Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года
Деньги ,  
0 

В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года

Влиять на стоимость ипотеки будут ключевая ставка ЦБ и ужесточение требований по резервированию кредитов с низким первоначальным взносом
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com

Средняя ставка по ипотеке в России к концу года может повыситься с текущих 7% до 9% годовых. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

Эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ на рынок ипотеки. За последний год регулятор уже четырежды повышал ключевую ставку. Сейчас она находится на уровне 6,5% годовых. По мнению аналитиков, до конца года она еще может вырасти до 7%.

«Если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», — говорится в исследовании.

В первом полугодии, несмотря на увеличение ключевой (она повышалась трижды за это время), ипотечные ставки держались на уровне 7,2–7,3% годовых. В июне была зафиксирована рекордно низкая средневзвешенная ставка на уровне 7,07%, хотя к этому времени ключевая ставка ЦБ уже выросла с 4,25 до 5,5%. Ключевым фактором стали пиковые выдачи в рамках госпрограммы, которая была серьезно ограничена для крупнейших регионов с 1 июля, пояснили в ВТБ.

Второе полугодие началось с охлаждения ипотечного спроса на новостройки. Так, число сделок на платформе «Метра квадратного» в июле сократилось почти на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Также, по наблюдениям аналитиков, уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля увеличили ставки в среднем на 0,4 п.п.

«Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время», — добавил гендиректор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Аналогичный прогноз ранее дал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, средние ставки по ипотеке в 2021 году будут находиться на уровне 8–9% годовых. Сильный рост ставок в том числе будут сдерживать льготные программы.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Собянин рассказал, что построят на месте авиазавода МиГГород, 17:05
Какие проблемы внутри квартиры управляющая компания решит бесплатноДом, 17:00
Названы районы Москвы с подешевевшим вторичным жильемЖилье, 15:55
Минстрой спрогнозировал объем ввода частных домов по итогам годаОтрасль, 14:50
Кто такой столяр, чем он занимается и чем отличается от плотникаОтрасль, 13:38
Когда откроют станцию метро «Новомосковская»Город, 11:07
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен на новостройки в сентябреЖилье, 10:00
Залог и дисконт: скидки на готовые дома стали выше, чем на котлованеМнения, 02 окт, 18:20
Средний бюджет покупки квартир в новостройках Москвы превысил ₽20 млнЖилье, 02 окт, 14:54
В «Домклик» назвали районы Москвы, где больше всего жилья до 28 кв. мЖилье, 02 окт, 14:42
Названы округа Москвы — лидеры по росту цен на новостройкиЖилье, 02 окт, 13:47
Куда звонить, если отключили свет в квартире или домеГород, 02 окт, 12:03
Можно ли снять квартиру в Москве до ₽30 тыс. и как выглядит такое жильеЖилье, 02 окт, 10:50
В Госдуму внесли проект о компенсациях за пострадавшие во время ЧС дачиЗагород, 02 окт, 09:52
Главное Лента