Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва взлетела на 88 позиций в рейтинге самых дорогих городов мира Деньги, 01 дек, 17:14
Риелторы назвали округа Москвы с подешевевшими новостройками
Жилье ,  
0 

Риелторы назвали округа Москвы с подешевевшими новостройками

За месяц средняя стоимость «квадрата» в новостройках снизилась в большинстве округов Москвы. Рост отмечен только в Северо-Восточном, Восточном и Западном АО
Фото:  Lena S\shutterstock
Фото: Lena S\shutterstock

Средняя цена квартир на первичном рынке жилья массового сегмента в Москве по итогам августа составила 249,6 тыс. руб. за 1 кв. м (+0,2% за прошедший месяц и +20,3% с начала года). В большинстве административных округов Старой Москвы отмечена отрицательная ценовая динамика, сообщается в обзоре рынка риелторской компании «Метриум».

Сильнее всего средняя стоимость первичного «квадрата» снизилась в Северо-Западном АО (-6,7%) и Северном АО (-3,7%). Отрицательная динамика отмечается также в Южном (-1,3%), Юго-Восточном (-0,7%) и Юго-Западном (-0,3%) АО.

Повышение средневзвешенных цен наблюдается только в трех округах Москвы: СВАО (+2,7%), ВАО (+0,7%), ЗАО (+0,5%).

Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за 1 кв. м в августе 2021 года
Средняя цена предложения в разрезе округов в новостройках массового сегмента, руб. за 1 кв. м в августе 2021 года (Фото: «Метриум»)

Снижение цен в большинстве округов Старой Москвы риелторы объясняют изменением структуры предложения: выросла доля предложения на начальной стадии готовности, в продаже стало меньше квартир-студий и однушек (такие квартиры обычно выводятся по более высокой цене 1 кв. м), в отдельных локациях растет доля квартир с тремя и более комнатами.

В августе наибольший объем первичной экспозиции массового сегмента был представлен в объектах, находящихся на начальном этапе строительства, что связано с увеличением экспозиции в корпусах, которые недавно начали строиться. Более трети предложения — в домах на этапе монтажа этажей. Доля квартир во введенных в эксплуатацию домах, по данным «Метриум», лишь 2,8%.

Структура предложения по стадии строительной готовности (количество квартир)
Структура предложения по стадии строительной готовности (количество квартир) (Фото: «Метриум»)

При этом в августе доля квартир с отделкой составила рекордные за весь период такой статистики 71,3%, так как почти весь новый объем предложения вышедших на рынок квартир предусматривает готовую отделку от застройщика.

Структура предложения по типу отделки (внешний круг — август 2021 года, внутренний круг — июль 2021 года), количество квартир
Структура предложения по типу отделки (внешний круг — август 2021 года, внутренний круг — июль 2021 года), количество квартир (Фото: «Метриум»)

Первое место среди районов Старой Москвы, где с начала года сильнее всего подешевел 1 кв. м жилья в новостройках (без учета элитного сегмента), по данным риелторской компании Est-a-Tet, занимает Замоскворечье. Снижение составило 39%. На втором месте по отрицательной динамике — Южное Чертаново (-16%), а на третьем — район Измайлово (-5%).

Читайте также:

Главное Лента