В «Дом.РФ» предсказали двукратный рост спроса на семейную ипотеку
В первом полугодии 2021 года по льготным ипотечным программам было выдано 284 тыс. кредитов на общую 935 млрд руб., говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования аналитического центра «Дом.РФ».
По ипотечной госпрограмме на покупку новостроек за шесть месяцев 2021 года было выдано 211 тыс. кредитов на общую сумму 735 млрд руб. Показатель сельской ипотеки — 34,1 тыс. кредитов на 63 млрд руб. По семейной ипотеке одобрено и выдано банками 32 тыс. кредитов на общую сумму 108 млрд руб., а по программе «Дальневосточная ипотека» — 7,1 тыс. кредитов на 28,9 млрд руб. На 653 тыс. ипотечных кредитов по другим льготным программам пришлось 1,75 трлн руб.
По прогнозу «Дом.РФ», распространение семейной ипотеки на семьи с единственным ребенком существенно подстегнет спрос на эту программу. По итогам 2022 года, считают в компании, выдача по семейной ипотеке составит 175 тыс. кредитов, из них 152 тыс. — на жилье в многоквартирных домах. Рост к 2020 году, когда было оформлено 79 тыс. таких кредитов, будет, таким образом, более чем двукратным.
В «Дом.РФ» отмечают, что продление ипотечной госпрограммы на покупку новостроек поддержит ипотечный рынок и частично компенсирует рост рыночных ставок. Однако повышение льготной ставки до 7% и сокращение максимальной величины кредита до 3 млн руб. приведет к снижению выдачи в рамках программы — особенно в столичных регионах, где лимит по кредиту до июля был 12 млн руб.
В ВТБ после изменения основных параметров ипотечной госпрограммы спрогнозировали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу этого года. Прогноз в банке объясняют сочетанием трех факторов — коррекции госпрограммы, повышения ключевой ставки ЦБ и ужесточения требований по резервированию кредитов с низким первоначальным взносом.