Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В «Дом.РФ» спрогнозировали рост ставок по ипотеке до 9% к концу 2021 года
Деньги ,  
0 

В «Дом.РФ» спрогнозировали рост ставок по ипотеке до 9% к концу 2021 года

Фото: Семен Лиходеев/ТАСС
Фото: Семен Лиходеев/ТАСС

Средняя ставка по выданным в России с января по июнь 2021 года ипотечным кредитам составляет 7,23%. По итогам года этот показатель может достигнуть 7,5–7,7%, причем к концу года уровень ставок (без учета субсидированных программ) способен подняться до 9%, говорится в обзоре рынка ипотечного кредитования аналитического центра «Дом.РФ» (есть в редакции).

«Ожидается, что к концу 2021 года ипотечные ставки по рыночным программам банков (без субсидирования из бюджета или средств банков и застройщиков. — Ред.) вырастут примерно до 9% на фоне повышения ключевой ставки, что приведет к замедлению спроса в рыночном сегменте ипотеки», — говорится в обзоре «Дом.РФ». Ранее похожий прогноз дали в банке ВТБ.

С учетом госпрограмм и субсидирования средняя ставка по кредитам на новостройки с 5,74% (средний показатель за январь — июнь) может вырасти по итогам года до 5,9–6,1%. Средние ставки вторичного рынка могут подняться с 8,05% до 8,3–8,5%.

Средние ставки по ипотечным кредитам на новостройки во втором полугодии, как ожидают аналитики компании, будут находиться в пределах 6,3–6,7%, на вторичное жилье — 8,5–9%.

Доля кредитов на покупку жилья в новостройках в общем объеме ипотечных сделок по итогам года сохранится на уровне 25–26%, прогнозируют аналитики. В июне доля таких кредитов оценивалась в 30%.

Динамика средних ставок по ипотеке в России с января 2020 года по июнь 2021 года
Динамика средних ставок по ипотеке в России с января 2020 года по июнь 2021 года (Фото: «Дом.РФ»)

Всего в России в 2021 году будет выдано 1,7–1,8 млн ипотечных кредитов, прогнозируют аналитики компании. С января по июнь уже было выдано 0,94 млн жилищных займов (+44% к показателю аналогичного периода 2020-го).

На рынке новостроек во втором полугодии будет, по прогнозам «Дом.РФ», выдано 0,2 млн ипотечных кредитов — на 35–40% меньше, чем в тот же период 2020-го. На вторичном рынке возможное снижение оценивают в 21–27%, а объем выдачи — в 0,6–0,65 млн кредитов. В денежном выражении показатели составят 0,5–0,55 трлн (от -45 до -50%) и 1,4–1,55 трлн (от -19 до -27%) соответственно.

В денежном выражении объем ипотечных кредитов, выданных в первом полугодии, составил 2,69 трлн руб. (+74% к результату аналогичного периода прошлого года), по итогам года ожидается 4,6–4,8 трлн. В 2020 году, по оценкам «Дом.РФ», в России было выдано ипотеки на 4,445 трлн руб. — прогнозируемый прирост составляет, таким образом, от 2,5% до 8%.

Столичные риелторы отмечают резкое снижение ипотечного спроса в Москве и области после коррекции с 1 июля параметров госпрограммы на новостройки. По оценкам разных компаний, спрос на ипотеку в реализуемых на первичном рынке жилых комплексах снизился к июню от 15% до 60%.

Читайте также:

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
В Госдуме назвали сроки принятия закона об эскроу-счетах в ИЖС Загород, 23 мая, 13:31
В Госдуме предложили усложнить покупку непригодного жилья на маткапитал Жилье, 23 мая, 11:47
Жилье у реки: сколько стоят новостройки Москвы рядом с набережными Жилье, 23 мая, 11:00
На форуме Александра Высоковского обсудили мастер-планы городов. Видео Город, 23 мая, 10:09
В Териберке построят необычный храм из стекла и дерева. Каким он будет Дизайн, 23 мая, 10:00
Росреестр сообщил о снижении числа сделок с новостройками в Москве Жилье, 23 мая, 09:33
Мутко сообщил о планах исключить из семейной ипотеки жилье меньше 35 кв.м Жилье, 22 мая, 16:48
«Дом.РФ» зафиксировал трехкратный рост ипотечного спроса на частные дома Загород, 22 мая, 16:35
Названы победители акции «Домклик исполняет мечту» с бесплатной ипотекой Новости компаний, 22 мая, 15:16
Главное Лента