Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Аналитики назвали регионы с самым заметным падением спроса на ипотеку
Деньги ,  
0 

Аналитики назвали регионы с самым заметным падением спроса на ипотеку

Тройку лидеров по сокращению числа оформленных кредитов на жилье летом 2021 года составили Орловская область, Республика Карелия и Республика Бурятия
Изменения условий по льготной ипотеке привели к сокращению количества оформленных займов
Изменения условий по льготной ипотеке привели к сокращению количества оформленных займов (Фото: Ярослав Чингаев/ТАСС)

Снижение лимита по программе льготной ипотеки до 3 млн руб. привело к падению спроса на ипотеку, говорится в исследовании аналитиков ЦИАН (есть в редакции). В июне 2021 года в России было оформлено 52,8 тыс. ипотечных кредитов, а в августе — по новым условиям — 32,5 тыс., что на 38% меньше.

Первое место в рейтинге российских регионов по снижению количества оформленных ипотек занимает Орловская область. В июне там было взято 336 ипотек, а в августе — 137 (на 59% меньше).

Второе место по отрицательной динамике занимает Карелия (-58%, до 126 кредитов в августе). На третьем месте — Калмыкия (-56%, 51 кредит), на четвертом — Бурятия (-55%, 110 ипотек). Замыкает первую пятерку рейтинга Мордовия, где число оформленных ипотек снизилось на 51% — с 279 до 138.

В Москве спрос на ипотеку сократился на 40%, с 5,8 тыс. кредитов в июне до 3,4 тыс. в августе. В Санкт-Петербурге снижение составило 37% (с 3,5 тыс. до 2,2 тыс.).

Спрос на ипотеку до и после обновления госпрограммы на новостройки

Регион Количество ипотек, июнь 2021 года Количество ипотек, август 2021 года Динамика
Орловская область 336 137 -59%
Республика Карелия 297 126 -58%
Республика Калмыкия 115 51 -56%
Республика Бурятия 242 110 -55%
Республика Мордовия 279 138 -51%
Нижегородская область 1 032 522 -49%
Самарская область 843 467 -45%
Амурская область 177 98 -45%
Республика Северная Осетия 129 71 -45%
Кемеровская область 756 424 -44%
Республика Марий Эл 185 103 -44%
Удмуртская Республика 793 453 -43%
Пермский край 1 116 651 -42%
Иркутская область 517 301 -42%
Карачаево-Черкесская Республика 33 19 -42%
Свердловская область 2 132 1 260 -41%
Ямало-Ненецкий АО 529 310 -41%
Томская область 268 158 -41%
Республика Башкортостан 1 600 957 -40%
Оренбургская область 583 350 -40%

Данные: аналитический центр ЦИАН

В ЦИАН также отмечают, что средний размер ипотечного кредита за лето сократился на 4%. В июне 2021 года сумма среднего ипотечного кредита составляла 4,06 млн руб., а в августе — 3,9 млн руб.

«Снижение среднего займа — единственный вариант воспользоваться льготной ипотекой. Однако из-за роста цен уменьшение суммы кредита ниже 3 млн руб. уже не позволяет рассчитывать на необходимую площадь, в итоге заемщики все чаще рассматривают именно вторичный рынок. Средняя стоимость квадратного метра в городах-миллионниках на готовое жилье составляет сейчас 91,9 тыс. руб. Это на 15% ниже, чем на первичном рынке в тех же городах (107,9 тыс. руб.). Поэтому вполне ожидаемо смещение спроса в сегмент уже готовых объектов», — говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Ипотечная госпрограмма на покупку новостроек была запущена в России весной 2020 года как антикризисная мера в условиях локдауна. Ставка по кредиту по ней составляла 6,5%, лимит кредита для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленобласти был установлен в 12 млн руб., для остальных регионов — в 6 млн руб. С 1 июля 2021 года ставка по программе поднята до 7%, лимит для всех регионов снижен до 3 млн руб. В этом виде программа продолжит действовать до 1 июля 2022-го.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента