Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Средняя ставка по ипотеке в России превысила 8% Деньги, 14:39
В Дубае построят первый проект формата Bio Living — ЖК Keturah Reserve Новости компаний, 14:34
Эксперты назвали города — лидеры по росту цен на новостройки в 2023 году Жилье, 14:29
Названы города, где в 2023 году сильнее всего снизилось предложение жилья Жилье, 13:48
Назван срок окончания строительства медиацентра-долгостроя в Москве Город, 12:33
В России запустили токены на недвижимость. Риски и перспективы рынка Деньги, 12:03
Как подготовить участок и дом к началу дачного сезона Загород, 10:47
Назад в будущее: как выглядит московский офис IT-компании Сloud Дизайн, 10:23
Аналитики сообщили о росте спроса на аренду элитного жилья в Москве Деньги, 10:05
Эксперт назвал средний размер доначислений за общедомовые нужды Жилье, 29 мар, 19:05
Собянин анонсировал новые переезды над железными дорогами в Москве Город, 29 мар, 18:40
В Москве вырос спрос на аренду дешевых квартир Жилье, 29 мар, 17:56
В обеих столицах резко выросло предложение офисов в аренду Город, 29 мар, 15:07
В Москве на месте гостиницы «Спорт» построили отель. Как он выглядит Город, 29 мар, 14:22
Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%
Жилье ,  
0 

Продажи жилья в новостройках Москвы за год снизились на 20%

Предложение за тот же период выросло на 15%, а цены поднялись почти на треть — на квартиры существеннее, чем на апартаменты
Фото: Андрей Епихин/ТАСС
Фото: Андрей Епихин/ТАСС

В ноябре 2021 года продажи жилья в новостройках Москвы были на 2,4% выше октябрьских, однако относительно ноября 2020-го объем продаж сократился на 21%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре рынка риелторской компании «Азбука жилья». Данные о снижении продаж к прошлогоднему ноябрю примерно на 20% подтверждают и в агентстве недвижимости «Метриум».

Всего, по оценке риелторов, за ноябрь на первичном рынке Москвы было продано 6,14 тыс. лотов (статистика включает квартиры и апартаменты). Доля ипотеки в сделках составила 59,3%. Объем предложения по итогам ноября составил 35,55 тыс. лотов, говорится в обзоре «Азбуки жилья». Это на 15% больше, чем год назад, и на 1% — чем в октябре 2020 года.

«Поглощенный объем предложения продолжает замещаться новыми лотами, — говорится в обзоре. — В ноябре, как и месяцем ранее, [на рынок] вышло восемь ЖК на 3,7 тыс. лотов. Всего за осень рынок пополнился 26 жилыми комплексами более чем на 13 тыс. лотов, тогда как осенью 2020 года на рынок новостроек Москвы вышло 23 новых проекта».

Вывод новых проектов привел к росту объемов предложения на стадии котлована: сейчас в продаже в Старой Москве более 200 таких корпусов — максимум с начала 2020 года. Предложение в новостройках на высокой строительной готовности и в сданных домах минимально за тот же период времени и составляет 161 корпус.

Средняя стоимость «квадрата» первичного предложения по итогам месяца составила 324,5 тыс. руб. (+1,6% к октябрю и +30,8% — к прошлогоднему ноябрю).

Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб.
Динамика средневзвешенной стоимости 1 кв. м в разрезе по классам, руб. (Фото: Данные: «Азбука жилья»)

В сегменте апартаментов цены за месяц снизились на 0,6%, до 297,8 тыс. руб. за метр. Динамику обеспечили апартаменты массового сегмента. По оценке «Метриума», в массовом сегменте средняя стоимость «квадрата» апартаментов сейчас на 6% ниже, чем квартир. В бизнес-классе разрыв еще существеннее — «квадрат» в квартирах дороже на 9%.

Недавно в ЦИАН озвучили предварительные итоги вывода столичных новостроек в четвертом квартале 2021 года. За два с половиной месяца в Москве вышло в продажу семь новых проектов с разбросом средней стоимости 1 кв. м от 193,2 тыс. руб. до 1,04 млн руб.

Читайте также: Какие скидки на новостройки предложат девелоперы на Новый год

Главное Лента