Жилье , 22 фев 2022, 09:00

Названы районы Москвы с максимальным ростом предложения в новостройках

Наибольшее увеличение числа первичных лотов в продаже за последние два года отмечено в районах Митино, Очаково-Матвеевское и Покровское-Стрешнево

Сейчас в продаже на территории Старой Москвы находятся 32,7 тыс. лотов, что на 18% меньше показателя февраля 2020 года (40,1 тыс.) (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС)

Первое место в рейтинге районов Старой Москвы по росту предложения в новостройках с февраля 2020 года по февраль 2022-го занял район Митино. Число первичных лотов в продаже здесь увеличилось в 5,5 раза (до 887), подсчитали для «РБК-Недвижимости» эксперты «ЦИАН-Аналитики». В расчетах учитывались квартиры и апартаменты в строящихся корпусах жилых комплексов массового сегмента (без ЖК классов премиум и де-люкс).

На втором месте — район Очаково-Матвеевское, где предложение возросло в пять раз, до 1,36 тыс. Третья позиция — у района Покровское-Стрешнево с ростом в 3,5 раза, до 1,35 тыс. лотов.

Четвертое место с трехкратным ростом поделили районы Щукино (до 698 лотов), Савеловский (до 266 лотов) и Текстильщики (до 262 лотов). Замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район с приростом в 2,5 раза, до 252 лотов.

Всего, по оценкам ЦИАН, в продаже на территории Старой Москвы сейчас находится 32,7 тыс. лотов, это на 18% меньше показателя февраля 2020 года. Средняя цена 1 кв. м составляет 339 тыс. руб. — на 38% больше, чем два года назад.

Динамика роста предложения новостроек Старой Москвы за два года

Район	Округ	Количество лотов в феврале 2020 года	Количество лотов в феврале 2022 года	Динамика
Митино	СЗАО	161	887	рост в 5,5 раза

Очаково-Матвеевское	ЗАО	868	1 366	рост в 5 раз

Покровское-Стрешнево	СЗАО	415	1 359	рост в 3,5 раза

Щукино	СЗАО	215	698	рост в 3 раза

Савеловский	САО	95	266	рост в 3 раза

Текстильщики	ЮВАО	87	262	рост в 3 раза

Бутырский	СВАО	106	252	рост в 2,5 раза

Люблино	ЮВАО	443	943	рост в 2 раза

Обручевский	ЮЗАО	213	474	рост в 2 раза

Свиблово	СВАО	70	140	рост в 2 раза

Южнопортовый	ЮВАО	575	1 102	+92%

Филевский Парк	ЗАО	613	1 090	+78%

Замоскворечье	ЦАО	118	202	+71%

Метрогородок	ВАО	311	520	+67%

Даниловский	ЮАО	1 461	2 253	+54%

Крюково	ЗелАО	98	143	+46%

Головинский	САО	355	513	+45%

Хорошево-Мневники	СЗАО	1 200	1 625	+35%

Раменки	ЗАО	1 094	1 433	+31%

Гольяново	ВАО	229	280	+22%

Данные: «ЦИАН.Аналитика»

«Динамика в отдельных локациях зависит не столько от спроса, сколько от девелоперской активности: от наличия и количества лотов в продаже в конкретный момент времени. В районе Митино за последние два года стартовали продажи в корпусах трех крупных ЖК: «Аквилон Митино», «Митинский лес» и «Перец». В районе Очаково-Матвеевское, где рост за два года был пятикратным, стартовали продажи в ЖК «Большая Очаковская 2», «Вангарден», «Левел Мичуринский», «Матвеевский парк», «Мичуринский парк», «Нью Форм Аминьевское». В других районах с резким увеличением числа лотов в продаже причины такой динамики также в выходе в продажу крупных жилых комплексов», — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов.

По данным ЦИАН, в январе 2022 года больше всего жилых комплексов комфорт-класса на первичном рынке Старой Москвы было представлено в районах Нижегородский и Очаково-Матвеевское. По объему экспозиции бизнес-класса лидировал Даниловский район.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

Новостройки Москвы

rbc.group

Цены на новостройки приблизились к готовому жилью. Что делать покупателям

Спрос на премиальные новостройки Москвы вырос в два раза

Эксперты оценили рост цен на новостройки в Москве с начала года