Долг российской семьи по ипотеке за три года вырос почти в два раза
В январе 2022 года средняя задолженность по ипотеке на одну семью в России составила 280 тыс. руб. — на 76% больше, чем в 2019 году. Такие данные содержатся в исследовании экспертов «ЦИАН.Аналитики» (есть в редакции).
При расчетах в ЦИАН использовали данные Центробанка по совокупной ипотечной задолженности и общее число домохозяйств в стране по Росстату. «В пересчете на количество домохозяйств в городских населенных пунктах в целом по России задолженность одного домохозяйства по ипотеке составляет 280 тыс. руб. За три года долг вырос на 76%, или 121 тыс. руб.», — отмечается в исследовании. В прошлом году рост долговой нагрузки составил 26%.
По данным ЦИАН, сейчас минимальная задолженность на каждое домохозяйство — в Ингушетии (84 тыс. руб.), Севастополе (99,5 тыс. руб.) и Крыму (102,6 тыс. руб.). Аналитики объясняют это высокой долей индивидуального жилищного строительства в общем объеме ввода жилья, а также низким проникновением ипотечного кредитования.
Максимальная задолженность на каждое городское домохозяйство в среднем наблюдается в Якутии (637 тыс. руб. на семью), Тюменской области (568 тыс. руб.) и Калмыкии (520 тыс. руб.). В Москве средняя задолженность по ипотеке на одно домохозяйство составляет порядка 373 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге — 394,5 тыс. руб.
Задолженность российской семьи по ипотеке в 2019–2022 годах
| Год | Задолженность семьи, тыс. руб. | Годовая динамика |
|---|---|---|
| 2019 | 159 | - |
| 2020 | 183 | 15% |
| 2021 | 222 | 21,3% |
| 2022 | 280 | 26,1% |
Данные: ЦИАН.Аналитика
Согласно данным экспертов, опрошенных «РБК-Недвижимостью», в Москве ежемесячный платеж по ипотеке на новостройки за 2021 год с учетом роста ставок и цен повысился на 57%, а на вторичном рынке — на 31%. Аналитики прогнозируют, что в 2022-м тренд на удорожание ипотеки сохранится.
