Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года
Деньги ,  
0 

В ВТБ предсказали рост ипотечных ставок до 9% и выше к концу года

Влиять на стоимость ипотеки будут ключевая ставка ЦБ и ужесточение требований по резервированию кредитов с низким первоначальным взносом
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com
Фото: Olga Zinovskaya/shutterstock.com

Средняя ставка по ипотеке в России к концу года может повыситься с текущих 7% до 9% годовых. Такой прогноз содержится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (входит в Группу ВТБ).

Эксперты оценили влияние ключевой ставки ЦБ на рынок ипотеки. За последний год регулятор уже четырежды повышал ключевую ставку. Сейчас она находится на уровне 6,5% годовых. По мнению аналитиков, до конца года она еще может вырасти до 7%.

«Если ключевая ставка к концу 2021 года увеличится до 7% и выше, то средняя ставка по ипотеке на рынке может вырасти с текущих 7% до 9% или даже выше. Дополнительным фактором может стать ужесточение требований по резервированию ипотеки с низким первоначальным взносом, особенно на первичном рынке», — говорится в исследовании.

В первом полугодии, несмотря на увеличение ключевой (она повышалась трижды за это время), ипотечные ставки держались на уровне 7,2–7,3% годовых. В июне была зафиксирована рекордно низкая средневзвешенная ставка на уровне 7,07%, хотя к этому времени ключевая ставка ЦБ уже выросла с 4,25 до 5,5%. Ключевым фактором стали пиковые выдачи в рамках госпрограммы, которая была серьезно ограничена для крупнейших регионов с 1 июля, пояснили в ВТБ.

Второе полугодие началось с охлаждения ипотечного спроса на новостройки. Так, число сделок на платформе «Метра квадратного» в июле сократилось почти на треть по сравнению с предыдущим месяцем. Также, по наблюдениям аналитиков, уже почти половина банков из более чем 20, представленных в ипотечном брокере компании, с начала июля увеличили ставки в среднем на 0,4 п.п.

«Сегодня банки готовятся повышать ставки по жилищным кредитам, и при дальнейшем ужесточении денежно-кредитной политики ЦБ они могут вырасти до 9% к концу года, то есть вернуться к своим допандемийным значениям. По нашей оценке, новые условия будут сформированы на рынке в ближайшее время», — добавил гендиректор компании «Метр квадратный» Вячеслав Дусалеев.

Аналогичный прогноз ранее дал глава «Дом.РФ» Виталий Мутко. По его словам, средние ставки по ипотеке в 2021 году будут находиться на уровне 8–9% годовых. Сильный рост ставок в том числе будут сдерживать льготные программы.

Читайте также

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Закон об увеличении налогов на дорогое жилье прошел первое чтение Деньги, 20:06
Риелторы назвали минимальную стоимость аренды жилья в Москве в июне Жилье, 18:41
Доля пустующих площадей в ТЦ Москвы упала до минимума за последние 10 лет Город, 17:15
Названы города, обогнавшие Москву по росту цен на аренду жилья Жилье, 16:19
Доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России упала в 4 раза Деньги, 15:47
Свыше 60% москвичей и жителей области ждут повышения цен на недвижимость Деньги, 14:00
Где можно купаться в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2024 году Загород, 12:52
Хамовники заняли первое место в Москве по росту цен на элитное жилье Жилье, 10:15
Росреестр зафиксировал четыре рекорда на рынке новостроек Москвы Жилье, 09:23
Россияне назвали незаменимых специалистов при ремонте Жилье, 09:00
Аналитики оценили потенциальный рост рынка light industrial в 3 млн кв. м Новости компаний, 09:00
Как вырастет ипотечный платеж в мегаполисах с отменой льготной программы Деньги, 07:30
За пять лет регионы почти утроили долю в спросе на элитные ЖК Москвы Жилье, 00:01
Совфед одобрил регистрацию по месту жительства по доверенности Жилье, 19 июн, 18:23
Главное Лента