Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москва и Петербург выбыли из топ-10 городов мира по росту цен на жилье
Жилье ,  
0 

Москва и Петербург выбыли из топ-10 городов мира по росту цен на жилье

Москва переместилась с пятого места рейтинга на 20-е, Санкт-Петербург — с восьмого на 15-е
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock
Фото: Andrii Yalanskyi/shutterstock

По итогам третьего квартала 2021 года Москва переместилась с пятого на 20-е место в рейтинге Global Residential Cities Index, который отслеживает динамику цен на недвижимость в крупнейших городах мира. Рейтинг, который составляет международная консалтинговая компания Knight Frank, рассчитывается для 150 крупнейших рынков недвижимости и учитывает показатели как первичного, так и вторичного сектора.

Во втором квартале 2021 года московская недвижимость выросла в цене ко второму кварталу 2020-го на 28,8% — тогда это обеспечило российской столице место в первой пятерке. По итогам третьего квартала Москва 20-я с ростом на 22,1% за год. «Темп роста цен как на первичную, так и на вторичную недвижимость в Москве замедлился к концу года. За третий квартал прирост цены составил 4,5% против 11% тремя месяцами ранее», — говорит управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков.

Санкт-Петербург за квартал сместился в рейтинге с восьмой на 15-ю позицию. В третьем квартале цены там выросли на 24,5% в годовом выражении (во втором квартале этот показатель составлял 26,7%). «Заметного скачка себестоимости строительства, повлиявшего на увеличение цен на недвижимость в начале года, во втором полугодии 2021 года не происходило. В результате динамика цен затронула точечные объекты в связи с увеличением их строительной готовности либо конкретные наиболее востребованные типы квартир», — объясняет гендиректор Knight Frank St. Petersburg Константин Лосюков.

Первое место рейтинга по итогам третьего квартала занимает турецкий Измир (+34,8%), на втором — новозеландский Веллингтон (33,5%), на третьем — американский Финикс (33,1%). В первую пятерку также входят канадский Галифакс (31,7%) и австралийский Хобарт (30,9%).

Global Residential Cities Index, 3-й квартал 2021 года, топ-50 рынков мира

Место в рейтинге Город Динамика цен на жилье, 3-й квартал 2021 года к 3-му кварталу 2020 года
1 Измир 34,8%
2 Веллингтон 33,5%
3 Финикс 33,1%
4 Стамбул 32,6%
5 Сеул 32,3%
6 Галифакс 31,7%
7 Хобарт 30,9%
8 Анкара 30,9%
9 Дарвин 30,4%
10 Гамильтон 28,0%
11 Оттава 25,5%
12 Майами 25,2%
13 Даллас 25,0%
14 Сан-Диего 25,0%
15 Санкт-Петербург 24,5%
16 Канберра 24,3%
17 Стокгольм 23,8%
18 Сидней 23,7%
19 Сиэтл 23,3%
20 Москва 22,1%
21 Братислава 21,6%
22 Мальме 21,5%
23 Атланта 21,3%
24 Денвер 21,3%
25 Окленд 21,1%
26 Сан-Франциско 19,8%
27 Монреаль 19,3%
28 Гетеборг 19,3%
29 Утрехт 18,9%
30 Лос-Анджелес 18,3%
31 Рейкьявик 18,2%
32 Торонто 17,3%
33 Аделаида 17,3%
34 Бостон 16,8%
35 Ванкувер 16,7%
36 Копенгаген 16,7%
37 Нью-Йорк 15,8%
38 Роттердам 15,4%
39 Детройт 15,2%
40 Глазго 15,1%
41 Амстердам 14,9%
42 Эдинбург 14,5%
43 Мельбурн 14,4%
44 Вашингтон 13,7%
45 Люксембург 13,7%
46 Таллин 13,5%
47 Кардифф 13,3%
48 Вильнюс 13,1%
49 Миннеаполис 12,9%
50 Брисбен 12,5%

Данные: Knight Frank Research

Снижение цен на жилье отмечено в следующих городах:

  • Бангалор (-0,2%);
  • Лима (-0,6%);
  • Дели (-0,7%);
  • Флоренция (-1,4%);
  • Пуне (-1,5%);
  • Никосия (-1,6%);
  • Мумбаи (-1,8%);
  • Палермо (-2,3%);
  • Генуя (-3,9%);
  • Венеция (-5,3%);
  • Куала-Лумпур (-5,7%).

Средний годовой рост цен в 150 проанализированных городах составил 10,6% — это максимальное значение за последние 17 лет, отмечают в компании. «Цены на мировых рынках стимулировались мерами государственной поддержки, низкими процентными ставками по ипотеке, а также накоплением сбережений во время карантина и переоценкой потребностей в улучшении качества жизни и условий проживания в связи с пандемией, — говорит региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. — Прогнозы ценовой динамики будут зависеть от совокупности факторов, в частности от возобновления авиасообщения между странами, темпов борьбы с пандемией, изменения процентных ставок по кредитам и инфляции».

Годовая динамика цен в 150 городах, %
Годовая динамика цен в 150 городах, % (Фото: Knight Frank Research)

Свой прогноз по росту цен на жилье в Москве на 2022 год недавно дали в компании Realiste. По их данным, в среднем по городу ценовая динамика останется в рамках инфляции, при этом в трех локациях темпы роста будут выше рынка. Это районы Северное Тушино, Теплый Стан и Восточное Измайлово — здесь прирост может составить от 11% до 15% за год.

Читайте также: Собянин назвал условие повышения доступности жилья в Москве

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента