Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Риелторы назвали округа Москвы с подешевевшими новостройками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с подешевевшими новостройками

За месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках снизилась в большинстве округов Москвы. Рост отмечен только в Северо-Восточном, Восточном и Западном АО
Фото:  Lena S\shutterstock
Фото: Lena S\shutterstock

Средняя цена квартир на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве по итогам августа составила 249,6 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,2% за прошедший месяц и +20,3% с начала года). В большинстве административных округов Старой Москвы отмечена отрицательная ценовая динамика, сообщается в обзоре рынка риелторской компании «Метриум».

Сильнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» снизилась в Северо-Западном АО (-6,7%) и Северном АО (-3,7%). Отрицательная динамика отмечается также в Южном (-1,3%), Юго-Восточном (-0,7%) и Юго-Западном (-0,3%) АО.

Повышение средневзвешенных цен наблюдается только в трех округах Москвы: СВАО (+2,7%), ВАО (+0,7%), ЗАО (+0,5%).

Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за 1 кв. м в августе 2021 года
Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за 1 кв. м в августе 2021 года

Снижение цен в большинстве округов Старой Москвы риелторы объясняют изменением структуры предложения: выросла доля предложения на начальной стадии готовности, в продаже стало меньше квартир-студий и однушек (такие квартиры обычно выводятся по более высокой цене 1 кв. м), в отдельных локациях растет доля квартир с тремя и более комнатами.

В августе наибольший объем первичной экспозиции массового сегмента был представлен в объектах, находящихся на начальном этапе строительства, что связано с увеличением экспозиции в корпусах, которые недавно начали строиться. Более трети предложения — в домах на этапе монтажа этажей. Доля квартир во введенных в эксплуатацию домах, по данным «Метриум», лишь 2,8%.

Структура предложения по стадии строительной готовности (количество квартир)
Структура предложения по стадии строительной готовности (количество квартир)

При этом в августе доля квартир с отделкой составила рекордные за весь период такой статистики 71,3%, так как почти весь новый объем предложения вышедших на рынок квартир предусматривает готовую отделку от застройщика.

Структура предложения по типу отделки (внешний круг — август 2021 года, внутренний круг — июль 2021 года), количество квартир
Структура предложения по типу отделки (внешний круг — август 2021 года, внутренний круг — июль 2021 года), количество квартир

Первое место среди районов Старой Москвы, где с начала года сильнее всего подешевел 1 кв. м жилья в новостройках (без учета элитного сегмента), по данным риелторской компании Est-a-Tet, занимает Замоскворечье. Снижение составило 39%. На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново (-16%), а на третьем — район Измайлово (-5%).

Читайте также:

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 13:02
Средний срок и размер ипотеки в июне достигли рекордных значений Деньги, 12:03
Как в Москве согласовывают архитектурный облик новых строений. Видео Город, 11:42
Ажиотаж уже начался: что будет дальше с ценами на аренду жилья в Москве Жилье, 10:59
Средняя цена дома из ста самых дорогих в Подмосковье превысила ₽2,7 млрд Загород, 09:52
Росреестр зафиксировал два рекорда по спросу на новостройки в Москве Жилье, 09:15
Сочи обогнал Москву по ценам на аренду жилья Жилье, 17 июл, 20:02
За ошибочно унаследованное жилье впервые расплатилась нотариальная палата Деньги, 17 июл, 19:21
От конюшни до городского оазиса: как эволюционировали дворы в Москве Город, 17 июл, 16:34
Чем и как почистить кондиционер дома самостоятельно. Инструкция Дом, 17 июл, 14:35
Главное Лента