Аналитики назвали районы Москвы с наименьшим ростом цен на жилье
Первое место среди районов Старой Москвы с минимальным ростом цены «квадрата» в новостройках (без учета элитного сегмента) за январь—сентябрь разделили Бирюлево Восточное и Алексеевский. Средняя стоимость 1 кв. м здесь выросла на 2%, подсчитали для «РБК-Недвижимости» в компании Est-a-Tet. В Бирюлево Восточном средняя стоимость 1 кв.м первичного жилья составила к концу сентября 173 тыс. руб., в Алексеевском — 372,8 тыс. руб.
В Est-a-Tet проанализировали по собственной базе топ-20 районов Старой Москвы с минимальным ростом цены первичного «квадрата». Динамика отражает сравнение данных за третий квартал с началом января 2021 года. Третье место по этому показателю — у района Войковский с ростом на 3%, до 302,3 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертую позицию с ростом на 4% поделили сразу три района:
- Лосиноостровский (до 241,3 тыс. руб.),
- Нижегородский (до 246,1 тыс. руб.),
- Очаково-Матвеевское (до 295,4 тыс. руб.)
Наибольший рост цены 1 кв. м с начала 2021 года зафиксирован в районе Марфино — с 292,2 тыс. до 451,2 тыс. руб. (+35%). В первую тройку также вошли Дорогомилово (+25%, до 795,3 тыс. руб.), и Пресненский район (+23%, до 638,7 тыс. руб.). В среднем по всем районам Старой Москвы первичный «квадрат» подорожал на 14%, подсчитали в компании.
Районы Старой Москвы с наименьшим ростом цены 1 кв. м на рынке новостроек с начала 2021 года
| Район | Округ | Цена 1 кв. м в январе 2021 года, руб. | Цена 1 кв. м в третьем квартале 2021 года, руб. | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 169 338 | 173 090 | +2% |
| Алексеевский | СВАО | 365 068 | 372 880 | +2% |
| Войковский | САО | 293 580 | 302 323 | +3% |
| Лосиноостровский | СВАО | 215 057 | 223 681 | +4% |
| Нижегородский | ЮВАО | 235 834 | 246 172 | +4% |
| Очаково-Матвеевское | ЗАО | 283 403 | 295 400 | +4% |
| Южное Бутово | ЮЗАО | 193 781 | 206 324 | +6% |
| Дмитровский | САО | 215 455 | 228 364 | +6% |
| Головинский | САО | 250 189 | 265 631 | +6% |
| Марьино | ЮВАО | 205 166 | 219 817 | +7% |
| Крылатское | ЗАО | 214 035 | 230 859 | +7% |
| Южное Медведково | СВАО | 195 333 | 211 539 | +8% |
| Ярославский | СВАО | 187 258 | 204 253 | +8% |
| Гольяново | ВАО | 211 388 | 229 916 | +8% |
| Черемушки | ЮЗАО | 318 002 | 344 067 | +8% |
| Некрасовка | ЮВАО | 174 355 | 192 017 | +9% |
| Орехово-Борисово Южное | ЮАО | 232 767 | 257 185 | +9% |
| Можайский | ЗАО | 267 188 | 292 429 | +9% |
| Лианозово | СВАО | 167 689 | 185 298 | +10% |
| Новое Переделкино | ЗАО | 227 649 | 253 999 | +10% |
Данные: Est-a-Tet
«Динамика цен в районах всегда разнонаправленная и обусловлена изменением структуры предложения. Для каждого отдельного района появление нового жилого комплекса или окончание реализации в одном ЖК приводит к существенным изменениям уровня средних цен», — поясняет директор департамента инвестиционного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
Столичными округами — лидерами по росту цен на новостройки в третьем квартале 2021 года, по данным Est-a-Tet, стали Зеленоградский, Центральный и Северо-Восточный АО.
