Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы девелоперы Старой Москвы с самыми большими продажами в 2021 году Недвижимость, 09:14
Риелторы оценили потенциальный ипотечный спрос на столичные новостройки Недвижимость, 26 янв, 17:52
Оставить или очистить: как бороться со снегом на крыше частного дома Недвижимость, 26 янв, 16:57
Налог на имущество, землю и ЖКУ: за что могут не платить пенсионеры Недвижимость, 26 янв, 14:07
ЦИАН назвал города с максимальным спадом предложения в новостройках Недвижимость, 26 янв, 13:07
В Москве за год выдали рекордное число ипотечных кредитов Недвижимость, 26 янв, 10:04
Названы самые продаваемые столичные новостройки премиум- и элит-класса Недвижимость, 26 янв, 09:23
ГД ввела нормативы потери воды. Как изменятся коммунальные платежи Недвижимость, 25 янв, 17:26
Госдума одобрила новые правила выбора УК в многоэтажках Недвижимость, 25 янв, 17:23
Размер комфортного дохода для выплат по ипотеке вырос на 15% за полгода Недвижимость, 25 янв, 15:22
Названы районы Москвы с дефицитом предложения квартир в продаже Недвижимость, 25 янв, 14:01
В Москве усилят контроль над строительством малоэтажных жилых комплексов Недвижимость, 25 янв, 12:42
Построить дом из пеноблоков: плюсы и минусы такого решения Недвижимость, 25 янв, 11:22
В России зафиксирован рекорд инвестиций в недвижимость Недвижимость, 25 янв, 10:25
Число закрытий магазинов в Москве сократилось вдвое
Город ,  
0 

Число закрытий магазинов в Москве сократилось вдвое

Сфера общественного питания, которая сильнее других сегментов стрит-ретейла пострадала в пандемию, постепенно восстанавливается
Фото: Scharfsinn\shutterstock
Фото: Scharfsinn\shutterstock

В 2021 году в Москве закрылось почти вдвое меньше магазинов, чем в 2020-м. В этом году на торговых улицах столицы прекратили свою работу 202 заведения стрит-ретейла против 398 в 2020-м, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В компании отмечают, что сфера общественного питания больше, чем арендаторы из других сегментов стрит-ретейла, пострадала в пандемию. Сейчас этот сегмент постепенно восстанавливается, говорят эксперты Knight Frank: в 2021-м открылось больше заведений, чем закрылось (114 против 103). В прошлом году закрытий в сфере общепита было на 41% больше.

Число закрытий и открытий магазинов на рынке стрит-ретейла

Профиль арендатора Открытия, 2021 год Открытия, 2020 год Открытия (изменение, %) Закрытия, 2021 год Закрытия, 2020 год Закрытия (изменение, %)
Общественное питание 113 182 -37,4% 103 175 -41,1%
Одежда / Обувь 31 41 -24,4% 21 63 -66,7%
Подарки / Сувениры 5 13 -61,5% 6 6 =
Продукты 28 76 -63,2% 34 60 -43,3%
Ювелирные изделия 2 5 -60,0% 5 12 -58,3%
Аксессуары 1 2 -50,0% 2 3 -33,3%
Аптека / Оптика 19 41 -53,7% 17 36 -52,8%
Товары для дома 10 23 -56,5% 12 42 -71,4%
Косметика и парфюмерия 2 1 100,0% 2 1 100,0%
ИТОГО** 211 384 -54,9% 202 398 -50,7%

Таблица: Knight Frank

В Knight Frank отмечают, что на центральных торговых улицах Москвы увеличилось количество дебютов и анонсов международных брендов. В 2021 году их открылось шесть против одного-двух открытий в 2019–2020 годах.

Международные операторы, вышедшие и анонсирующие открытие в формате стрит-ретейл в 2021 году
Международные операторы, вышедшие и анонсирующие открытие в формате стрит-ретейл в 2021 году (Фото: Knight Frank)

По предварительным итогам 2021 года, практически на всех торговых улицах Москвы сохраняется рекордно большой объем вакантных помещений формата стрит-ретейл (792,4 тыс. кв. м), за исключением транспортно-пешеходных улиц, где зафиксировано снижение доли свободных площадей за год на 1 п.п. Однако постепенный рост спроса со стороны арендаторов в 2021 году замедлил темпы роста уровня вакантности и не превышает 1,8 п.п.

Аналитики Colliers недавно сообщили, что вакантность в сегменте стрит-ретейла (общепит, магазины, аптеки и услуги) на Тверской улице за последние четыре года увеличилась с 3% в четвертом квартале 2018 года до 26,2% в четвертом квартале 2021-го. Это максимальное значение за всю историю наблюдений начиная с 2016 года.

Читайте также:

Главное Лента