Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками

Доступные варианты проще всего найти на востоке, юго-востоке и на юге города
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Старой Москве (без учета Зеленоградского административного округа) по итогам июля 2021 года составляет 34 тыс. руб. в месяц. Дешевле всего съем такого жилья обойдется в Восточном административном округе (ВАО), дороже всего — в Центральном (ЦАО) и Западном (ЗАО) округах, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль».

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ВАО составляет, по оценкам риелторов, 31,7 тыс. руб. в месяц. Второе место по этому показателю у Юго-Восточного округа (33 тыс. руб.), третье — у Южного (33,7 тыс. руб.). В ЦАО аренда однушки обойдется в среднем в 57 тыс. руб., в ЗАО — в 39,4 тыс. руб.

В «Авито Недвижимости» подтверждают, что ВАО — округ Старой Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья после ЗелАО. Средние ставки предложения жилья в аренду в базе компании в этих округах — 25 тыс. и 35 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые дорогие округа в базе «Авито» — ЦАО (60 тыс. руб.) и ЗАО (45 тыс. руб.).

На однокомнатные квартиры, по оценке компании, приходится 62% всего спроса на съемное жилье столицы. «Интерес к однокомнатному жилью и студиям в Москве вырос в 2,4 раза год к году (июль 2021-го к июлю 2020-го), — говорит руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин. — Спрос на двухкомнатные квартиры вырос в 2,3 раза, на трехкомнатные — в 1,9 раза, на четырехкомнатные — на 14%».

Ставки аренды однокомнатных квартир по округам Москвы, июль 2021 года

Округ Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб. в мес.
Восточный АО 31 718
Западный АО 39 403
Северный АО 35 720
Северо-Восточный АО 34 126
Северо-Западный АО 34 884
Центральный АО 57 026
Юго-Восточный АО 33 056
Юго-Западный АО 35 427
Южный АО 33 659

Данные: «Миэль»

Районы с минимальными ставками долгосрочного найма квартир (с учетом всех типов комнатности), по данным «Миэль», — Выхино-Жулебино (ЮВАО), Измайлово (ВАО), Южное Бутово (ЮЗАО) и Гольяново (ВАО). «В этих районах встречаются предложения однокомнатных квартир с арендной платой 20 тыс. руб. в месяц, — говорит управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. — Интересный ценник, как правило, влечет за собой ряд дополнительных условий. Так, например, в районе Выхино сейчас предлагается однокомнатная квартира за 20 тыс. руб. в месяц, но собственник ищет жильцов, которые сделают ремонт в квартире. Но есть и варианты без особых условий, например, за 20 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в районе Ивановское, собственник готов рассмотреть любой состав жильцов».

В большинстве округов средняя стоимость съемного жилья не изменилась с начала года, отмечает Сергей Хахулин, исключение составили ЮВАО (+9%), СВАО (+5%) и ЮАО (+5%). «В годовой динамике ставки особенно заметно изменились в ЮАО: +14% в сравнении с июлем прошлого года. Также в годовом выражении выросли средние цены на рынке долгосрочной аренды в СВАО (+11%), ВАО (+9%), ЗелАО (+9%) и ЮВАО (+9%)», — отмечает эксперт.

По оценке «Дом.РФ», аренда однушек в столице за год (с июня 2020-го по июнь 2021-го) подорожала на 10%, до среднего по городу уровня в 39,1 тыс. руб. в месяц. Рост в значительной степени обеспечило подорожание аренды однокомнатных квартир в новых домах, к которым в компании относят жилье не старше 2000 года постройки.

Читайте также:

Главное Лента