Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Гибкий камень: плюсы, минусы, 6 вариантов отделки Недвижимость, 16 янв, 13:11
Как подобрать откосы на окна и зачем они нужны Недвижимость, 16 янв, 10:23
Идеальные обои: инструкция по выбору клея и советы экспертов Недвижимость, 15 янв, 12:25
Дальневосточная ипотека — 2022. Как получить кредит и на что потратить Недвижимость, 15 янв, 09:15
Как выглядит лучший отель США, построенный при участии девелопера из РФ Недвижимость, 14 янв, 20:39
Инвестиции в складскую недвижимость достигли исторического максимума Недвижимость, 14 янв, 18:30
«Дом.РФ» зафиксировал ипотечный рекорд в России Недвижимость, 14 янв, 18:12
Девелоперы побили прошлогодний рекорд по выручке с продаж жилья Недвижимость, 14 янв, 16:52
Москва анонсировала планы по капремонту на 2022 год Недвижимость, 14 янв, 16:01
Какие штрафы ждут собственников недвижимости в 2022 году Недвижимость, 14 янв, 14:41
КС решил, как управлять коттеджными поселками и какую брать плату Недвижимость, 14 янв, 13:14
Названы города — спутники Москвы с максимальным ростом цен на жилье Недвижимость, 14 янв, 13:06
В ГД предложили ввести разные ценовые пакеты услуг по обслуживанию дома Недвижимость, 13 янв, 18:09
Маткапитал-2022: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий Недвижимость, 13 янв, 16:47
Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками
Жилье ,  
0 

Эксперты назвали округа Москвы с самыми дешевыми съемными однушками

Доступные варианты проще всего найти на востоке, юго-востоке и на юге города
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в Старой Москве (без учета Зеленоградского административного округа) по итогам июля 2021 года составляет 34 тыс. руб. в месяц. Дешевле всего съем такого жилья обойдется в Восточном административном округе (ВАО), дороже всего — в Центральном (ЦАО) и Западном (ЗАО) округах, говорится в предоставленном «РБК-Недвижимости» обзоре аналитиков риелторской компании «Миэль».

Средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в ВАО составляет, по оценкам риелторов, 31,7 тыс. руб. в месяц. Второе место по этому показателю у Юго-Восточного округа (33 тыс. руб.), третье — у Южного (33,7 тыс. руб.). В ЦАО аренда однушки обойдется в среднем в 57 тыс. руб., в ЗАО — в 39,4 тыс. руб.

В «Авито Недвижимости» подтверждают, что ВАО — округ Старой Москвы с самыми низкими ценами на аренду жилья после ЗелАО. Средние ставки предложения жилья в аренду в базе компании в этих округах — 25 тыс. и 35 тыс. руб. в месяц соответственно. Самые дорогие округа в базе «Авито» — ЦАО (60 тыс. руб.) и ЗАО (45 тыс. руб.).

На однокомнатные квартиры, по оценке компании, приходится 62% всего спроса на съемное жилье столицы. «Интерес к однокомнатному жилью и студиям в Москве вырос в 2,4 раза год к году (июль 2021-го к июлю 2020-го), — говорит руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости сервиса «Авито Недвижимость» Сергей Хахулин. — Спрос на двухкомнатные квартиры вырос в 2,3 раза, на трехкомнатные — в 1,9 раза, на четырехкомнатные — на 14%».

Ставки аренды однокомнатных квартир по округам Москвы, июль 2021 года

Округ Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры, руб. в мес.
Восточный АО 31 718
Западный АО 39 403
Северный АО 35 720
Северо-Восточный АО 34 126
Северо-Западный АО 34 884
Центральный АО 57 026
Юго-Восточный АО 33 056
Юго-Западный АО 35 427
Южный АО 33 659

Данные: «Миэль»

Районы с минимальными ставками долгосрочного найма квартир (с учетом всех типов комнатности), по данным «Миэль», — Выхино-Жулебино (ЮВАО), Измайлово (ВАО), Южное Бутово (ЮЗАО) и Гольяново (ВАО). «В этих районах встречаются предложения однокомнатных квартир с арендной платой 20 тыс. руб. в месяц, — говорит управляющий директор «Миэль» Мария Жукова. — Интересный ценник, как правило, влечет за собой ряд дополнительных условий. Так, например, в районе Выхино сейчас предлагается однокомнатная квартира за 20 тыс. руб. в месяц, но собственник ищет жильцов, которые сделают ремонт в квартире. Но есть и варианты без особых условий, например, за 20 тыс. руб. в месяц можно снять квартиру в районе Ивановское, собственник готов рассмотреть любой состав жильцов».

В большинстве округов средняя стоимость съемного жилья не изменилась с начала года, отмечает Сергей Хахулин, исключение составили ЮВАО (+9%), СВАО (+5%) и ЮАО (+5%). «В годовой динамике ставки особенно заметно изменились в ЮАО: +14% в сравнении с июлем прошлого года. Также в годовом выражении выросли средние цены на рынке долгосрочной аренды в СВАО (+11%), ВАО (+9%), ЗелАО (+9%) и ЮВАО (+9%)», — отмечает эксперт.

По оценке «Дом.РФ», аренда однушек в столице за год (с июня 2020-го по июнь 2021-го) подорожала на 10%, до среднего по городу уровня в 39,1 тыс. руб. в месяц. Рост в значительной степени обеспечило подорожание аренды однокомнатных квартир в новых домах, к которым в компании относят жилье не старше 2000 года постройки.

Читайте также:

Главное Лента