Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города
Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупных российских городах в 2021 году выросла на 24,14% и составила 80,3 тыс. руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой группы SRG. Лидером рейтинга крупных городов по темпам роста цен стал Краснодар.
Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за год подорожал на 72,53% — до 95,7 тыс. руб. Второе место у Сочи с ростом на 54,94% (до 194,8 тыс. руб.), третье — у Севастополя с ростом на 45% (до 138,3 тыс.). В первую пятерку также вошли Калининград (+35,9%, до 89,2 тыс.) и Омск (+34,5%, до 63,6 тыс.).
Снижения цен на вторичное жилье не отмечалось ни в одном крупном городе, минимальный рост — меньше 10% за год — зафиксирован в Кирове (+7,88%) и Магнитогорске (+9,7%).
Как считали
В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными существенными характеристиками и с ценами, резко отличающимися от характерных для города значений.
Москва с ростом цен в среднем на 22,7% (до 293,7 тыс. руб.) занимает 20-е место рейтинга. Санкт-Петербург — 22-й, средняя стоимость вторичного «квадрата» здесь выросла на 21,98% и составила к концу года 172,2 тыс. руб.
Рейтинг 50 крупных городов по росту цен на вторичное жилье в 2021 году
Город
Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, дек. 21 г., руб.
Динамика к янв. 21 г.
Краснодар
95 737
72,53%
Сочи
194 822
54,94%
Севастополь
138 269
45,08%
Калининград
89 249
35,90%
Омск
63 554
34,46%
Нижний Новгород
95 686
34,20%
Казань
112 837
31,51%
Улан-Удэ
70 515
30,60%
Тверь
67 991
30,06%
Курск
60 832
29,21%
Томск
76 089
27,01%
Пенза
65 594
26,86%
Тюмень
89 704
26,03%
Балашиха
141 267
25,83%
Екатеринбург
94 435
25,77%
Воронеж
65 646
25,28%
Ставрополь
60 283
24,76%
Новосибирск
88 531
24,26%
Барнаул
63 874
23,10%
Москва
293 695
22,74%
Брянск
51 106
22,16%
Санкт-Петербург
172 196
21,98%
Ярославль
63 787
21,95%
Ростов-на-Дону
72 224
21,88%
Новокузнецк
49 336
21,27%
Красноярск
76 689
20,32%
Липецк
55 920
19,93%
Иркутск
83 025
19,58%
Ижевск
64 365
19,05%
Самара
67 963
19,00%
Иваново
52 954
18,87%
Рязань
57 750
18,33%
Уфа
84 697
18,00%
Тула
78 139
17,61%
Саратов
49 376
15,93%
Чебоксары
54 448
15,87%
Волгоград
57 279
15,70%
Астрахань
46 484
15,40%
Кемерово
55 987
14,91%
Ульяновск
49 388
13,97%
Хабаровск
97 705
13,93%
Махачкала
50 777
13,80%
Пермь
64 943
13,73%
Владивосток
139 855
13,15%
Тольятти
47 238
13,02%
Челябинск
46 469
12,64%
Набережные Челны
61 529
12,28%
Оренбург
50 568
11,03%
Магнитогорск
35 324
9,69%
Киров
48 437
7,88%
| Город | Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, дек. 21 г., руб. | Динамика к янв. 21 г. |
|---|---|---|
| Краснодар | 95 737 | 72,53% |
| Сочи | 194 822 | 54,94% |
| Севастополь | 138 269 | 45,08% |
| Калининград | 89 249 | 35,90% |
| Омск | 63 554 | 34,46% |
| Нижний Новгород | 95 686 | 34,20% |
| Казань | 112 837 | 31,51% |
| Улан-Удэ | 70 515 | 30,60% |
| Тверь | 67 991 | 30,06% |
| Курск | 60 832 | 29,21% |
| Томск | 76 089 | 27,01% |
| Пенза | 65 594 | 26,86% |
| Тюмень | 89 704 | 26,03% |
| Балашиха | 141 267 | 25,83% |
| Екатеринбург | 94 435 | 25,77% |
| Воронеж | 65 646 | 25,28% |
| Ставрополь | 60 283 | 24,76% |
| Новосибирск | 88 531 | 24,26% |
| Барнаул | 63 874 | 23,10% |
| Москва | 293 695 | 22,74% |
| Брянск | 51 106 | 22,16% |
| Санкт-Петербург | 172 196 | 21,98% |
| Ярославль | 63 787 | 21,95% |
| Ростов-на-Дону | 72 224 | 21,88% |
| Новокузнецк | 49 336 | 21,27% |
| Красноярск | 76 689 | 20,32% |
| Липецк | 55 920 | 19,93% |
| Иркутск | 83 025 | 19,58% |
| Ижевск | 64 365 | 19,05% |
| Самара | 67 963 | 19,00% |
| Иваново | 52 954 | 18,87% |
| Рязань | 57 750 | 18,33% |
| Уфа | 84 697 | 18,00% |
| Тула | 78 139 | 17,61% |
| Саратов | 49 376 | 15,93% |
| Чебоксары | 54 448 | 15,87% |
| Волгоград | 57 279 | 15,70% |
| Астрахань | 46 484 | 15,40% |
| Кемерово | 55 987 | 14,91% |
| Ульяновск | 49 388 | 13,97% |
| Хабаровск | 97 705 | 13,93% |
| Махачкала | 50 777 | 13,80% |
| Пермь | 64 943 | 13,73% |
| Владивосток | 139 855 | 13,15% |
| Тольятти | 47 238 | 13,02% |
| Челябинск | 46 469 | 12,64% |
| Набережные Челны | 61 529 | 12,28% |
| Оренбург | 50 568 | 11,03% |
| Магнитогорск | 35 324 | 9,69% |
| Киров | 48 437 | 7,88% |
Данные: SRG
По итогам января-ноября 2021 года средняя стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупных городах России составляла, по данным SRG, 79,2 тыс. руб. Первое место по темпам роста цен, как и по итогам года, занимал Краснодар, Москва была в рейтинге на 22 месте.
Читайте также: Поторгуемся: как убедить продавца снизить цену на квартиру