Объем нового жилищного строительства в России вырос на 66% за год
За 11 месяцев 2021 года российские застройщики запустили многоквартирные проекты общей площадью 39 млн «квадратов» — на 66% больше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные содержатся в предоставленном «РБК-Недвижимости» исследовании аналитиков «Дом.РФ».
С января по ноябрь многоквартирные проекты стартовали в 413 городах и поселках — это на 90 населенных пунктов больше, чем за 11 месяцев 2020-го. «В средних по численности городах — от 100 тыс. до 250 тыс. человек — отмечен самый существенный рост новых запусков: более чем в два раза. Высокая динамика отмечена не только в городах-спутниках Москвы или Санкт-Петербурга, но и в отдаленных от столичных агломераций городах: Южно-Сахалинске, Артеме, Ханты-Мансийске, Великом Новгороде и других», — говорит руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
В группе городов с численностью населения до 100 тыс. человек объем нового строительства вырос больше чем в полтора раза, отмечает аналитик. Абсолютный лидер по приросту многоквартирных новостроек — небольшой (с населением менее 10 тыс. человек) город Анива Сахалинской области. За 11 месяцев 2020 года здесь началось строительство 3,6 тыс. кв. м многоквартирного жилья, за 11 месяцев 2021-го — 158,3 тыс. кв. м. Динамика, таким образом, составила 4524%. Четырехзначные проценты прироста отмечены также в Видном (1250%) и Наро-Фоминске (1681%) Московской области, в городе Усады в Республике Татарстан (1725%) и в Тольятти Самарской области (1145%). Кроме Тольятти (719 тыс. жителей), все эти населенные пункты входят в группу с населением до 100 тыс. человек.
«В группе городов до 100 тыс. человек, помимо высоких запусков, отмечен и самый высокий в стране прирост текущего портфеля строительства — на 18% больше по сравнению с 11 месяцами прошлого года при среднероссийском приросте в 5%», — отмечает Михаил Гольдберг. В этих городах с начала года запущены проекты совокупной площадью 6,4 млн кв. м — 16% всех новых жилых проектов в стране.