Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего
Жилье ,  
0 

Москвичи стали чаще покупать жилье только при условии продажи прежнего

За четыре года доля альтернативных сделок на вторичном рынке столицы выросла с 49% до 75%
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС
Фото: Сергей Фадеичев/ТАСС

Доля альтернативных сделок, при которых одновременно с продажей квартиры подыскивается новое жилье для продавца, на вторичном рынке Москвы в июне составляет 75%, говорится в исследовании аналитиков компании «Инком-Недвижимость». Статистика компании включает и скрытые альтернативы, когда сделки по продаже жилья и покупке нового незначительно разнесены по времени.

В 2017 году показатель составлял 49%. Его рост риелторы связывают с подорожанием жилья — это подстегнуло покупателей, копивших на другую квартиру или откладывавших переезд по другой причине. Продавцы опасаются попасть в ситуацию, когда промедление с покупкой жилья после продажи предыдущего объекта может обернуться дополнительными расходами, объясняют в «Инкоме».

Увеличение количества альтернативных сделок на вторичном рынке Москвы «РБК-Недвижимости» подтвердили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По словам руководителя департамента городской недвижимости компании Елены Мищенко, это связано с нестабильностью на рынке жилья и резким ростом цен. Такая тенденция особенно заметна в последний год — сейчас классических альтернативных сделок, когда продажа одной квартиры и покупка другой происходят одновременно, на вторичном рынке Москвы больше, чем обычных сделок купли-продажи, объясняет эксперт.

«Люди боятся продать свою квартиру и остаться без жилья, потому что за время поиска новой недвижимости она может вырасти в цене и им просто не хватит вырученной суммы. Поэтому даже те лоты, которые заявляют изначально как свободные, часто на саму сделку выходят, как мы называем, «паровозом», то есть одновременно покупается и продается несколько квартир», — говорит Елена Мищенко.

По данным аналитического центра компании «Инком-Недвижимость», средняя цена предложения 1 кв. м на вторичном рынке жилья Старой Москвы по итогам первого полугодия 2021 года выросла на 17,5%, до 266,5 тыс. руб., средняя стоимость объекта — на 7,8%, до 15,2 млн руб.

По данным столичных риелторов, сейчас средний размер скидки на жилье на вторичном рынке Москвы — 3–4%. В мае 2021 года со скидкой проходила каждая четвертая сделка.

Читайте также:

Риелторы сообщили о росте ипотечного спроса на вторичное жилье Москвы

Риелторы назвали минимальную стоимость квартир в сталинских домах Москвы

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента