Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье
Жилье ,  
0 

В «Авито» назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на жилье

Самый заметный рост с декабря 2021 года отмечен в Новой Москве, снижение — в Западном АО. В центре города цены остались без изменений
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО
Лидером среди столичных административных округов по росту цен на жилье в 2022 году стал ТАО (Фото: Роман Балаев/ТАСС)

Средняя стоимость 1 кв. м жилья в предложении на вторичном рынке Москвы по итогам января 2022 года составила 293,98 тыс. руб. (+2% к декабрю), подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Статистика включает цены предложения в базе компании на вторичные квартиры и апартаменты Старой и Новой Москвы без учета элитного жилья. Самый существенный рост с начала года — в Троицком АО.

В январе средняя стоимость вторичного «квадрата», по данным «Авито», снизилась в единственном административном округе Москвы — Западном (-1%, до 328,6 тыс. руб.). Показатель Центрального АО остался без изменений (551,88 тыс. руб.), в остальных округах отмечен рост. Лидером по росту стал Троицкий АО в Новой Москве — средний «квадрат» здесь подорожал на 4% за месяц, до 164,87 тыс. руб.

Второе место с динамикой в 3% поделили сразу несколько округов: Зеленоградский (223,63 тыс. руб.), Северо-Восточный (278,77 тыс. руб.), Восточный (264,7 тыс. руб.) и Южный (255,95 тыс. руб.). В остальных округах рост составил от 1% до 2%.

Изменение средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении, декабрь 2021 года к январю 2022 года

Административный округ Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья, январь 2022 года, руб. Динамика к декабрю 2021 года
Троицкий административный округ 164 865 4%
Зеленоградский административный округ 223 633 3%
Северо-Восточный административный округ 278 773 3%
Восточный административный округ 264 706 3%
Южный административный округ 255 952 3%
Северо-Западный административный округ 303 607 2%
Юго-Восточный административный округ 250 000 2%
Северный административный округ 301 478 2%
Юго-Западный административный округ 285 005 2%
Новомосковский административный округ 215 553 1%
Центральный административный округ 551 884 0%
Западный административный округ 328 571 -1%

Данные: «Авито Недвижимость»

«Вторичный сегмент остается привлекательным для покупателей, а интерес к нему — устойчивым, особенно с учетом снижения доступности нового жилья. За год средние показатели спроса на вторичном рынке (аналитики «Авито» понимают под спросом число обращений за контактами продавца) увеличились в 1,5 раза, а за месяц — на 15%, — говорит руководитель направления вторичная недвижимость «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин. — Предложение в нашей базе с декабря 2021 года сократилось на 1%». В перспективе, прогнозирует эксперт, экспозиция вторичных квартир будет расти, интерес покупателей стабилизируется, тогда как цены перестанут расти либо темпы роста замедлятся.

Рост спроса и цен на вторичное жилье подтверждают и в риелторской компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». За месяц, по их оценкам, средняя стоимость «квадрата» в Старой Москве (без учета апартаментов) выросла примерно на 1,5%.

«Вместе с ростом цен и ипотечных ставок мы наблюдаем перетекание спроса с первички на вторичку, что сказывается на динамике стоимости квартир, — говорит руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко. — Можно отметить более активный прирост цен на вторичном рынке ближнего Подмосковья, что связано с активизацией спроса на «свежее» вторичное жилье по приемлемой стоимости и с хорошей транспортной доступностью, которая наблюдается сейчас в некоторых локациях ближнего радиуса Московской области».

Недавно в ЦИАН составили рейтинг районов Старой Москвы с самой высокой средней стоимостью 1 кв. м вторичного жилья без учета элитного сегмента. Первое место в нем занял Арбат (439,8 тыс. руб. за 1 кв.м), второе — у Хамовников (436,5 тыс. руб.), третье — у Якиманки (430 тыс. руб.).

Читайте также: Где в Москве выгодно купить жилье в 2022 году. Список районов

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Ставки ипотеки будут бить рекорды: к концу года они могут превысить 30%Деньги, 12:14
Росреестр разъяснил, что делать дольщикам в случае банкротства девелопераЖилье, 11:46
Аренда коттеджей: сколько стоит отметить Новый год — 2025 в ПодмосковьеЗагород, 10:16
Заводы, школы и пожарные депо: что построили в Москве этой осенью. ВидеоГород, 10:12
В трех районах Москвы предложение жилья за месяц уменьшилось в 1,6–2 разаЖилье, 09:42
Аналитики допустили двукратное падение инвестиций в недвижимость в 2025-мДеньги, 20 ноя, 19:23
ОАЭ стали лидером по спросу на зарубежную недвижимость у россиян в 2024-мЖилье, 20 ноя, 18:25
ЦБ сообщил о сроках ввода ограничений на высокорискованную ипотекуОтрасль, 20 ноя, 15:00
В Госдуме предложили сократить срок владения жильем для продажи без НДФЛЖилье, 20 ноя, 14:49
Хуснуллин рассказал, как восемь лет не мог зарегистрировать свой домЖилье, 20 ноя, 14:39
Совфед обязал нотариусов сообщать наследникам о долгах наследодателейЖилье, 20 ноя, 13:52
Эксперты рассказали, как изменились ипотечные заемщикиДеньги, 20 ноя, 13:43
Хуснуллин предложил закрепить в законе понятие «рассрочка»Жилье, 20 ноя, 13:33
Истекает срок уплаты налога на имущество. Что будет, если не заплатитьДеньги, 20 ноя, 12:49
Главное Лента