Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
Доля пустых магазинов на Тверской выросла втрое за год
Город ,  
0 

Доля пустых магазинов на Тверской выросла втрое за год

В числе закрывшихся объектов — гастроном «Елисеевский», «Мумий Тролль Music Bar», клуб Night Flight и «Ашан»
Фото:  Jordan Feeg\shutterstock
Фото: Jordan Feeg\shutterstock

Доля пустующих помещений стрит-ретейла (магазины, общепит и услуги) на Тверской улице за год выросла втрое — с 7% до 21%. Всего с июля 2020 года по июль 2021-го на центральной торговой улице столицы закрылось 26 заведений, семь из которых — предприятия общественного питания. Об этом сообщили «РБК-Недвижимости» аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank.

В числе закрытых заведений общепита — известный клуб-ресторан Night Flight, бар «Мумий Тролль Music Bar» и кафе «Шоколадница». Часть из них размещалась в здании Центрального телеграфа, который находится на реконструкции до 2024 года. Также до 2024 года на реконструкции находится еще одно здание — Тверская, 10, где была знаменитая «Филипповская булочная».

Заведения, закрывшиеся на Тверской улице в 2021 году

Список закрывшихся заведений
Клуб-ресторан Night Flight
«Связной»
«Хлеб насущный»
«Старбакс»
Сбербанк
Librederm
«Елисеевский»
Росбанк
«Мой Ашан»
«Связной»
«Сувениры»
«Мумий Тролль»
FixPrice
«Шоколадница»
Теlе2
«Царьград»
«Евроспар»
«Адвокаты»
«Мама Гочи»
«Голову с плеч»
«Центр Ювелир»
Pandora
«Мосаптека»
«Тяньши» (фитокосметика)
«Сувениры»
неизвестное заведение

Таблица: Knight Frank

Самым ярким уходом с Тверской за прошедший год, по мнению аналитиков Knight Frank, стало закрытие флагманского магазина «Ашан» («Мой Ашан»). «Закрытие было ожидаемым — у арендатора закончился договор аренды, а свой проект они, по сути, открывали к ЧМ по футболу 2018 года. За три года магазину так и не удалось стать популярным местом у горожан и гостей столицы. Причиной закрытия стали низкие финансовые показатели. Магазин не приносил ожидаемой прибыли, и компания в принципе не стала развивать проект «Мой Ашан» в центре», — пояснили аналитики.

На Тверской также закрылся «Елисеевский» — гастроном с богатой историей был местом притяжения туристов. Это также связано с внутренними проблемами сети «Алые паруса», которая управляла гастрономом. Кроме того, с Тверской ушли две кредитные организации — в доме № 15 закрылись отделения Росбанка и Сбербанка. Два оператора (продуктовый Eurospar и косметический Librederm) оптимизировали площади и переехали из одного помещения в другое, оставаясь на Тверской улице, уточнили в Knight Frank.

Есть помещения на Тверской, которые на рынке экспонируются не первый год. «Это обусловлено, в первую очередь, по-прежнему большими ожиданиями собственников в части аренды, а также снижением пешеходного потока ввиду отсутствия внешнего туристического трафика», — отмечают эксперты.

За прошедший год было не так много открытий. По данным Knight Frank, на улице открылось девять новых предприятий.

«Увеличение спроса среди арендаторов и уменьшение доли вакантных площадей на Тверской будет зависеть не только от отсутствия дополнительных ограничений для ретейлеров и возвращения внешнего туристического трафика, но и от снижения запрашиваемых собственниками ставок аренды. Если все факторы сойдутся, то мы можем с большей уверенностью говорить о том, что помещения на Тверской найдут своих арендаторов в ближайшие шесть — восемь месяцев», — пояснила директор направления стрит-ретейла компании Knight Frank Ирина Козина.

Читайте также:

Главное Лента