В ЦИАН назвали обогнавшие Москву по росту цен на новостройки города
Краснодар занял первое место в рейтинге городов-миллионников по наибольшему темпу роста цены 1 кв. м на первичном рынке жилья. За последние два года (с ноября 2019 года) цена «квадрата» выросла здесь в 2,5 раза — с 50,8 тыс. до 125,7 тыс. руб., говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре «ЦИАН.Аналитики».
Второе место занял Омск, где цена «квадрата» за два года выросла вдвое: с 39,8 тыс. до 79,4 тыс. руб. Третье — у Волгограда с ростом на 63%, с 45,3 тыс. до 73,9 тыс. руб.
Четвертое место занимает Ростов-на-Дону (+59%, до 86,1 тыс. руб.), пятое — Красноярск (+52%, до 93,5 тыс. руб.). Москва в рейтинге лишь на 14-м месте с ростом на 41%, до 292,1 тыс. руб. за «квадрат».
По оценке ЦИАН, предложение на первичном рынке городов-миллионников в ноябре составило 184,6 тыс. лотов. Средняя цена 1 кв. м — 111,3 тыс. руб., на 53% больше, чем в ноябре 2019-го.
Динамика роста цены 1 кв. м на рынке новостроек в городах-миллионниках за два года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2019 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2021 года, тыс. руб. | Динамика роста |
|---|---|---|---|
| Краснодар | 50,8 | 125,7 | в 2,5 раза |
| Омск | 39,8 | 79,4 | в 2 раза |
| Волгоград | 45,3 | 73,9 | +63% |
| Ростов-на-Дону | 54 | 86,1 | +59% |
| Красноярск | 61,6 | 93,5 | +52% |
| Самара | 50,9 | 77 | +51% |
| Санкт-Петербург | 124,3 | 186,2 | +50% |
| Новосибирск | 69,1 | 103,5 | +50% |
| Казань | 88,1 | 128,2 | +46% |
| Нижний Новгород | 73,1 | 106 | +45% |
| Воронеж | 54 | 78,2 | +45% |
| Уфа | 66,1 | 94,8 | +43% |
| Челябинск | 45,2 | 65,4 | +43% |
| Москва | 206,6 | 292,1 | +41% |
| Екатеринбург | 75,6 | 106,2 | +40% |
| Пермь | 63,4 | 86 | +36% |
Данные: «ЦИАН.Аналитика»
«Основной рост на новостройки за последние два года в крупных городах пришелся на вторую половину 2020-го и был связан с высоким спросом со стороны покупателей на фоне действия льготной ипотеки, — говорит руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов. — В Краснодаре, как в городе с комфортным климатом, цены увеличивались еще и за счет повышенного спроса (удаленщиков из Москвы и Санкт-Петербурга и мигрантов из регионов с суровым климатом). Частично это актуально и для других южных городов — Волгограда и Ростова-на-Дону. В некоторых городах (Омск, Красноярск, Краснодар, Санкт-Петербург) причиной было снижение темпов ввода нового жилья».
В октябре 2021 года, по данным ЦИАН, лидерами по стоимости первичного жилья среди городов-миллионников стали Краснодар, Омск и Москва.
