Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров
Город ,  
0 

В Москве зафиксирован пятилетний рекорд по строительству бизнес-центров

Дефицит на высококлассные офисные комплексы сохраняется: новые объемы вводятся с переносом сроков, а существующие — устаревают
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет
В ближайшие годы всплеска нового строительства офисов не произойдет (Фото: Андрей Гордеев/Ведомости/ТАСС)

В 2021 году объем построенных в Москве новых офисов превысил 589 тыс. кв. м. Это рекордный показатель с 2016 года, говорится в отчете аналитиков компании Cushman & Wakefield (есть в редакции).

Доля свободных площадей за год снизилась на 1,6 п.п., до 8,5% (1,6 млн кв. м). В дальнейшем в Cushman & Wakefield прогнозируют стабилизацию рынка — новых рекордов по вводу не ожидается из-за переноса старта строительства многих офисных объектов с 2020-2021 годов на более поздние периоды.

«В ближайшие годы не произойдет всплеска нового строительства. В сочетании с постепенным снижением спроса на рынке будет сохраняться баланс», — говорит аналитик Cushman & Wakefield Полина Афанасьева. По мнению эксперта, в премиальных бизнес-центрах в 2022 году сохранится дефицит предложения. Это связано как с невысокими темпами нового ввода, так и с устареванием существующих БЦ А-класса, говорят в компании.

«50% существующего стока класса А было введено в эксплуатацию более 10 лет назад. Эти площади морально устарели, а качественные новые объекты уходят с рынка еще до завершения строительства», — поясняет руководитель департамента офисной недвижимости Cushman & Wakefield Наталья Никитина.

Средневзвешенная ставка аренды высококлассных офисов в 2021 году выросла на 6%, до 22 тыс. руб. за кв. м в год. Рост ставок в 2022 году составит 3-4%, прогнозируют в Cushman & Wakefield.

Недавно аналитики Colliers оценили объем ввода торговых центров в столице. По итогам 2021 года в ТЦ было введено 281 тыс. кв.м, 77% этого объема пришлось на четвертый квартал. На 2022-й в компании прогнозируют открытие в Москве 30 новых ТЦ общей площадью 294 тыс. кв. м — если планы будут реализованы, это будет рекорд за всю историю рынка.

Читайте также:

Офисы, ТЦ и склады: рынок коммерческой недвижимости Москвы ожил

Светоиды и трансформеры: как выглядит новый офис «Мишлен» в Москве

Крыши, сады и дворы с лавочками: 8 нетипичных офисных пространств Москвы

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента