Средняя цена квартиры в московских новостройках
19 526 400 руб +0.59%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр разъяснил порядок постановки теплиц на кадастровый учет Недвижимость, 19:06
В «Авито» назвали регионы с максимальным ростом цен на землю Недвижимость, 17:05
Аналитики зафиксировали почти двукратное падение выручки девелоперов Недвижимость, 16:12
В каких активах еще можно сохранить капитал при высокой инфляции Недвижимость, 15:59
Названы округа Москвы — лидеры по сделкам с жильем Недвижимость, 13:28
В России изменился порядок выбора управляющих компаний: что это значит Недвижимость, 12:46
В Госдуме предложили дать хозяевам жилья право узнавать имена прописанных Недвижимость, 12:36
Аналитики оценили выгоду по комбоипотеке в Москве от снижения ставки ЦБ Недвижимость, 11:49
Не попасть на мошенников: что должно насторожить в покупателях квартиры Недвижимость, 10:39
Чем грозит рынку засекречивание данных о недвижимости Недвижимость, 09:49
Набиуллина спрогнозировала рост ипотеки в 2022 году на 10–15% Недвижимость, 26 мая, 17:49
Новый участок салатовой ветки до поселка Северный откроют в 2023 году Недвижимость, 26 мая, 17:14
Не только «Сити»: где появляются новые центры деловой жизни Москвы Недвижимость, 26 мая, 16:30
Сочи возглавил рейтинг городов по падению цен на жилье весной 2022 года Недвижимость, 26 мая, 15:53
ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве
Жилье ,  
0 

ЦИАН выяснил, кому сложнее всего снять квартиру в Москве

Шанс заселиться в понравившуюся квартиру в столице сейчас имеет лишь каждый третий арендатор. Но есть категории квартирантов, которым снять жилье сложнее всего
Фото: Oleg Elkov/shutterstock.com
Фото: Oleg Elkov/shutterstock.com

Чаще всего отказ в аренде жилья в Москве получают семьи с несколькими детьми, владельцы домашних животных и арендаторы, не имеющие между собой родственных или семейных связей. К таким выводам пришли аналитики ЦИАН, проанализировав требования московских рантье.

Осенью 2021 года произошло оживление стагнирующего рынка долгосрочной аренды. Вместе с ним выросли и требования собственников. По данным ЦИАН, если летом 2021 года одобрение в аренде получила половина потенциальных арендаторов, то сейчас только треть. При этом есть категории квартирантов, которым сложнее всего снять квартиру в Москве, отмечают аналитики.

Несколько арендаторов в одну квартиру

Меньше всего шансов заселиться в съемную квартиру имеют те, кто хотел бы разделить жилье с другими арендаторами. Так, если на аренду претендует съемщик-одиночка, то добро ему дают в 41% случаев, пару одобрят в 38% случаев, троих съемщиков — в 21%.

Квартиранты-друзья

Среди потенциальных арендаторов, кто собирается жить в квартире от двух человек, наименьшие шансы на заселение в арендованное жилье у жильцов, которые не имеют между собой родственных или семейных связей: друзья, коллеги, знакомые и т. д. Одобрение получают лишь 25% таких арендаторов, в случае проживания нескольких семей — всего 15%.

Семьи с детьми

Усложнить поиск квартиры может и наличие детей. Семьи с детьми считаются одной из самых заинтересованных в долгосрочной аренде категорий, говорят в ЦИАН (для них бывает важна привязка к конкретным детсаду или школе, ради этого семьи готовы менять место проживания). Но рантье не всегда готовы заселять таких жильцов, опасаясь порчи имущества — особенно если ребенок еще маленький. Летом 2021 года одобрение на заселение получала почти половина московских арендаторов с детьми, сейчас — только 37%.

Количество детей в семье напрямую влияет на шанс арендовать понравившуюся квартиру, подчеркивают в ЦИАН. «Семья с одним ребенком получает одобрение в 40% случаев, с двумя детьми — в 31%. Сложнее становится снять квартиру, когда детей трое — только 29%», — говорится в исследовании.

Квартиранты с домашними питомцами

Повысились требования и к потенциальным арендаторам с домашними животными. Если летом заселить таких жильцов готовы были 45% владельцев съемного жилья, то сейчас только 34%. По оценке ЦИАН, трое из каждых четырех потенциальных арендаторов в Москве не имеют домашних питомцев.

Медики и административный персонал

Московские квартиросдатчики обращают внимание и на профессию потенциального жильца. По наблюдениям аналитиков, с новой волной пандемии владельцы съемного жилья стали менее охотно сдавать квартиры арендаторам, которые заняты в медицинской сфере. Еще летом 2021 года процент одобренных заявок по ним составлял в Москве 60%, а сейчас всего 35%.

Неохотно сдают жилье в Москве административному персоналу: рантье опасаются, что эта категория жильцов рискует потерять доход из-за перевода на удаленку. Выше шансы на заселение у банковских сотрудников — по оценке ЦИАН, сейчас одобряется 45% таких заявок. Неплохие шансы также у занятых в IT-сфере (44%), госслужащих (39%), сотрудников фитнес-индустрии (37%).

В каких районах самые строгие и лояльные арендаторы

По данным ЦИАН, сложнее всего снять квартиру в СВАО, ЮВАО и ВАО. Одобрение в этих округах получают только 30-33% потенциальных арендаторов.

Самые лояльные арендодатели — в Бутырском районе, Марфино и Гольяново: в 2021 году около 60% заявок на заселение здесь было одобрено. Среди лояльных рантье — представители Троицкого округа в Новой Москве (55% одобрений). В другом округе Новой Москвы (НАО) квартиросдатчики не так лояльны — лучшая транспортная доступность позволяет местным рантье быть более придирчивыми. Доля согласия на заселение здесь на уровне 40%. Охотнее идут навстречу при поиске квартиры в аренду и рантье в ЦАО (53%), что связано с ограниченным спросом и платежеспособностью населения.

Читайте также

Главное Лента