Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
«Авито» спрогнозировал снижение цен на загородное жилье в России Загород, 27 янв, 14:04
Москва анонсировала планы по капремонту на 2023 год Город, 27 янв, 12:47
Москва заняла последнее место среди крупных городов по росту цен на жилье Деньги, 27 янв, 10:20
Договор дарения: как правильно оформить передачу квартиры Жилье, 27 янв, 09:44
Рекорды и антирекорды: чем удивил рынок жилья в 2022 году Жилье, 27 янв, 00:02
Росстат зафиксировал рекорд ввода жилья в России Отрасль, 26 янв, 21:18
РСХБ предложил увеличить лимит по сельской ипотеке и расширить программу Загород, 26 янв, 19:09
Минстрой отметил «серьезный недобор» прироста ипотечного портфеля Деньги, 26 янв, 17:01
В Зимбабве построят новую столицу специально для богатых Город, 26 янв, 16:08
Спрос на новостройки в России в 2022 году сократился на 22% Жилье, 26 янв, 15:49
Эксперты назвали самые дефицитные строительные профессии Отрасль, 26 янв, 13:21
Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали районы Москвы с потенциалом роста цен на жилье

Квартиры в тех местах Москвы, где открываются новые станции метро, дорожают на 8–15%, подсчитали эксперты
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный
Самый высокий рост цен на вторичное жилье из-за открытия новых станций метро ожидается в районах Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный (Фото: Станислав Красильников/ТАСС)

Открытие новых станций метро в районах, где изначально была слабая транспортная инфраструктура, влечет за собой рост цен на вторичное жилье на 8–15%, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре агентства недвижимости «Азбука жилья». По оценке риелторов, которая основывается на мониторинге ситуации с ценами на жилье в районах строительства метро в 2016–2020 годы, максимальный рост цен на вторичное жилье в таких районах происходит в течение двух месяцев до открытия новой станции и двух месяцев после него.

Исходя из этих данных, в компании прогнозируют максимальный рост цен на жилье в 2022–2023 годах в следующих районах: Нагатинский Затон, Нагорный, Дмитровский, Бескудниковский и Северный. Средняя стоимость 1 кв. м вторичного жилья в этих районах, по прогнозам «Азбуки жилья», к 2023 году вырастет 6% до 15%.

Какие новые станции метро московской БКЛ будут готовы в 2021 году

«На территории района Нагатинский Затон появятся сразу две новые станции метрополитена — «Нагатинский Затон» и «Кленовый бульвар» (БКЛ), которые значительно улучшат транспортную доступность для жителей района. На текущий момент расстояние до ближайшей станции метро «Коломенское» составляет более 2 км в удаленной части района (где и планируется открытие новой станции)», — поясняется в обзоре. Именно этот район, по прогнозам риелторов, имеет максимальный потенциал к росту цен на «вторичку». На втором месте — Северный район, где строится станция «Физтех»: локация расположена за МКАД и раньше также не имела быстрого доступа к метро. «Строящаяся станция «Яхромская» расположена прямо на границе районов Дмитровский и Бескудниковский, что благоприятно отразится на соседнем жилом фонде данных районов, — отмечается в расчетах риелторов. — Развитие Люблинско-Дмитровской линии улучшит доступность Дмитровского района общественным транспортом (строящаяся станция «Лианозово»)».

В более длительной перспективе заметного подорожания вторичной недвижимости можно ожидать также в Троицке (к 2024 году) и Западном и Восточном Бирюлеве (к 2027 году), считают в «Азбуке Жилья».

По оценке ЦИАН, столичные новостройки в третьем квартале 2021 года сильнее всего выросли в цене в районах Марьина Роща, Свиблово и Кунцево.

Читайте также:

Главное Лента