Загород , 16 авг 2021, 10:03

Названы районы Подмосковья с наибольшим ростом цен на земельные участки

За год земельные участки заметнее всего подорожали в городских округах Химки, Мытищи и Подольск

За год земельные участки в Подмосковье подорожали в среднем на 17,3% (Фото: zemlea.ru)

Наиболее заметное увеличение цен на земельные участки под строительство дач и частных домов за год в Подмосковье наблюдалось в районе городского округа Химки — на 44,2%. Там сейчас средняя цена лота составляет 11,62 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании ЦИАН.

Второе место по динамике удорожания — у городского округа Мытищи, где средняя цена лота выросла за год на 43,1%, до 11,58 млн руб. На третьей позиции — городской округ Подольск, где средняя цена выросла на 40,2% и составляет 5,7 млн руб. Четвертое место занимает городской округ Клин, где средняя цена лота за 12 месяцев увеличилась на 29,4%, до 1,56 млн руб.

Замыкает первую пятерку лидеров по удорожанию земельных участков городской округ Воскресенск. Средняя цена земельного участка здесь составляет 1,19 млн руб., а годовой рост — 29,3%.

Топ-10 городских округов Подмосковья по подорожанию земельных участков

Городской округ	Количество лотов	Средняя цена участка, млн руб.	Динамика роста за год
Химки	46	11,62	+44,2%

Мытищи	285	11,58	+43,1%

Подольск	131	5,7	+40,2%

Клин	503	1,56	+29,4%

Воскресенск	287	1,19	+29,3%

Щелково	141	3,09	+28,9%

Талдомский	107	1,37	+25,2%

Люберцы	72	10,19	+24,3%

Наро-Фоминский	440	5,15	+23,6%

Пушкинский	196	5,69	+20,8%

Данные: ЦИАН

Сейчас на загородном рынке Московской области в продаже, по оценке ЦИАН, находится 14,3 тыс. земельных участков для строительства дач и частных домов. Средняя цена лота составляет 3,5 млн руб., за год произошло увеличение на 17,3%.

«Рост цен на земельные участки Подмосковья связан с изменением структуры предложения. Самые дешевые варианты были распроданы еще в 2020 году. Лидерство городских округов Химки и Мытищи достигнуто за счет близости к Москве, здесь же одни из самых дорогих участков в Подмосковье. Значительно увеличились цены в некоторых локациях дальнего пояса (Клин, Воскресенск), где земельные участки приобретаются главным образом для дачного строительства, а не для постоянного проживания. Самые ликвидные варианты также были вымыты с рынка в прошлом году», — отмечает руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Самые доступные квартиры Московской области сконцентрированы на Щелковском, Горьковском и Дмитровском шоссе.

Читайте также:

Автор

Георгий Трушин

adv.rbc.ru

В «Авито» заметили снижение спроса на загородные дома после ажиотажа

Названы регионы с наибольшим ростом цен на загородное жилье

Риелторы назвали районы Подмосковья с самыми дешевыми дачами