Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта
Жилье ,  
0 

Новые правила пользования жильем: что изменится c 1 марта

С 1 марта 2022 года вступает в силу документ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Узнали у юристов, в чем состоят основные изменения
Фото: Андрей Свитайло/ИТАР-ТАСС
Фото: Андрей Свитайло/ИТАР-ТАСС

С 1 марта 2022 года вступает в силу приказ Минстроя России «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». В преддверии этого министерство выпустило сообщение с разъяснениями. Из него, в частности, следует, что нововведение не коснется требований к собственникам — физическим лицам. Разбираемся, кого затронут изменения.

Ключевое отличие новых правил от действующих сейчас в том, что требования к пользованию жилыми помещениями будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений, говорится в сообщении. Под требованиями к пользованию подразумеваются поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку и т. д.

Старший юрист компании ProLegals Ольга Жукова подтвердила «РБК-Недвижимости», что существенных изменений по сравнению с действующими правилами приказом Минстроя не предусмотрено. Как и актуальный вариант, новые правила в основном повторяют положения Жилищного кодекса и других законов о жилье, отмечает юрист. Никаких новых штрафов для собственников — физлиц документ не содержит.

«Штрафы за остекленные балконы существовали и прежде, надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если те содержат требования к внешнему виду зданий. Ключевое отличие нового документа от действующих правил — требования будут предъявляться не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений», — говорит Ольга Жукова.

«Внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания», — напомнили в Минстрое.

В новых правилах появился раздел о пользовании жильем по договору социального найма, добавляет Ольга Жукова. Для таких нанимателей вводится новая обязанность — сообщать наймодателю о неисправностях жилого помещения или сантехники и иного оборудования в нем. Юрист уточняет, что действующие правила требуют сообщать об этом в муниципалитет лишь в случае необходимости. С 1 марта это нужно будет делать обязательно — сразу после обнаружения неисправности.

«Сохраняется обязанность допуска в жилье работников наймодателя или уполномоченных им лиц, а также представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ для нанимателей социального жилфонда и нанимателей по договорам соцнайма», — добавляет эксперт.

Ростислав Агапов, руководитель практики недвижимости и земельных отношений Crowe CRS:

— Документ, вступающий в силу с 1 марта 2022 года, устанавливает новые обязанности для граждан, занимающих помещения по социальному найму. В случае обнаружения неисправностей помещения или санитарно-технического и иного оборудования сообщать о них надлежит непосредственно наймодателю. По старым правилам о них сообщали в случае необходимости наймодателю или в соответствующую управляющую организацию по выбору нанимателя.

Также наниматель может вселять в жилое помещение других граждан — по взаимному согласию с наймодателем и гражданами, постоянно проживающими с нанимателем. Раньше для этого нужно было получать согласие в том числе от граждан, которые имеют право жить в квартире по соцнайму, но не пользуются этим правом.

В конце ноября 2021 года Минстрой поднял нормативную стоимость жилья в России на 27%. Этот показатель используется для расчетов при предоставлении жилья льготникам и при расселении аварийного жилого фонда. В первом полугодии 2022 года нормативная стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в России составит 70,5 тыс. руб.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Сколько стоит жилье в мегаполисах с учетом ипотекиЖилье, 12 июл, 10:00
КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследствоЖилье, 11 июл, 20:03
Число компаний, чьим сотрудникам доступна IT-ипотека, выросло в два разаДеньги, 11 июл, 18:43
Собянин пояснил, как применение цифровых решений ускоряет стройки МосквыГород, 11 июл, 16:46
Как уплатить налог на сдачу квартиры в аренду и какой выгоднееДеньги, 11 июл, 15:33
Самые важные новости из телеграм-канала «РБК Недвижимость»Жилье, 11 июл, 14:22
Названы районы Москвы — лидеры по высотности новостроекЖилье, 11 июл, 13:21
В ОАЭ на острове построят пятикрылый национальный музей. Как он выглядитГород, 11 июл, 12:34
Последний советский особняк и совсем другие дома: шедевры эпохи авангардаДизайн, 11 июл, 12:10
Названы миллионники — лидеры по росту цен на вторичное жилье за кварталЖилье, 11 июл, 10:01
Впервые за 2 года выросло предложение элитного загородного жилья в арендуЗагород, 11 июл, 09:00
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
Главное Лента