Названы новостройки Москвы с наибольшими скидками
После изменений в госпрограмме льготной ипотеки девелоперы столичного региона в два раза увеличили дисконты. Если в конце июня 2021 года средний размер скидки на первичном рынке Москвы и области составлял 2,56%, то уже в августе — 5,21%. Максимальные скидки достигают 21%. Об этом «РБК-Недвижимости» сообщили в аналитическом центре ЦИАН.
Вместе с экспертами компании «Метриум» составили рейтинг новостроек Москвы с самыми заметными скидками. ЖК представлены в порядке возрастания размера скидки — от 20-го места к лидерам.
«Соседи 21/19»
Скидка: 4%
Сегмент: комфорт
Адрес: Рязанский проспект, вл. 6а
Район/округ: Рязанский (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 286,1 тыс. руб.
Этажность: 16
Девелопер: специализированный застройщик «ЖК 2/1»
Плюсы: высокие потолки, закрытая территория, сквер во дворе комплекса, ресепшен.
Минусы: дефицит мест в детских садах, рядом нет детских поликлиник, возможны проблемы с парковкой.
Neva Towers
Скидка: 5%
Сегмент: элит
Адрес: 1-й Красногвардейский проезд, вл. 17–18
Район/округ: Пресненский (ЦАО)
Цена 1 кв. м: 587,8 тыс. руб.
Этажность: 66–78
Девелопер: Renaissance Development
Плюсы: ландшафтный дизайн, сквер во дворе, рядом подстанция скорой помощи, высокие потолки, рядом с ЖК парк.
Минусы: неогороженный двор, плотная застройка территории комплекса, нет площадки для выгула собак.
«Мята»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт (апартаменты)
Адрес: 1-я Магистральная улица, 25
Район/округ: Хорошевский (САО)
Цена 1 кв. м: 278,6 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: ГК «МИЦ«
Плюсы: достаточное количество мест в школах, наличие в районе природоохранных зон.
Минусы: возможны проблемы с парковкой, низкие потолки, на этаже более десяти квартир.
YE’S Botanica
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт (апартаменты)
Адрес: 1-я улица Леонова, 18
Район/округ: Свиблово (СВАО)
Цена 1 кв. м: 330 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: ГК «Пионер»
Плюсы: станция метро «Ботанический сад» в шаговой доступности, рядом три парка, хорошие виды из окна.
Минусы: проблемы с парковкой автомобилей, рядом железная дорога, отсутствие квартир.
Nord
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт (апартаменты)
Адрес: Дмитровское шоссе, мкр-н 9
Район/округ: Северный (СВАО)
Цена 1 кв. м: 167,5 тыс. руб.
Этажность: 11
Девелопер: «Доходный дом»
Плюсы: хорошая инфраструктура района, достаточно мест в школах и детских садах.
Минусы: отсутствие квартир, возможны проблемы с парковкой.
«Любовь и голуби»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: Дегунинская улица, вл. 5а, корп. 1, 2
Район/округ: Западное Дегунино (САО)
Цена 1 кв. м: 289,8 тыс. руб.
Этажность: 22
Девелопер: «СМУ 6 Инвестиции»
Плюсы: вентилируемый фасад, высокие потолки, вместительный паркинг.
Минусы: малогабаритные квартиры, рядом нет детских поликлиник, поблизости только один торговый центр.
«Талисман на Рокоссовского»
Скидка: 5%
Сегмент: бизнес
Адрес: Открытое шоссе, вл. 14д
Район/округ: Богородское (ВАО)
Цена 1 кв. м: 282,6 тыс. руб.
Этажность: 29
Девелопер: 3S Group
Плюсы: станция метро «Бульвар Рокоссовского» в шаговой доступности, ландшафтный дизайн, дизайнерская отделка квартир.
Минусы: плохая инфраструктура, рядом промышленная зона и ТЭЦ.
«Светлый мир. Станция Л»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: Люблинская улица, вл. 72, корп. 3, 11
Район/округ: Люблино (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 181 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: ландшафтный дизайн, детские площадки с безопасным покрытием, вентилируемый фасад, просторная территория.
Минусы: проблема с парковкой, рядом нет детских поликлиник, недостаток мест в школах и детских садах.
«В стремлении к свету»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: Илимская улица, вл. 3/5, корп. 7, 8, 9
Район/округ: Лианозово (СВАО)
Цена 1 кв. м: 194,6 тыс. руб.
Этажность: 25
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: просторная территория ЖК, ландшафтный дизайн, рядом расположен парк.
Минусы: рядом нет детских поликлиник, проблемы с парковкой, на этаже более десяти квартир.
L'Club
Скидка: 5%
Сегмент: бизнес
Адрес: Совхозная улица, 10б
Район/округ: Люблино (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 263,6 тыс. руб.
Этажность: 23
Девелопер: «Центр Инвест»
Плюсы: рядом с комплексом расположен парк, в районе есть природоохранные зоны.
Минусы: проблемы с парковкой, плотная застройка территории ЖК.
«Сказочный лес»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: Лосиноостровская улица, вл. 45, корп. 1, 2, 3, 4
Район/округ: Ярославский (СВАО)
Цена 1 кв. м: 180,7 тыс. руб.
Этажность: 26
Девелопер: Seven Suns Development
Плюсы: высокие потолки, облицованный кирпичом фасад, ландшафтный дизайн.
Минусы: ограниченное количество машино-мест, дефицит мест в детских садах.
«Новое Внуково»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: дер. Санино, д. 1, 2, 3, 4
Район/округ: Кокошкино (НАО)
Цена 1 кв. м: 174,2 тыс. руб.
Этажность: 15
Девелопер: ГК «Самолет»
Плюсы: высокие потолки, есть кладовые, есть площадка для выгула собак.
Минусы: парк далеко от комплекса, проблемы с парковкой, в районе нет рек и озер.
«Борисоглебское»
Скидка: 5%
Сегмент: комфорт
Адрес: дер. Зверево, Кленовый квартал, корп. 20, 22, 23
Район/округ: Новофедоровское (ТАО)
Цена 1 кв. м: 96,7 тыс. руб.
Этажность: 3
Девелопер: «Апрелевка С2»
Плюсы: хорошая экология, нет проблем с парковкой, охраняемая территория, большое количество зеленых зон.
Минусы: нет инфраструктуры, отсутствие школ и детских садов.
«Румянцево Парк»
Скидка: 10%
Сегмент: бизнес
Адрес: дер. Румянцево, Родниковая улица, 30, корп. 1
Район/округ: Московский (НАО)
Цена 1 кв. м: 220,8 тыс. руб.
Этажность: 22–24
Девелопер: LEXION Development
Плюсы: просторный двор со сквером, ландшафтный дизайн, парк рядом с комплексом.
Минусы: возможны проблемы с парковкой, большое количество квартир-студий.
«Софийский»
Скидка: 10%
Сегмент: элит
Адрес: Софийская набережная, 34, стр. 4
Район/округ: Якиманка (ЦАО)
Цена 1 кв. м: 869,8 тыс. руб.
Этажность: 8
Девелопер: «Трансстройинвест»
Плюсы: просторные апартаменты, охраняемая территория, хорошая инфраструктура.
Минусы: плохая экология.
«Легендарный квартал на Березовой аллее»
Скидка: 12%
Сегмент: массовый (апартаменты)
Адрес: Березовая аллея
Район/округ: Останкинский (СВАО)
Цена 1 кв. м: 235,1 тыс. руб.
Этажность: 18
Девелопер: «Д-Инвест»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, просторная территория комплекса.
Минусы: дефицит мест в детских садах, на этаже более восьми квартир.
«Аквилон Митино»
Скидка: 15%
Сегмент: комфорт
Адрес: Муравская улица
Район/округ: Митино (СЗАО)
Цена 1 кв. м: 273,9 тыс. руб.
Этажность: 24
Девелопер: Группа «Аквилон»
Плюсы: хорошая экология, рядом с ЖК река Сходня, в шаговой доступности лесопарк.
Минусы: плотная застройка, проблема с парковкой, плохая инфраструктура.
«Аквилон Park»
Скидка: 15%
Сегмент: комфорт
Адрес: пос. Коммунарка, Фитаревская улица
Район/округ: Сосенское (НАО)
Цена 1 кв. м: 239,9 тыс. руб.
Этажность: 14
Девелопер: Группа «Аквилон»
Плюсы: высокие потолки, ландшафтный дизайн, установлены элементы системы «Умный дом».
Минусы: в районе нет рек и озер, проблемы с парковкой, рядом нет детских поликлиник.
«Аквилон BESIDE»
Скидка: 15%
Сегмент: массовый
Адрес: Рязанский проспект, вл. 2, корп. 1, 2
Район/округ: Нижегородский (ЮВАО)
Цена 1 кв. м: 289,4 тыс. руб.
Этажность: 27
Девелопер: Группа «Аквилон»
Плюсы: квартир больше, чем студий, высокие потолки, ландшафтный дизайн.
Минусы: парк далеко от комплекса, дефицит мест в школах, проблемы с парковкой.
Клубный дом на Арбате
Скидка: 21%
Сегмент: элит
Адрес: Староконюшенный переулок, 45
Район/округ: Арбат (ЦАО)
Цена 1 кв. м: 512,4 тыс. руб.
Этажность: 6
Девелопер: «Бэкстон»
Плюсы: охраняемая территория, хорошая инфраструктура в районе, подземная парковка, просторные квартиры.
Минусы: плохая экология, автомобильные пробки.
