидерство ЮВАО по сделкам в массовом сегменте (26% всего объема реализации) и по продажам новостроек на этапе котлована (24%). «Такое положение ЮВАО объясняется интенсивным развитием новых проектов на бывших промышленных территориях. В частности, в ближайшие пять лет ожидается развитие территории в районе Южнопортовой улицы, в районе расположения Южного грузового порта», — поясняется в обзоре.
В 2022 году спрос будет смещаться в другие округа, прогнозируют риелторы, — это произойдет вслед за выводом в продажу новых ЖК, из-за чего изменится структура предложения.
В начале марта аналитики ЦИАН сообщили о массовом пересмотре ценников столичными застройщиками. 1 марта в базе компании стоимость предложений была изменена в 20% объявлений о продаже новостроек, 2 марта — в 44% таких объявлений. Обычно ценники меняются в 5–6% объявлений за сутки. В компании связывают это с резким повышением ключевой ставки ЦБ.