Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье
Деньги ,  
0 

Подмосковье обогнало Москву по росту цен на жилье

За год цены на вторичную недвижимость в Московской области выросли более чем на треть — сильнее, чем в Старой Москве и ТиНАО
Красногорск Московской области
Красногорск Московской области (Фото: Альберт Гарнелис/ТАСС)

Цены на вторичное жилье в Московской области за прошедший год выросли сильнее, чем в Старой и Новой Москве. Квартиры на вторичном рынке Подмосковья подорожали с июля 2020 года на 37,1% — до 5,9 млн руб., подсчитали специалисты аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» (обзор есть в редакции).

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Московской области выросла за тот же период на 39,2% до 119,9 тыс. руб. В ТиНАО средний «квадрат» подорожал за год на 30,9%, на территории Старой Москвы — на 23,3%. Средняя цена лота в Новой Москве увеличилась за год 25,5%, а в старых границах столицы — на 19,3%.

Высокие темпы роста цен на жилье в Московской области «РБК-Недвижимости» подтвердили в Est-a-Tet. Риелторы компании говорят о росте среднего бюджета подмосковного вторичного предложения примерно на треть — против 20-25% в Москве.

«Уровень цен в области был и есть существенно ниже уровня цен в Москве. Соответственно, есть пространство для этого роста. Не последнюю роль играет транспортная доступность — строятся диаметры, в ближнем поясе области увеличивается число электричек до столицы. Все это влияет на цены», — поясняет директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова.

В «Инкоме» отмечают, что высокие темпы роста цен в Московской области отчасти объясняются также локальной структурой предложения. «В округах, удаленных от Москвы, состояние жилищного фонда чаще всего неудовлетворительное и ощущается нехватка предложения. И когда девелоперы начинают осваивать эти локации, из-за чего здесь появляются современные дома с ликвидными квартирами, то сильная конкуренция между покупателями приводит к заметному росту цен не только на первичном, но и на вторичном рынке жилья, куда со временем переходят такие объекты», — поясняет руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

В конце мая риелторы столичного агентства недвижимости «Миэль» оценили средний срок ипотеки в Москве и Подмосковье. Самый распространенный срок ипотечного кредита на вторичном рынке столицы и области, по их оценке, составляет 20 лет. Долю ипотечных сделок на вторичном рынке Москвы и области риелторы оценивают в 52%.

Читайте также:

Аналитики назвали самые продаваемые новостройки Подмосковья

В Подмосковье на четверть вырос спрос на элитные коттеджи

Риелторы назвали направления Подмосковья с самыми дешевыми домами

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В ЖК «Яковлево» ввели в эксплуатацию первую очередь строительстваНовости компаний, 18:17
Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиковДеньги, 18:05
Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в РоссииДеньги, 17:25
ЦБ смягчит требования для банков к выдаче ипотекиДеньги, 17:20
ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотекаДеньги, 16:22
ЦБ ухудшил прогноз по росту ипотечного рынка в 2025 и 2026 годахДеньги, 16:08
Названы округа Москвы — лидеры по вводу недвижимости в 2024 годуГород, 14:43
Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в ТурцииЖилье, 12:10
Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроуЗагород, 12:02
В 2024 году на рынок новостроек в Москве вышло 137 проектовГород, 11:17
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на новостройкиЖилье, 10:11
Росреестр сообщил о годовом росте спроса на новостройки в МосквеЖилье, 09:17
Объем вложений в коммерческую недвижимость вырос в 2,5 раза за два годаДеньги, 13 фев, 18:14
Инвесторов решили активнее вовлекать в восстановление памятников культурыОтрасль, 13 фев, 16:27
Главное Лента