Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Авито» сообщили о 25%-ном падении спроса на новостройки в России
Жилье ,  
0 

В «Авито» сообщили о 25%-ном падении спроса на новостройки в России

Цены на новостройки в третьем квартале продолжили расти, покупательская активность снизилась. Сильнее всего спрос просел в Томске, Сочи, Ярославле, Симферополе и Иркутске
Фото: Akimov Igor/shutterstock.com
Фото: Akimov Igor/shutterstock.com

Спрос на новостройки в России по итогам третьего квартала 2021 года сократился на 25% относительно аналогичного периода прошлого года. Ко второму кварталу спрос незначительно вырос — на 1%. Такие данные содержатся в исследовании «Авито Недвижимости». Спрос аналитики оценивают по числу запрошенных контактов продавцов на платформе в крупнейших российских городах.

По данным «Авито», заметнее всего покупательская активность в годовом выражении снизилась в Томске (-61%), Сочи (-52%), Ярославле (-49%), Симферополе (-46%) и Иркутске (-45%). Из 32 крупных городов, которые анализируют в компании, положительную динамику спроса продемонстрировали только четыре: Екатеринбург (+36%), Ростов-на-Дону (+7%), Москва (+3%) и Тюмень (+1%).

Изменения спроса на новостройки в целом по стране эксперты объясняют тем, что «в прошлом году значительная часть покупателей уже приобрела жилье, пользуясь выгодными условиями льготной ипотеки». После изменений программа стала невыгодной для многих покупателей (особенно в крупных городах), поскольку сумма кредита теперь ограничена 3 млн руб.

Несмотря на падение спроса, новостройки продолжили дорожать, отмечают в «Авито». В третьем квартале средняя цена 1 кв. м в целом по России увеличилась на 39% по сравнению с аналогичным показателем прошлого года и на 7% — со вторым кварталом, преодолев отметку в 125 тыс. руб. По мнению экспертов, главным образом это связано с удорожанием стоимости стройматериалов. Пока в «Авито» не видят предпосылок к снижению цен на новостройки, но допускают замедление роста цен до уровня инфляции.

По темпам роста за год лидируют города юга России: в Сочи цены выросли в 2,2 раза (до 274,4 тыс. руб. за 1 кв. м), в Севастополе — в 1,6 раза (до 130 тыс. руб.). На третьем месте — Омск с приростом в 60%, до 69 тыс. руб. за 1 кв. м. Четвертое — у Брянска с ростом на 48%, до 58,4 тыс. руб. за «квадрат». Москва замыкает первую пятерку с динамикой в 47%, до 274,4 тыс. руб. за 1 кв.м.

Недавно в ЦИАН оценили спад спроса на новостройки в столице после коррекции ипотечной госпрограммы. По оценке аналитиков компании, число зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в Московском регионе в августе 2021 года снизилось почти на треть (-31%) относительно значений июня — последнего месяца, когда действовали прежние условия по ипотечной госпрограмме на новостройки.

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Главное Лента