Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
ВС уточнил права юрлиц на жилье в домах застройщиков-банкротов Жилье, 17:47
Дума в 1-м чтении приняла проект о кредитных каникулах для участников СВО Жилье, 16:20
Производители стройматериалов попросили отсрочку от мобилизации Отрасль, 15:57
Аналитики оценили влияние ухода западных ретейлеров на ТЦ Москвы Город, 15:18
Госдума освободила мобилизованных от пеней за долги по ЖКУ и капремонту Деньги, 14:36
Спрос вырос в разы: в каких странах россияне собираются покупать жилье Жилье, 13:23
Аналитики отметили трехкратный рост российского спроса на жилье в Турции Жилье, 13:17
В Думу внесли проект об упрощенном оформлении бесхозной недвижимости Деньги, 13:10
В Госдуму внесли проект об отмене пеней за долги мобилизованных по ЖКХ Деньги, 11:27
Франчайзинг по-новому: как формат фиджитал изменил рынок недвижимости Деньги, 10:07
ЦИАН назвал курорты Кавказа с наибольшим ростом цен на аренду жилья Деньги, 09:49
Минстрой предложил новый механизм развития туризма на федеральных землях Жилье, 26 сен, 18:24
Минстрой задумал упростить внедрение иностранных решений в строительстве Отрасль, 26 сен, 17:53
Аналитики оценили отношение россиян к соседским чатам Жилье, 26 сен, 15:15
Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города
Жилье ,  
0 

Аналитики назвали обогнавшие Москву по росту цен на жилье города

В 2021 году самый существенный рост цен на вторичную недвижимость отмечался в Краснодаре. Столица заняла в рейтинге городов с максимально подорожавшим жильем лишь 20-е место
Фото: Виталий Тимкив/ТАСС
Фото: Виталий Тимкив/ТАСС

Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в крупных российских городах в 2021 году выросла на 24,14% и составила 80,3 тыс. руб., следует из предоставленного редакции обзора аналитиков консалтинговой группы SRG. Лидером рейтинга крупных городов по темпам роста цен стал Краснодар.

Средний «квадрат» вторичного жилья в Краснодаре за год подорожал на 72,53% — до 95,7 тыс. руб. Второе место у Сочи с ростом на 54,94% (до 194,8 тыс. руб.), третье — у Севастополя с ростом на 45% (до 138,3 тыс.). В первую пятерку также вошли Калининград (+35,9%, до 89,2 тыс.) и Омск (+34,5%, до 63,6 тыс.).

Снижения цен на вторичное жилье не отмечалось ни в одном крупном городе, минимальный рост — меньше 10% за год — зафиксирован в Кирове (+7,88%) и Магнитогорске (+9,7%).

Как считали

В SRG собирают данные о недвижимости с помощью математических алгоритмов и Big Data. Рейтинг рассчитан для 50 крупнейших городов России на основе очищенных данных по средней стоимости 1 кв. м вторичного жилья в предложении на крупных онлайн-площадках и в региональных базах (более 100 источников). Из выборки убрали лоты с незаполненными существенными характеристиками и с ценами, резко отличающимися от характерных для города значений.

Москва с ростом цен в среднем на 22,7% (до 293,7 тыс. руб.) занимает 20-е место рейтинга. Санкт-Петербург — 22-й, средняя стоимость вторичного «квадрата» здесь выросла на 21,98% и составила к концу года 172,2 тыс. руб.

Рейтинг 50 крупных городов по росту цен на вторичное жилье в 2021 году

Город Ср. ст-ть 1 кв.м вторичного жилья, дек. 21 г., руб. Динамика к янв. 21 г.
Краснодар 95 737 72,53%
Сочи 194 822 54,94%
Севастополь 138 269 45,08%
Калининград 89 249 35,90%
Омск 63 554 34,46%
Нижний Новгород 95 686 34,20%
Казань 112 837 31,51%
Улан-Удэ 70 515 30,60%
Тверь 67 991 30,06%
Курск 60 832 29,21%
Томск 76 089 27,01%
Пенза 65 594 26,86%
Тюмень 89 704 26,03%
Балашиха 141 267 25,83%
Екатеринбург 94 435 25,77%
Воронеж 65 646 25,28%
Ставрополь 60 283 24,76%
Новосибирск 88 531 24,26%
Барнаул 63 874 23,10%
Москва 293 695 22,74%
Брянск 51 106 22,16%
Санкт-Петербург 172 196 21,98%
Ярославль 63 787 21,95%
Ростов-на-Дону 72 224 21,88%
Новокузнецк 49 336 21,27%
Красноярск 76 689 20,32%
Липецк 55 920 19,93%
Иркутск 83 025 19,58%
Ижевск 64 365 19,05%
Самара 67 963 19,00%
Иваново 52 954 18,87%
Рязань 57 750 18,33%
Уфа 84 697 18,00%
Тула 78 139 17,61%
Саратов 49 376 15,93%
Чебоксары 54 448 15,87%
Волгоград 57 279 15,70%
Астрахань 46 484 15,40%
Кемерово 55 987 14,91%
Ульяновск 49 388 13,97%
Хабаровск 97 705 13,93%
Махачкала 50 777 13,80%
Пермь 64 943 13,73%
Владивосток 139 855 13,15%
Тольятти 47 238 13,02%
Челябинск 46 469 12,64%
Набережные Челны 61 529 12,28%
Оренбург 50 568 11,03%
Магнитогорск 35 324 9,69%
Киров 48 437 7,88%

Данные: SRG

По итогам января-ноября 2021 года средняя стоимость вторичного «квадрата» в 50 крупных городах России составляла, по данным SRG, 79,2 тыс. руб. Первое место по темпам роста цен, как и по итогам года, занимал Краснодар, Москва была в рейтинге на 22 месте.

Читайте также: Поторгуемся: как убедить продавца снизить цену на квартиру

Главное Лента